Topmoderne Dachgeschosswohnung mit viel Tageslicht
Dachgeschoss, 67 m², 4 Zimmer, 52078 Aachen
Details
| ImmoNr | AIX-0160 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Amtsgericht | Aachen |
| Blatt | 11093 |
| Grundbuch | Forst |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Loggia | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 210 € |
| Preis pro m² Wohnfläche | 2.959,55 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AIX-0160 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Amtsgericht | Aachen |
| Blatt | 11093 | Grundbuch | Forst |
| Wohnfläche | 67 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Loggia | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Kaufpreis | 199.000 € | Hausgeld | 210 € |
| Preis pro m² Wohnfläche | 2.959,55 € | Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die einmalige Gelegenheit eine attraktive Wohnung in Top Zustand zu erwerben:
Diese schön geschnittene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Haus und ist zudem in eine angenehme Wohnlage eingebettet.
Diese 2019 gebaute Dachgeschosswohnung bietet jeden Komfort, den man sich in einer Etagenwohnung wünscht: große Fensterflächen durchfluten die Räume mit viel Licht und eröffnen Ihnen einen wunderschönen Ausblick, den Sie besonders von einer optimal ausgerichteten Loggia genießen können. Die angenehme Größe ist für alle Bedürfnisse geeignet, sodass Sie in jedem Lebensabschnitt dort gut aufgehoben sind.
Die Wohnung ist gepflegt und mit modernen Bodenbelägen ansprechend gestaltet.
Die Wohnung verfügt über drei vielseitig nutzbare Räume, die sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Das Badezimmer ist nicht nur mit einer Dusche ausgestattet, sondern bietet Ihnen auch die Möglichkeit ein Wannenbad mit Blick in den Himmel zu genießen. Die gut geschnittene Küche liegt neben dem großen Wohnzimmer, der je nach Ihren Wünschen auch Platz für einen Essbereich bietet. Highlight ist die an den großen Wohnraum anschließende Loggia, die durch Ihre optimale Ausrichtung Sie im Sommer von den Morgenstunden bis zum Sonnenuntergang mit Sonne verwöhnt.
Im Keller haben Sie Ihr eigenes Abteil, sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Trockenraum.
Überzeugen Sie sich selbst in einem Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Kontaktanfrage.
Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Region
Real AixState GmbH
Diese schön geschnittene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Haus und ist zudem in eine angenehme Wohnlage eingebettet.
Diese 2019 gebaute Dachgeschosswohnung bietet jeden Komfort, den man sich in einer Etagenwohnung wünscht: große Fensterflächen durchfluten die Räume mit viel Licht und eröffnen Ihnen einen wunderschönen Ausblick, den Sie besonders von einer optimal ausgerichteten Loggia genießen können. Die angenehme Größe ist für alle Bedürfnisse geeignet, sodass Sie in jedem Lebensabschnitt dort gut aufgehoben sind.
Die Wohnung ist gepflegt und mit modernen Bodenbelägen ansprechend gestaltet.
Die Wohnung verfügt über drei vielseitig nutzbare Räume, die sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Das Badezimmer ist nicht nur mit einer Dusche ausgestattet, sondern bietet Ihnen auch die Möglichkeit ein Wannenbad mit Blick in den Himmel zu genießen. Die gut geschnittene Küche liegt neben dem großen Wohnzimmer, der je nach Ihren Wünschen auch Platz für einen Essbereich bietet. Highlight ist die an den großen Wohnraum anschließende Loggia, die durch Ihre optimale Ausrichtung Sie im Sommer von den Morgenstunden bis zum Sonnenuntergang mit Sonne verwöhnt.
Im Keller haben Sie Ihr eigenes Abteil, sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Trockenraum.
Überzeugen Sie sich selbst in einem Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Kontaktanfrage.
Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Region
Real AixState GmbH
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.11.2028
Endenergieverbrauch: 109.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Klasse: D
Ausstattung • Erstbezug der Wohnung 2020
• ansprechende Ausstattung
• optimal geschnittener Grundriss
• in seltener und begehrter Wohnflächengröße
• helle Wohnräume
• 3 Schlafräume
• Fußbodenheizung
• Warmwasser mit Durchlauferhitzern
• große Loggia in sonniger Westausrichtung
• dreifach isolierverglaste Fenster
• eigener Kellerraum
• Trockenraum für die Hausgemeinschaft
• Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Glasfaseranschluss in der Strasse in Planung
• uvm.
• ansprechende Ausstattung
• optimal geschnittener Grundriss
• in seltener und begehrter Wohnflächengröße
• helle Wohnräume
• 3 Schlafräume
• Fußbodenheizung
• Warmwasser mit Durchlauferhitzern
• große Loggia in sonniger Westausrichtung
• dreifach isolierverglaste Fenster
• eigener Kellerraum
• Trockenraum für die Hausgemeinschaft
• Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Glasfaseranschluss in der Strasse in Planung
• uvm.
Lagebeschreibung Südöstlich von Aachen finden Sie am Stadtrand, aber trotzdem zentralnah dieses Objekt in attraktiver Wohnlage!
Sie wohnen in ruhiger Umgebung, aber mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Aachener Stadtzentrum. Eingebettet in ein charmantes Wohnviertel, genießen Sie die Vorzüge einer angenehmen Wohnlage.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen in kurzer Distanz erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu den umliegenden Städten gelangen.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Hier können Sie die Natur und gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Lebens genießen
Ein idealer Ort zum Wohnen, sowie ein perfekter Ausgangspunkt um das vielfältige kuturelle Angebot der Region zu entdecken.
Lassen Sie sich begeistern und greifen Sie zu - jetzt können Sie Lebensqualität mit urbaner Angebotsvielfalt vereinen.
Sie wohnen in ruhiger Umgebung, aber mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Aachener Stadtzentrum. Eingebettet in ein charmantes Wohnviertel, genießen Sie die Vorzüge einer angenehmen Wohnlage.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen in kurzer Distanz erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu den umliegenden Städten gelangen.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Hier können Sie die Natur und gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Lebens genießen
Ein idealer Ort zum Wohnen, sowie ein perfekter Ausgangspunkt um das vielfältige kuturelle Angebot der Region zu entdecken.
Lassen Sie sich begeistern und greifen Sie zu - jetzt können Sie Lebensqualität mit urbaner Angebotsvielfalt vereinen.
Sonstiges HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
