Möblierte Wohnung mit Charme in attraktiver Aachener Lage
Etagenwohnung, 48 m², 2 Zimmer, 52074 Aachen
Details
| ImmoNr | AIX-0180 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52074 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 48 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Abstellraum | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen, - |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Normal |
Details
| ImmoNr | AIX-0180 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52074 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 48 m² |
| Nutzfläche | 5 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Abstellraum | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen, - | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche | Ausstattungsqualität | Normal |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese charmante, voll möblierte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein behagliches Wohnambiente – ideal für Singles, Pendler oder Studierende.
Die Wohnfläche verteilt sich praktisch auf das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer, welche über den Flur zu erreichen sind. Das Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer an und liegt zur Rückseite des Gebäudes.
Die Wohnung ist vollständig renoviert und möbliert, da sie vorher als Ferienwohnung genutzt wurde. Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten aus dem Jahr 1960. Der klassische Charme des Gebäudes trifft hier auf eine moderne, zeitgemäße Einrichtung – ein rundum stimmiges Zuhause auf Zeit oder zur Eigennutzung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Kontaktanfrage.
Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Region
Real AixState GmbH
Die Wohnfläche verteilt sich praktisch auf das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer, welche über den Flur zu erreichen sind. Das Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer an und liegt zur Rückseite des Gebäudes.
Die Wohnung ist vollständig renoviert und möbliert, da sie vorher als Ferienwohnung genutzt wurde. Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten aus dem Jahr 1960. Der klassische Charme des Gebäudes trifft hier auf eine moderne, zeitgemäße Einrichtung – ein rundum stimmiges Zuhause auf Zeit oder zur Eigennutzung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Kontaktanfrage.
Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Region
Real AixState GmbH
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.08.2034
Endenergiebedarf: 255.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Klasse: H
Ausstattung + optische Renovierung in 2024
+ Ausstattung inklusive
+ 2-Zimmer zzgl. Küche und Badezimmer
+ Fenster: Kunstoff Doppelverglasung Bj. 1986
+ Gasetagenheizung
+ zentrale Lage in Aachen
+ Ausstattung inklusive
+ 2-Zimmer zzgl. Küche und Badezimmer
+ Fenster: Kunstoff Doppelverglasung Bj. 1986
+ Gasetagenheizung
+ zentrale Lage in Aachen
Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in einem der gefragtesten Viertel Aachens, nur wenige Gehminuten von der lebendigen Innenstadt entfernt. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus Altbauflair und modernem Stadtleben aus. Kleine Cafés, individuelle Boutiquen und gemütliche Restaurants prägen das Straßenbild und verleihen der Nachbarschaft einen urbanen, dennoch entspannten Charakter.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Berufspendler als auch für Studenten. Zahlreiche Buslinien verbinden das Viertel schnell mit dem Hauptbahnhof und der RWTH Aachen. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist vieles bequem erreichbar, was die Lage besonders lebens- und liebenswert macht.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur RWTH sowie zu mehreren Forschungseinrichtungen, was diesen Standort nicht nur bei Eigennutzern, sondern auch bei Kapitalanlegern beliebt macht. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Quartier sorgt für stabile Mietpreise und eine hervorragende Vermietbarkeit.
Wer urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einer lebendigen Nachbarschaft verbinden möchte, wird sich hier sofort wohlfühlen.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Berufspendler als auch für Studenten. Zahlreiche Buslinien verbinden das Viertel schnell mit dem Hauptbahnhof und der RWTH Aachen. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist vieles bequem erreichbar, was die Lage besonders lebens- und liebenswert macht.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur RWTH sowie zu mehreren Forschungseinrichtungen, was diesen Standort nicht nur bei Eigennutzern, sondern auch bei Kapitalanlegern beliebt macht. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Quartier sorgt für stabile Mietpreise und eine hervorragende Vermietbarkeit.
Wer urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einer lebendigen Nachbarschaft verbinden möchte, wird sich hier sofort wohlfühlen.
Sonstiges HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Artur Bäcker
Telefon: 0241 / 98 09 78 46
E-Mail: anfrage@realaixstate.com
