Familienfreundliches Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Stolberg
Reihenmittel, 119 m², 6 Zimmer, 52222 Stolberg
Details
| ImmoNr | AIX-0158 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 52222 |
| Ort | Stolberg |
| Land | Deutschland |
| Amtsgericht | Eschweiler |
| Blatt | 3520 |
| Grundbuch | Stolberg |
| Wohnfläche | 119 m² |
| Nutzfläche | 26 m² |
| Grundstücksgröße | 230 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Abstellraum | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden, PVC |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Ausstattungsqualität | Einfach |
| Kaufpreis | 216.000 € |
| Preis pro m² Wohnfläche | 1.810,56 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AIX-0158 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 52222 |
| Ort | Stolberg | Land | Deutschland |
| Amtsgericht | Eschweiler | Blatt | 3520 |
| Grundbuch | Stolberg | Wohnfläche | 119 m² |
| Nutzfläche | 26 m² | Grundstücksgröße | 230 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Abstellraum | 2 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden, PVC | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Gäste WC | Ja |
| Ausstattungsqualität | Einfach | Kaufpreis | 216.000 € |
| Preis pro m² Wohnfläche | 1.810,56 € | Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus, das nur darauf wartet, in ein wahres Schmuckstück verwandelt zu werden – und das zu einem äußerst attraktiven Preis!
Hier finden Sie ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Hobbys.
Hinter dem Haus öffnet sich ein schöner Garten mit sonniger Terrasse, der dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Räume, sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss besticht durch eine großzügige lichtdurchflutete Wohnküche, die viel Raum für Ihre moderne Küchengestaltung bietet. Ergänzt wird dieses Stockwerk durch ein weiteres Zimmer und ein Duschbad. Das Dachgeschoss verfügt über zwei charmante Mansardenzimmer, sowie zwei kleinere Räume die sich ideal als Stauraum eignen oder durch den Einbau größerer Dachflächenfenster in individuelle Rückzugsorte verwandelt werden können. Im Keller finden Sie einen Heizungsraum, sowie drei zusätzliche Räume, die Ihnen reichlich Abstellfläche und einen Waschraum bieten – die drei goßen Räume sind selbstverständlich belüftet.
Durch den Keller gelangen Sie über eine Terrasse in den schönen Garten, an dessen Ende sich Ihre Garage befindet, die bequem von einer Seitenstraße aus erreichbar ist.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie überzeugen!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Kontaktanfrage.
Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Region
Real AixState GmbH
Hier finden Sie ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Hobbys.
Hinter dem Haus öffnet sich ein schöner Garten mit sonniger Terrasse, der dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Räume, sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss besticht durch eine großzügige lichtdurchflutete Wohnküche, die viel Raum für Ihre moderne Küchengestaltung bietet. Ergänzt wird dieses Stockwerk durch ein weiteres Zimmer und ein Duschbad. Das Dachgeschoss verfügt über zwei charmante Mansardenzimmer, sowie zwei kleinere Räume die sich ideal als Stauraum eignen oder durch den Einbau größerer Dachflächenfenster in individuelle Rückzugsorte verwandelt werden können. Im Keller finden Sie einen Heizungsraum, sowie drei zusätzliche Räume, die Ihnen reichlich Abstellfläche und einen Waschraum bieten – die drei goßen Räume sind selbstverständlich belüftet.
Durch den Keller gelangen Sie über eine Terrasse in den schönen Garten, an dessen Ende sich Ihre Garage befindet, die bequem von einer Seitenstraße aus erreichbar ist.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie überzeugen!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Kontaktanfrage.
Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Region
Real AixState GmbH
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.2034
Endenergiebedarf: 239.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung * Baujahr 1930 / 1950 Wiederaufbau der Beschädigten Bereiche (u.a. Dach)
* Elektrik aus 1950
* Gaszentralheizung aus 1989: es besteht eine Austauschpflicht
* Top-Lage für alle Bereiche des täglichen Bedarfs
* gute Verkehrsanbindung sowie ÖPNV-Angebote
* Viel Wohnfläche auf 3 Etagen, die alle Wohnträume erfüllt
* Voll unterkellert:
- alle nötigen Anschlüsse für Waschmaschine etc. vorhanden, sowie
- jeder Raum mit Fenster zum belüften
* an die Terrasse grenzt ein schöner Garten, der noch individuell gestaltet viel Potenzial bietet
* Fenster 2019-2022 erneuert
* Garage mit Zugang über den Garten
* Elektrik aus 1950
* Gaszentralheizung aus 1989: es besteht eine Austauschpflicht
* Top-Lage für alle Bereiche des täglichen Bedarfs
* gute Verkehrsanbindung sowie ÖPNV-Angebote
* Viel Wohnfläche auf 3 Etagen, die alle Wohnträume erfüllt
* Voll unterkellert:
- alle nötigen Anschlüsse für Waschmaschine etc. vorhanden, sowie
- jeder Raum mit Fenster zum belüften
* an die Terrasse grenzt ein schöner Garten, der noch individuell gestaltet viel Potenzial bietet
* Fenster 2019-2022 erneuert
* Garage mit Zugang über den Garten
Lagebeschreibung Die Lage in Stolberg besticht durch ihre charmante und einladende Atmosphäre und ist ideal für Familien, Paare und Singles, die eine harmonische Wohnumgebung suchen. Die Straße ist von gepflegten Wohnhäusern und grünen Flächen umgeben, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, Aachen sowie das Umland, schnell zu erreichen.
Die historische Innenstadt von Stolberg mit seiner malerischen Burg bietet attraktive Events für jeden Geschmack.
Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Parks und Wanderwege, die zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage zu einem attraktiven Standort für Familien macht.
Insgesamt zeichnet sich die Ortslage durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung aus, was sie zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters macht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, Aachen sowie das Umland, schnell zu erreichen.
Die historische Innenstadt von Stolberg mit seiner malerischen Burg bietet attraktive Events für jeden Geschmack.
Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Parks und Wanderwege, die zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage zu einem attraktiven Standort für Familien macht.
Insgesamt zeichnet sich die Ortslage durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung aus, was sie zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters macht.
Sonstiges HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Artur Bäcker
Telefon: 0241 / 98 09 78 46
E-Mail: anfrage@realaixstate.com
