TRAUMHAUS |HEIZEN & KÜHLEN ZU 75% OHNE KOSTEN | ERFÜLLT ALLE VORGABEN DES GEBÄUDEENERGIEGESETZ (GEG)
Einfamilienhaus, 187 m², 5 Zimmer, 52459 Inden
Details
| ImmoNr | AIX-0081 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52459 |
| Ort | Inden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 187 m² |
| Nutzfläche | 103 m² |
| Grundstücksgröße | 716 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Außen-Provision | 3,57% (inkl. MwSt.) Selbständige Provisionsvereinbarung Vertrag zu Gunsten Dritter (§ 328 BGB) |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AIX-0081 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52459 |
| Ort | Inden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 187 m² | Nutzfläche | 103 m² |
| Grundstücksgröße | 716 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden | Laminat, Fliesen | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Außen-Provision | 3,57% (inkl. MwSt.) Selbständige Provisionsvereinbarung Vertrag zu Gunsten Dritter (§ 328 BGB) |
Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie möchten zukünftig die fossilen Brennstoffe hinter sich lassen und streben einen hohen energetischen Autarkiegrad an?
Wir haben das passende Objekt für Sie!
Ihr zukünftiges Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Auf dem 716 qm großen Grundstück erwarten Sie zwei Garagen und ein vollunterkellertes Wohnhaus mit 215 qm Wohnfläche.
Beheizt wird Ihr Zuhause über eine Luft-Wärme-Pumpe, die mit einer Deckenheizung (Äquivalent zur Fußbodenheizung) kombiniert ist. Die angenehme Strahlungswärme der Deckenheizung beheizt die Wohnräume und zusätzlich haben Sie die Möglichkeit das Erdgeschoss über einen Kaminofen zu beheizen.
Im Sommer können Sie den einzigartigen Vorteil der Luft-Wärme-Pumpe, kombiniert mit dem Deckenheizungssystem, nutzen und das gesamte Haus auf angenehme Temperaturen kühlen lassen.
Die bereits installierten Solarthermiemodule, kombiniert mit einem Schichtspeicher im Keller, versorgen Sie auf energieeffizientester Art mit warmem Wasser.
Die in 2022 durchgeführte Kernsanierung bringt Ihr zukünftiges Einfamilienhaus auf den neusten Stand der Technik. Das installierte Smart-Home System lässt Sie einige Funktionen bequem über ein Tablet durchführen und sichert Ihr Zuhause gegen Einbruch.
Im Keller stehen Ihnen drei Räume zur freien Nutzung zur Verfügung. Auch dort befinden sich beheizte Räume.
Auf sämtliche Gewerke erhalten Sie vom Eigentümer eine 5-jährige Garantie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Kontaktanfrage.
Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Region
Real AixState GmbH
Wir haben das passende Objekt für Sie!
Ihr zukünftiges Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Auf dem 716 qm großen Grundstück erwarten Sie zwei Garagen und ein vollunterkellertes Wohnhaus mit 215 qm Wohnfläche.
Beheizt wird Ihr Zuhause über eine Luft-Wärme-Pumpe, die mit einer Deckenheizung (Äquivalent zur Fußbodenheizung) kombiniert ist. Die angenehme Strahlungswärme der Deckenheizung beheizt die Wohnräume und zusätzlich haben Sie die Möglichkeit das Erdgeschoss über einen Kaminofen zu beheizen.
Im Sommer können Sie den einzigartigen Vorteil der Luft-Wärme-Pumpe, kombiniert mit dem Deckenheizungssystem, nutzen und das gesamte Haus auf angenehme Temperaturen kühlen lassen.
Die bereits installierten Solarthermiemodule, kombiniert mit einem Schichtspeicher im Keller, versorgen Sie auf energieeffizientester Art mit warmem Wasser.
Die in 2022 durchgeführte Kernsanierung bringt Ihr zukünftiges Einfamilienhaus auf den neusten Stand der Technik. Das installierte Smart-Home System lässt Sie einige Funktionen bequem über ein Tablet durchführen und sichert Ihr Zuhause gegen Einbruch.
Im Keller stehen Ihnen drei Räume zur freien Nutzung zur Verfügung. Auch dort befinden sich beheizte Räume.
Auf sämtliche Gewerke erhalten Sie vom Eigentümer eine 5-jährige Garantie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Kontaktanfrage.
Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Region
Real AixState GmbH
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.10.2032
Endenergiebedarf: 59.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: B
Ausstattung - ruhige Wohnsiedlung mit guter Autobahnanbindung
- zwei Garagen
autarkes Heizsystem mit:
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Kapillardecke (Heiz- & Kühlfunktion)
- Solarthermie-Module
- 700 Liter Schichtspeicher (Heizungs- und Frischwasserkreislauf)
- Gastherme (zur Sicherheit und Verbesserung der Systemleistung)
- vorbereitet für sofortige PV-Anlagen Installation
- Kernsanierung in 2022
- 5 Jahre Garantie auf sämtliche Gewerke
- Einbauküche mit Doppelflügel-Kühlschrank
- Smart-Home System mit Einbruchsicherung
- zwei Garagen
autarkes Heizsystem mit:
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Kapillardecke (Heiz- & Kühlfunktion)
- Solarthermie-Module
- 700 Liter Schichtspeicher (Heizungs- und Frischwasserkreislauf)
- Gastherme (zur Sicherheit und Verbesserung der Systemleistung)
- vorbereitet für sofortige PV-Anlagen Installation
- Kernsanierung in 2022
- 5 Jahre Garantie auf sämtliche Gewerke
- Einbauküche mit Doppelflügel-Kühlschrank
- Smart-Home System mit Einbruchsicherung
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Inden. Das unmittelbare Umfeld wird ausschließlich durch Einfamilenhäuser in gepflegter Ausstattung geprägt und verspricht ein angenehmes Wohnen mit verkehrsberuhigten Anliegerstraßen.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle zur A4 ist nur fünf Fahrminuten entfernt. Der nächste Bahnhof ist Langerwehe an der Strecke Köln – Düren – Aachen, die nächste Euregiobahn-Haltestelle ist Langerwehe. Beide in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die vier Bushaltestellen Rathaus, Hauptstraße, Alter Markt und Indener Straße werden von den AVV-Buslinien 216 bedient und verbinden alle umliegenden Orte
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle zur A4 ist nur fünf Fahrminuten entfernt. Der nächste Bahnhof ist Langerwehe an der Strecke Köln – Düren – Aachen, die nächste Euregiobahn-Haltestelle ist Langerwehe. Beide in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die vier Bushaltestellen Rathaus, Hauptstraße, Alter Markt und Indener Straße werden von den AVV-Buslinien 216 bedient und verbinden alle umliegenden Orte
Sonstiges Eigenständiger Provisionsanspruch:
Dieser Vertragsgegenstand wurde auf Grund eines vom Verkäufer (Thimmobilien GmbH, Gewerbepark Brand 64, 52078 Aachen) erteilten Auftrags von der Real AixState GmbH, Gewerbepark Brand 64, 52078 Aachen, vermarktet.
Die Geschäftsführer der Real AixState GmbH sind ebenfalls Geschäftsführer der Thimmobilien GmbH. Die Real AixState GmbH kann deshalb eine Maklertätigkeit i.S. von § 652 BGB nicht erbringen. In Kenntnis der die Verflechtung begründenden rechtlichen und tatsächlichen Umstände besteht Einvernehmen, dass die Real AixState GmbH für Verkäufer und Käufer tätig werden darf. Der Käufer übernimmt hiermit die nach §328 Abs.1 BGB mit der Real AixState GmbH vereinbarte Provision. Der Käufer verspricht dem Verkäufer und der Real AixState GmbH diese Provision an die Real AixState GmbH zu zahlen, die hiermit einen selbstständig begründeten und direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält (abstraktes Schuldversprechen). Der Anspruch ist mit notarieller Beurkundung fällig.
Über die Provision erstellt die Real AixState GmbH eine gesonderte Rechnung.
Dieser Vertragsgegenstand wurde auf Grund eines vom Verkäufer (Thimmobilien GmbH, Gewerbepark Brand 64, 52078 Aachen) erteilten Auftrags von der Real AixState GmbH, Gewerbepark Brand 64, 52078 Aachen, vermarktet.
Die Geschäftsführer der Real AixState GmbH sind ebenfalls Geschäftsführer der Thimmobilien GmbH. Die Real AixState GmbH kann deshalb eine Maklertätigkeit i.S. von § 652 BGB nicht erbringen. In Kenntnis der die Verflechtung begründenden rechtlichen und tatsächlichen Umstände besteht Einvernehmen, dass die Real AixState GmbH für Verkäufer und Käufer tätig werden darf. Der Käufer übernimmt hiermit die nach §328 Abs.1 BGB mit der Real AixState GmbH vereinbarte Provision. Der Käufer verspricht dem Verkäufer und der Real AixState GmbH diese Provision an die Real AixState GmbH zu zahlen, die hiermit einen selbstständig begründeten und direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält (abstraktes Schuldversprechen). Der Anspruch ist mit notarieller Beurkundung fällig.
Über die Provision erstellt die Real AixState GmbH eine gesonderte Rechnung.
