Ihr Traumhaus | Reihenhaus in Düren-Ost
Reihenmittel, 117 m², 4 Zimmer, 52351 Düren
Details
| ImmoNr | AIX-0110 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 52351 |
| Ort | Düren |
| Land | Deutschland |
| Amtsgericht | Düren |
| Blatt | 7970A |
| Grundbuch | Düren |
| Wohnfläche | 117 m² |
| Nutzfläche | 72 m² |
| Grundstücksgröße | 210 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2,5 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| Außen-Provision | 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AIX-0110 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 52351 |
| Ort | Düren | Land | Deutschland |
| Amtsgericht | Düren | Blatt | 7970A |
| Grundbuch | Düren | Wohnfläche | 117 m² |
| Nutzfläche | 72 m² | Grundstücksgröße | 210 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2,5 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche | Gäste WC | Ja |
| Außen-Provision | 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Düren-Ost!
Dieses einladende Einfamilienreihenhaus, in massiver Bauweise errichtet, befindet sich am Anfang einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und erstreckt sich über ca. 117 m² Wohnfläche. Durchdacht auf 2,5 Etagen verteilt, präsentiert sich die ideale Raumaufteilung dieses Einfamilienreihenhauses:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der sich als gemütlicher Mittelpunkt des Hauses präsentiert. Ergänzt wird dies durch eine Küche sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss hält drei behagliche Zimmer für Sie bereit, begleitet von einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das klimatisierte Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und beherbergt ein zauberhaftes Studio, das sich ideal als weiteres Schlafzimmer oder kreatives Büro nutzen lässt.
Das Kellergeschoss mit Hauswirtschaftsraum und drei weiteren Kellerräumen vervollständigt das durchdachte Raumangebot.
Ein Highlight dieses Hauses ist die gemütliche Terrasse in Süd-Lage, die perfekt dazu einlädt, die Sonnenstrahlen zu genießen. Der idyllische Garten ist eine Oase der Entspannung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die zugehörige Garage liegt auf einem separaten Garagenhof in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Einfamilienhauses.
Wir laden Sie herzlich ein, bei Interesse mehr über dieses einzigartige Reihenmittelhaus und seine Vorzüge zu erfahren. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen.
Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Region
Dieses einladende Einfamilienreihenhaus, in massiver Bauweise errichtet, befindet sich am Anfang einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und erstreckt sich über ca. 117 m² Wohnfläche. Durchdacht auf 2,5 Etagen verteilt, präsentiert sich die ideale Raumaufteilung dieses Einfamilienreihenhauses:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der sich als gemütlicher Mittelpunkt des Hauses präsentiert. Ergänzt wird dies durch eine Küche sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss hält drei behagliche Zimmer für Sie bereit, begleitet von einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das klimatisierte Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und beherbergt ein zauberhaftes Studio, das sich ideal als weiteres Schlafzimmer oder kreatives Büro nutzen lässt.
Das Kellergeschoss mit Hauswirtschaftsraum und drei weiteren Kellerräumen vervollständigt das durchdachte Raumangebot.
Ein Highlight dieses Hauses ist die gemütliche Terrasse in Süd-Lage, die perfekt dazu einlädt, die Sonnenstrahlen zu genießen. Der idyllische Garten ist eine Oase der Entspannung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die zugehörige Garage liegt auf einem separaten Garagenhof in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Einfamilienhauses.
Wir laden Sie herzlich ein, bei Interesse mehr über dieses einzigartige Reihenmittelhaus und seine Vorzüge zu erfahren. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen.
Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Region
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.08.2033
Endenergieverbrauch: 151.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung + ruhige Lage in einer Sackgasse mit Anliegerverkehr
+ gemütlicher Garten in Süd Lage
+ neue Gasheizung aus dem Jahr 2017
+ neue elektrische Markise
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Garage
+ Einbauküche
+ ausgebautes Dachgeschoss
+ Klimaanlage im Dachgeschoss
+ geräumiger Vollkeller
+ Rollläden an allen Fenstern
+ elektrisch betriebene Rollläden im Erdgeschoss
+ Parkettboden im Erdgeschoss
+ gemütlicher Garten in Süd Lage
+ neue Gasheizung aus dem Jahr 2017
+ neue elektrische Markise
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Garage
+ Einbauküche
+ ausgebautes Dachgeschoss
+ Klimaanlage im Dachgeschoss
+ geräumiger Vollkeller
+ Rollläden an allen Fenstern
+ elektrisch betriebene Rollläden im Erdgeschoss
+ Parkettboden im Erdgeschoss
Lagebeschreibung In einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr erwartet Sie ein Zuhause mit einer herzlichen Nachbarschaft und reiner Wohnbebauung. Die Umgebung besticht durch ihre kurze fußläufige Erreichbarkeit von Kindergarten, Grundschule, weiterführenden Schulen und allen notwendigen Nahversorgern. Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Grundschulen in unmittelbarer Nähe. Eine Bäckerei, ein Café, ein Blumenladen, eine Apotheke und mehrere Grünanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Zentrum der Dürener Innenstadt ist in etwa 20 Gehminuten erreichbar, der Hauptbahnhof in rund 25 Minuten (Angaben lt. Google Maps). Von hier aus genießen Sie eine direkte Zuganbindung nach Aachen, Köln und Jülich. Für diejenigen, die die Annehmlichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs bevorzugen, finden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Buslinien für bequeme Verbindungen. Die optimale Anbindung an die A4 über die B56 ermöglicht schnelle Wege nach Köln und Aachen. Die Autobahnanbindung A4 Richtung Köln und Aachen erreichen Sie in nur 10 Fahrminuten.
Das Zentrum der Dürener Innenstadt ist in etwa 20 Gehminuten erreichbar, der Hauptbahnhof in rund 25 Minuten (Angaben lt. Google Maps). Von hier aus genießen Sie eine direkte Zuganbindung nach Aachen, Köln und Jülich. Für diejenigen, die die Annehmlichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs bevorzugen, finden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Buslinien für bequeme Verbindungen. Die optimale Anbindung an die A4 über die B56 ermöglicht schnelle Wege nach Köln und Aachen. Die Autobahnanbindung A4 Richtung Köln und Aachen erreichen Sie in nur 10 Fahrminuten.
Sonstiges HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Artur Bäcker
Telefon: 0241 / 98 09 78 46
E-Mail: realaixstate@my-onoffice.com
