Reserviert - charmante Wohnung mit Dachterrasse in Aachen
Etagenwohnung, 40 m², 1 Zimmer, 52068 Aachen
Details
| ImmoNr | AIX-0259 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Amtsgericht | Aachen |
| Blatt | 19259 |
| Grundbuch | Aachen |
| Wohnfläche | 40 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Erdgas |
| Boden | - |
| Heizungsart | Heizkörper, Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | Tiefgarage |
| Anzahl Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Hausgeld | 187,55 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AIX-0259 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Amtsgericht | Aachen |
| Blatt | 19259 | Grundbuch | Aachen |
| Wohnfläche | 40 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Erdgas | Boden | - |
| Heizungsart | Heizkörper, Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | Tiefgarage | Anzahl Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 129.000 € | Hausgeld | 187,55 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Charmante Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz in Aachen!
Diese attraktive Etagenwohnung verbindet durchdachte Architektur, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hervorragende Lage zu einem idealen Zuhause – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Bequem erreichen Sie die Wohnung in der dritten Etage über einen Aufzug. Das im Jahr 1991 errichtete Gebäude überzeugt mit seinem besonderen architektonischen Konzept: Stilvolle Atriumgänge verleihen der Wohnanlage ein modernes und zugleich einladendes Ambiente.
Auf ca. 40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein clever geschnittener Grundriss mit viel Licht und Wohlfühlcharakter. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Badezimmer sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen schaffen hier eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine geschickt abgetrennte Schlafecke sorgt zusätzlich für eine optimale Nutzung des Wohnraums und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die über 5 m² große Dachterrasse mit schönem Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der sich in unmittelbarer Nähe zum Aufzug befindet und somit höchsten Komfort im Alltag bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung mit besonderem Flair.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Ihr Real AixState Team
Diese attraktive Etagenwohnung verbindet durchdachte Architektur, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hervorragende Lage zu einem idealen Zuhause – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Bequem erreichen Sie die Wohnung in der dritten Etage über einen Aufzug. Das im Jahr 1991 errichtete Gebäude überzeugt mit seinem besonderen architektonischen Konzept: Stilvolle Atriumgänge verleihen der Wohnanlage ein modernes und zugleich einladendes Ambiente.
Auf ca. 40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein clever geschnittener Grundriss mit viel Licht und Wohlfühlcharakter. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Badezimmer sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen schaffen hier eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine geschickt abgetrennte Schlafecke sorgt zusätzlich für eine optimale Nutzung des Wohnraums und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die über 5 m² große Dachterrasse mit schönem Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der sich in unmittelbarer Nähe zum Aufzug befindet und somit höchsten Komfort im Alltag bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung mit besonderem Flair.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Ihr Real AixState Team
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.08.2027
Endenergieverbrauch: 113.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Klasse: D
Ausstattung + Gebäude aus 1991
+ Gaszentralheizung aus 2014
+ Aufzug im Gebäude
+ Wohnung im 3.OG mit Dachterrasse
+ Tiefgaragenstellplatz sehr praktisch gelegen
+ Gaszentralheizung aus 2014
+ Aufzug im Gebäude
+ Wohnung im 3.OG mit Dachterrasse
+ Tiefgaragenstellplatz sehr praktisch gelegen
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage im Aachener Osten und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof sowie die Hochschulstandorte der RWTH und FH Aachen sind schnell zu erreichen.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbanem Wohnen und angenehiger Wohnruhe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, begrünten Innenbereichen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Buslinien sorgen zudem für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch für Berufspendler bietet die Lage große Vorteile: Die Auffahrt zum Europaplatz und damit die Anbindung an die Autobahnen Richtung Köln, Düsseldorf und Belgien sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Innenstadt und zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Mikrolage erfreut sich insbesondere bei Singles, Studenten, Berufstätigen und Kapitalanlegern großer Beliebtheit, da sie urbanes Leben, gute Erreichbarkeit und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis miteinander verbindet.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbanem Wohnen und angenehiger Wohnruhe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, begrünten Innenbereichen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Buslinien sorgen zudem für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch für Berufspendler bietet die Lage große Vorteile: Die Auffahrt zum Europaplatz und damit die Anbindung an die Autobahnen Richtung Köln, Düsseldorf und Belgien sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Innenstadt und zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Mikrolage erfreut sich insbesondere bei Singles, Studenten, Berufstätigen und Kapitalanlegern großer Beliebtheit, da sie urbanes Leben, gute Erreichbarkeit und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis miteinander verbindet.
Sonstiges HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder Dritten stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im Kaufvertrag. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder Dritten stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im Kaufvertrag. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
