Entzückendes Einfamilienhaus in Top-Lage, mit Garten und Garage - Ihr perfektes Zuhause!
Reihenmittel, 142 m², 5 Zimmer, 52078 Aachen
Details
| ImmoNr | AIX-0117 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Amtsgericht | Aachen |
| Blatt | 2593 |
| Grundbuch | Forst |
| Wohnfläche | 142 m² |
| Nutzfläche | 62 m² |
| Grundstücksgröße | 307 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Teppichboden, PVC |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2,5 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 369.900 € |
| Preis pro m² | 2.608,79 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 2,38% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AIX-0117 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Amtsgericht | Aachen | Blatt | 2593 |
| Grundbuch | Forst | Wohnfläche | 142 m² |
| Nutzfläche | 62 m² | Grundstücksgröße | 307 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Teppichboden, PVC |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2,5 |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja | Kaufpreis | 369.900 € |
| Preis pro m² | 2.608,79 € | Außen-Provision | Käuferprovision 2,38% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus in Forst hat einiges zu bieten:
Ein durchdachter Grundriss ermöglicht auf 142 m² Wohnfläche viel Platz, und im 40 m² großen Keller ist sogar Raum für einen Hobby- oder Fitnessbereich!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer mit einer kompletten Glasfront zur Südterrasse hin, die nicht nur für Helligkeit sorgt, sondern auch einen herrlichen Ausblick bietet. Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer, sowie drei lichtdurchflutete Zimmer mit großzügigen Fenstern, die individuell genutzt werden können.
Ein weiteres Highlight ist das Studio im Dachgeschoss, das mit eigenem Bad ausgestattet ist und weitere 35 m² Wohnfläche bietet!
Der schöne Garten ist optimal nach Süden ausgerichtet und grenzt mit einer großzügigen Terrasse direkt an das Haus.
Ein weiteres Plus: eine Garage gehört ebenfalls zu diesem Haus in unmittelbarer Nähe!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Charme dieser Immobilie verzaubern!
Ein durchdachter Grundriss ermöglicht auf 142 m² Wohnfläche viel Platz, und im 40 m² großen Keller ist sogar Raum für einen Hobby- oder Fitnessbereich!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer mit einer kompletten Glasfront zur Südterrasse hin, die nicht nur für Helligkeit sorgt, sondern auch einen herrlichen Ausblick bietet. Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer, sowie drei lichtdurchflutete Zimmer mit großzügigen Fenstern, die individuell genutzt werden können.
Ein weiteres Highlight ist das Studio im Dachgeschoss, das mit eigenem Bad ausgestattet ist und weitere 35 m² Wohnfläche bietet!
Der schöne Garten ist optimal nach Süden ausgerichtet und grenzt mit einer großzügigen Terrasse direkt an das Haus.
Ein weiteres Plus: eine Garage gehört ebenfalls zu diesem Haus in unmittelbarer Nähe!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Charme dieser Immobilie verzaubern!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.08.2033
Endenergiebedarf: 196.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Klasse: F
Ausstattung - Top-Lage (z.B. KiTa ca. 140m entfernt)
- optimal geschnittener Grundriss
- voll unterkellert
- Gäste-WC, sowie 2 Bäder - alle mit Fenster ausgestattet
- Dach 1992 komplett ausgebaut, gedämmt und saniert
- Wohnzimmer und große Terrasse mit Südausrichtung
- Garage
- optimal geschnittener Grundriss
- voll unterkellert
- Gäste-WC, sowie 2 Bäder - alle mit Fenster ausgestattet
- Dach 1992 komplett ausgebaut, gedämmt und saniert
- Wohnzimmer und große Terrasse mit Südausrichtung
- Garage
Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus zeichnet sich durch seine Top-Lage aus.
Die Erholungsflächen wie der Nellessenpark liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine umfassende Infrastruktur, sind genauso schnell erreichbar.
Für alle Aktivitäten, bei denen Sie sich erholen können, bietet Forst die passende Möglichkeit: spazieren, Fahrradfahren, reiten, schwimmen, Fitnessstudio...
Für die Kleinen gibt es zu den schönen angrenzenden Wald- und Wiesenflächen auch Spielplätze, die es zu erkunden gilt!
Die Anbindung für Pendler an die Autobahn (A 44) ist nur 1 km entfernt und für einen Einkaufsbummel in Aachen fahren Sie nur 5 km.
Die Erholungsflächen wie der Nellessenpark liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine umfassende Infrastruktur, sind genauso schnell erreichbar.
Für alle Aktivitäten, bei denen Sie sich erholen können, bietet Forst die passende Möglichkeit: spazieren, Fahrradfahren, reiten, schwimmen, Fitnessstudio...
Für die Kleinen gibt es zu den schönen angrenzenden Wald- und Wiesenflächen auch Spielplätze, die es zu erkunden gilt!
Die Anbindung für Pendler an die Autobahn (A 44) ist nur 1 km entfernt und für einen Einkaufsbummel in Aachen fahren Sie nur 5 km.
Sonstiges HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Artur Bäcker
Telefon: 0241 / 98 09 78 46
E-Mail: realaixstate@my-onoffice.com
