3 Garagen in Köln Mülheim
Einzelgarage, , Zimmer, 51063 Köln
Details
| ImmoNr | AIX-0142 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Parken |
| Objekttyp | Einzelgarage |
| PLZ | 51063 |
| Ort | Köln |
| Straße | Baseler Weg |
| Hausnummer | 2-12 |
| Land | Deutschland |
| Amtsgericht | Köln |
| Blatt | 12599 |
| Grundbuch | Dünnwald |
| Nutzfläche | 46 m² |
| Kaufpreis | 93.000 € |
| Preis pro m² Wohnfläche | 2.272,73 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AIX-0142 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Parken |
| Objekttyp | Einzelgarage | PLZ | 51063 |
| Ort | Köln | Straße | Baseler Weg |
| Hausnummer | 2-12 | Land | Deutschland |
| Amtsgericht | Köln | Blatt | 12599 |
| Grundbuch | Dünnwald | Nutzfläche | 46 m² |
| Kaufpreis | 93.000 € | Preis pro m² Wohnfläche | 2.272,73 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen drei Garagen mit einer Gesamtfläche von etwa 46,20 m² zum Kauf an, wobei jede Garage ca. 15,4 m² groß ist.
Sie bekommen ein Objekt, welches in gutem Zustand und ohne
Sanierungsbedarf übernommen werden kann:
+ Das Flachdach wurde vor 10 Jahren saniert
+ Das komplette Entwässerungssystem (Dachrinnen, Kanalanschluss) ist vor 5
Jahren erneuert worden
+ Licht bzw. Strom ist vorhanden
Maße der Garage:
2,30 m Durchfahrtsbreite
2,80 m Breite
5,50 m Länge
2,40 m Höhe
Zwei der Garagen sind derzeit vermietet und erzielen eine Jahresmiete von 2.160 €. Die dritte Garage wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt und wird bei Verkauf leergeräumt.
Die Garagen sind Teil einer Eigentümergemeinschaft, die zusätzlich Mieteinnahmen aus sechs Stellplätzen erzielt, die zum Garagenhof gehören. Diese Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 2.460 € pro Jahr und fließen in die Eigentümergemeinschaft ein.
Das monatliche Hausgeld für eine Garage beträgt 57 €.
Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beläuft sich auf ca. 27.000 €, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Flexibilität für zukünftige Reparaturen oder Modernisierungen bietet.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Kontaktanfrage.
Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Region
Real AixState GmbH
Sie bekommen ein Objekt, welches in gutem Zustand und ohne
Sanierungsbedarf übernommen werden kann:
+ Das Flachdach wurde vor 10 Jahren saniert
+ Das komplette Entwässerungssystem (Dachrinnen, Kanalanschluss) ist vor 5
Jahren erneuert worden
+ Licht bzw. Strom ist vorhanden
Maße der Garage:
2,30 m Durchfahrtsbreite
2,80 m Breite
5,50 m Länge
2,40 m Höhe
Zwei der Garagen sind derzeit vermietet und erzielen eine Jahresmiete von 2.160 €. Die dritte Garage wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt und wird bei Verkauf leergeräumt.
Die Garagen sind Teil einer Eigentümergemeinschaft, die zusätzlich Mieteinnahmen aus sechs Stellplätzen erzielt, die zum Garagenhof gehören. Diese Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 2.460 € pro Jahr und fließen in die Eigentümergemeinschaft ein.
Das monatliche Hausgeld für eine Garage beträgt 57 €.
Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beläuft sich auf ca. 27.000 €, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Flexibilität für zukünftige Reparaturen oder Modernisierungen bietet.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Kontaktanfrage.
Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Region
Real AixState GmbH
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Ausstattung * Garagenschwingtor mit Schlüssel-Sicherung
* Flachdachsanierung 2014
* Sanierung Entwässerungssystem 2019
* Strom bzw. Licht vorhanden, sodass auch ein Sektionaltor nachrüstbar ist.
* gepflegte Wohnlage
* schnelle Anbindung an die Autobahn
* Mieteinnahmen durch zus. Stellplätze die der Eigentümergemeinschaft
gehören
* ausreichende Instandhaltungsrücklage mit 27.000€
* Flachdachsanierung 2014
* Sanierung Entwässerungssystem 2019
* Strom bzw. Licht vorhanden, sodass auch ein Sektionaltor nachrüstbar ist.
* gepflegte Wohnlage
* schnelle Anbindung an die Autobahn
* Mieteinnahmen durch zus. Stellplätze die der Eigentümergemeinschaft
gehören
* ausreichende Instandhaltungsrücklage mit 27.000€
Lagebeschreibung Der Garagenhof liegt in Mühlheim und ist optimal verortet. In einem Wohngebiet nahe der Autobahnen A3 und A4 ist diese Lage besonders attraktiv und begehrt, da in der Umgebung nur wenige Garagen verfügbar sind. Die Kölnmesse ist nur 6 Kilometer entfernt, und das malerische Rheinufer der Altstadt erreichen Sie in nur 8 Kilometern.
Sonstiges HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Artur Bäcker
Telefon: 0241 / 98 09 78 46
E-Mail: anfrage@realaixstate.com
