Gepflegtes Reihenhaus mit Garage, Terrasse und Balkon in ruhiger Wohnlage von Alsdorf/ Ofden
Reihenhaus, 94 m², 4 Zimmer, 52477 Alsdorf
Details
| ImmoNr | AIX-0263 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 52477 |
| Ort | Alsdorf |
| Land | Deutschland |
| Amtsgericht | Aachen |
| Blatt | 1126 |
| Grundbuch | Alsdorf |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 266 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett, - |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Stellplätze | Garage |
| Automatisches Garagentor | Ja |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AIX-0263 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus | PLZ | 52477 |
| Ort | Alsdorf | Land | Deutschland |
| Amtsgericht | Aachen | Blatt | 1126 |
| Grundbuch | Alsdorf | Wohnfläche | 94 m² |
| Nutzfläche | 50 m² | Grundstücksgröße | 266 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett, - | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 1 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Ausstattungsqualität | Normal |
| Stellplätze | Garage | Automatisches Garagentor | Ja |
| Kaufpreis | 259.000 € | Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilien-Reihenhaus aus dem Jahr 1953 überzeugt durch seinen modernisierten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Alsdorf/Ofden.
Auf vier Zimmer verteilt bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem Balkon bietet, ein weiteres Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum mit Küchenanschluss, der flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet praktische Nutz- und Abstellflächen. Zur Immobilie gehören eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor, ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor sowie ein direkter Zugang von der Garage in den Garten.
Die Terrasse ist mit einem Glasdach und einer Markise ausgestattet und bietet einen geschützten Aufenthaltsbereich im Freien. Der gepflegte Garten wird durch einen neuen Gartenzaun mit Törchen eingefasst und schafft Privatsphäre für die Bewohner.
Die Badezimmer wurden 2021 modernisiert. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Dach wurde 1985 mit Frankfurter Dachziegeln neu eingedeckt, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1994. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit gepflegter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Aachen und die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Auf vier Zimmer verteilt bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem Balkon bietet, ein weiteres Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum mit Küchenanschluss, der flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet praktische Nutz- und Abstellflächen. Zur Immobilie gehören eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor, ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor sowie ein direkter Zugang von der Garage in den Garten.
Die Terrasse ist mit einem Glasdach und einer Markise ausgestattet und bietet einen geschützten Aufenthaltsbereich im Freien. Der gepflegte Garten wird durch einen neuen Gartenzaun mit Törchen eingefasst und schafft Privatsphäre für die Bewohner.
Die Badezimmer wurden 2021 modernisiert. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Dach wurde 1985 mit Frankfurter Dachziegeln neu eingedeckt, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1994. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit gepflegter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Aachen und die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.05.2036
Endenergiebedarf: 294.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Klasse: H
Ausstattung - Einfamilien-Reihenhaus
- Baujahr 1953
- Leerstehend – kurzfristig verfügbar
- 4 Zimmer
- Vollunterkellert
- Große Garage mit elektrischem Sektionaltor
- zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
- Direkter Zugang von der Garage zum Garten
- neuer Gartenzaun mit Törchen
- Glasdach und Markise über Terrasse
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Balkon im Obergeschoss
- Zusätzlicher Raum im Obergeschoss mit Küchenanschluss
- Zwei modernisierte Badezimmer (2021)
- Doppelt verglaste Fenster
- neue Strom- und Kupferleitungen
- Dach 1985 mit Frankfurter Dachziegeln erneuert
- Heizungsanlage Baujahr 1994
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Glasfaseranschluss
- Baujahr 1953
- Leerstehend – kurzfristig verfügbar
- 4 Zimmer
- Vollunterkellert
- Große Garage mit elektrischem Sektionaltor
- zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
- Direkter Zugang von der Garage zum Garten
- neuer Gartenzaun mit Törchen
- Glasdach und Markise über Terrasse
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Balkon im Obergeschoss
- Zusätzlicher Raum im Obergeschoss mit Küchenanschluss
- Zwei modernisierte Badezimmer (2021)
- Doppelt verglaste Fenster
- neue Strom- und Kupferleitungen
- Dach 1985 mit Frankfurter Dachziegeln erneuert
- Heizungsanlage Baujahr 1994
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Glasfaseranschluss
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Alsdorf/Ofden und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die umliegenden Städte der Städteregion Aachen sowie die Autobahnen in Richtung Aachen, Köln und Düsseldorf sind schnell erreichbar. Darüber hinaus sorgen öffentliche Verkehrsmittel für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Die Lage verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in Alsdorf.
Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die umliegenden Städte der Städteregion Aachen sowie die Autobahnen in Richtung Aachen, Köln und Düsseldorf sind schnell erreichbar. Darüber hinaus sorgen öffentliche Verkehrsmittel für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Die Lage verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in Alsdorf.
Sonstiges HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder Dritten stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im Kaufvertrag. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder Dritten stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im Kaufvertrag. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
