Kernsanierte Dachgeschosswohnung mit Balkon im Herzen von Burtscheid
Dachgeschoss, 49 m², 1,5 Zimmer, 52066 Aachen
Details
| ImmoNr | AIX-0027 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 52066 |
| Ort | Aachen |
| Straße | Neustraße |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
| Wohnfläche | 49 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Grundstücksgröße | 878 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Hausgeld | 179 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AIX-0027 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 52066 |
| Ort | Aachen | Straße | Neustraße |
| Hausnummer | 1 | Land | Deutschland |
| Etage | 5 | Wohnfläche | 49 m² |
| Nutzfläche | 5 m² | Grundstücksgröße | 878 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 239.000 € | Hausgeld | 179 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, eine wunderschöne Dachgeschosswohnung in einzigartiger Lage von Burtscheid Ihr Eigentum nennen zu dürfen.
Über einen Personenaufzug gelangen Sie in die 5. Etage des im Jahre 1959 errichteten Mehrfamilienhauses. Von dort betreten Sie eine kernsanierte, knapp 50 qm große, helle Wohnung, bei denen die Eigentümer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt haben. Die Wohnung besteht aus einem Flur, von dem aus das exklusive Bad, das Schlafzimmer und letztlich der Wohn- und Essbereich mit Küche zu erreichen ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie ebenfalls Zugang zum süd-/westlich ausgerichteten Balkon. Ihre zukünftige Wohnung liegt von der Straße abgewandt, welches Ihnen eine ruhige und sonnige Atmosphäre verschafft.
Im Erdgeschoss stehen jedem Wohnungseigentümer Nutzflächen zur Verfügung (Abstellraum). Hier haben Sie ebenfalls die Möglichkeit Fahrräder sicher abzustellen.
Fußläufig erreichen Sie in ca. 200 Metern die Fußgängerpassage in Burtscheid, die in unmittelbarer Nähe zum Ferberpark liegt.
Über die Eigentümer haben Sie zusätzlich eine Gewährleistung für das neu errichtete Bad, die Fenster und die Elektrik. Die Gewährleistung wird im Kaufvertrag entsprechend vermerkt.
Überzeugen Sie sich selbst in einem Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Kontaktanfrage.
Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Region
Real AixState GmbH
Über einen Personenaufzug gelangen Sie in die 5. Etage des im Jahre 1959 errichteten Mehrfamilienhauses. Von dort betreten Sie eine kernsanierte, knapp 50 qm große, helle Wohnung, bei denen die Eigentümer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt haben. Die Wohnung besteht aus einem Flur, von dem aus das exklusive Bad, das Schlafzimmer und letztlich der Wohn- und Essbereich mit Küche zu erreichen ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie ebenfalls Zugang zum süd-/westlich ausgerichteten Balkon. Ihre zukünftige Wohnung liegt von der Straße abgewandt, welches Ihnen eine ruhige und sonnige Atmosphäre verschafft.
Im Erdgeschoss stehen jedem Wohnungseigentümer Nutzflächen zur Verfügung (Abstellraum). Hier haben Sie ebenfalls die Möglichkeit Fahrräder sicher abzustellen.
Fußläufig erreichen Sie in ca. 200 Metern die Fußgängerpassage in Burtscheid, die in unmittelbarer Nähe zum Ferberpark liegt.
Über die Eigentümer haben Sie zusätzlich eine Gewährleistung für das neu errichtete Bad, die Fenster und die Elektrik. Die Gewährleistung wird im Kaufvertrag entsprechend vermerkt.
Überzeugen Sie sich selbst in einem Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Kontaktanfrage.
Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Region
Real AixState GmbH
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.07.2028
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - Erstbezug nach umfassender Sanierung
- Neue Fenster (zzgl. Gewährleistung)
- Neue Elektrik (zzgl. Gewährleistung)
- Neues Bad (zzgl. Gewährleistung)
- Hochwertige Ausstattung
- privater Abstellraum (im Erdgeschoss)
- Einkaufspassage ca. 200 Meter entfernt
- Ferberpark ca. 400 Meter entfernt
- Neue Fenster (zzgl. Gewährleistung)
- Neue Elektrik (zzgl. Gewährleistung)
- Neues Bad (zzgl. Gewährleistung)
- Hochwertige Ausstattung
- privater Abstellraum (im Erdgeschoss)
- Einkaufspassage ca. 200 Meter entfernt
- Ferberpark ca. 400 Meter entfernt
Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich zentral in Burtscheid. Die Wohnlage ist geprägt durch einen Mix der Bebauung von alten Jugendstil Villen und modernen Mehrfamilienhäusern. Damit zählt der Standort zu den gefragtesten Wohnbereichen der Stadt.
Die unmittelbare Nähe der Wohnanlage zur Burtscheider Einkaufspassage (200 Meter) und zum Ferberpark (400 Meter) sind ein weiteres Highlight, ebenso die gute Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind fußläufig innerhalb von wenigen Minuten bestens zu erreichen.
Die Wohnlage bietet zudem eine optimale Anbindung an das Marienhospital und an viele Institute der Aachener Fachhochschule. Die RWTH, das Klinikum und der Campus Melaten sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die unmittelbare Nähe der Wohnanlage zur Burtscheider Einkaufspassage (200 Meter) und zum Ferberpark (400 Meter) sind ein weiteres Highlight, ebenso die gute Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind fußläufig innerhalb von wenigen Minuten bestens zu erreichen.
Die Wohnlage bietet zudem eine optimale Anbindung an das Marienhospital und an viele Institute der Aachener Fachhochschule. Die RWTH, das Klinikum und der Campus Melaten sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
