Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage
Erdgeschoss, 55 m², 3 Zimmer, 52070 Aachen
Details
| ImmoNr | AIX-0218 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 52070 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Erdgas |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Stellplätze | Stellplatz im Freien |
| Anzahl Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Hausgeld | 221,34 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AIX-0218 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 52070 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Wohnfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Erdgas |
| Boden | Fliesen | Heizungsart | Etagenheizung |
| Ausstattungsqualität | Normal | Stellplätze | Stellplatz im Freien |
| Anzahl Stellplätze | 1 Freiplatz | Kaufpreis | 198.000 € |
| Hausgeld | 221,34 € | Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 und besticht durch eine klare, funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet eine angenehme Atmosphäre und zwei gut nutzbare Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für modernes Wohnen auf kompaktem Grundriss. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet; die vereinbarte Kaltmiete beträgt 720 €. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigene Etagenheizung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 221 €.
Ein privater Stellplatz direkt hinter dem Haus sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum. Die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und alltäglicher Infrastruktur unterstreicht die Attraktivität dieser Wohnadresse.
Eine gepflegte, gut strukturierte Wohnung in solider Wohnlage – kompakt, praktisch und dauerhaft gut nutzbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Region
Real AixState GmbH
Die Wohnung ist derzeit vermietet; die vereinbarte Kaltmiete beträgt 720 €. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigene Etagenheizung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 221 €.
Ein privater Stellplatz direkt hinter dem Haus sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum. Die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und alltäglicher Infrastruktur unterstreicht die Attraktivität dieser Wohnadresse.
Eine gepflegte, gut strukturierte Wohnung in solider Wohnlage – kompakt, praktisch und dauerhaft gut nutzbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Region
Real AixState GmbH
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung + Zentrale Lage
+ 3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Küche und Tageslicht-Badezimmer
+ Wohnfläche: ca. 55 m², optimal geschnitten
+ Barrierearmer Zugang auf Erdgeschossebene
+ Alle Räume bequem vom Flur aus zugänglich
+ Warmwasser über Etagenheizung
+ Vermietet: Mietbeginn 01.08.2025
+ Kaltmiete: 720 €
+ Hausgeld: ca. 221 €
+ Kellerraum &
+ Stellplatz inklusive
+ 3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Küche und Tageslicht-Badezimmer
+ Wohnfläche: ca. 55 m², optimal geschnitten
+ Barrierearmer Zugang auf Erdgeschossebene
+ Alle Räume bequem vom Flur aus zugänglich
+ Warmwasser über Etagenheizung
+ Vermietet: Mietbeginn 01.08.2025
+ Kaltmiete: 720 €
+ Hausgeld: ca. 221 €
+ Kellerraum &
+ Stellplatz inklusive
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im gefragten Aachener Nordviertel, das durch seine zentrale Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mehrere Buslinien halten in der Nähe und der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Autofahrer profitieren von der schnellen Auffahrt zur A544 und damit von einer guten Verbindung in die Region.
Die Kombination aus zentraler Lage, umfassender Versorgung und einem lebendigen Wohnumfeld macht diese Adresse besonders attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mehrere Buslinien halten in der Nähe und der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Autofahrer profitieren von der schnellen Auffahrt zur A544 und damit von einer guten Verbindung in die Region.
Die Kombination aus zentraler Lage, umfassender Versorgung und einem lebendigen Wohnumfeld macht diese Adresse besonders attraktiv.
Sonstiges HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder Dritten stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im Kaufvertrag. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder Dritten stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im Kaufvertrag. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Artur Bäcker
Telefon: 0241 / 98 09 78 46
E-Mail: anfrage@realaixstate.com
