Vielseitig nutzbares Gewerbe im Hexental
Büro und Lagergebäude, , 2 Zimmer, 79294 Sölden
Details
| ImmoNr | 227 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| PLZ | 79294 |
| Ort | Sölden |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Sölden (Breisgau) (Gemeinde) |
| Gesamtfläche | 245 m² |
| Bürofläche | 245 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Boden | Fliesen, Beton |
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 227 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude | PLZ | 79294 |
| Ort | Sölden | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Sölden (Breisgau) (Gemeinde) | Gesamtfläche | 245 m² |
| Bürofläche | 245 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Boden | Fliesen, Beton | Kaufpreis | 450.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Vielseitiges Gewerbe im Hexental in „Sölden“ Herrgasse 1-3
Diese Gewerbeeinheit hat viele Option. Zuletzt wurde sie als Internet Handel über viele Jahre betrieben. Sie liegt im UG eines Mehrparteienhauses und hat direkt vor sich den Gemeindeparkplatz der Saalenberghalle.
Das Gewerbe verfügt über Zwei Eingangsmöglichkeiten. Eine E - Schiebetüre zum Raum 2(siehe Grundriss) und eine große zweiflüglige Tür zum Raum 1(siehe Grundriss). Eine Abladerampe mit extra Stauraum erleichtert die Lieferungen.
Der Gewerberaum 2 ist mit einer Deckenhöhe von 2,75m als Büro / Ausstellung genutzt worden. Gesamtfläche ca. 113m². Die Decke ist abgehängt.
Der Gewerberaum 1 ist mit einer Deckenhöhe von 3,59m und insgesamt ca.132m² Nutzfläche inklusive eines Kühlraums bisher als Lager genutzt worden.
Verwendung / Eignung:
Postagentur, Handel, Vertrieb, Versandhandel Internet usw., Service Dienstleister, z.B. DHL Paketdienst, Labor oder Sonstiges.
Barrierefreier Zugang!
Kein GASTRO Betrieb möglich.
Regale (siehe Fotos) können übernommen werden.
Glasfaser wird gerade in Sölden verlegt.
Diese Gewerbeeinheit hat viele Option. Zuletzt wurde sie als Internet Handel über viele Jahre betrieben. Sie liegt im UG eines Mehrparteienhauses und hat direkt vor sich den Gemeindeparkplatz der Saalenberghalle.
Das Gewerbe verfügt über Zwei Eingangsmöglichkeiten. Eine E - Schiebetüre zum Raum 2(siehe Grundriss) und eine große zweiflüglige Tür zum Raum 1(siehe Grundriss). Eine Abladerampe mit extra Stauraum erleichtert die Lieferungen.
Der Gewerberaum 2 ist mit einer Deckenhöhe von 2,75m als Büro / Ausstellung genutzt worden. Gesamtfläche ca. 113m². Die Decke ist abgehängt.
Der Gewerberaum 1 ist mit einer Deckenhöhe von 3,59m und insgesamt ca.132m² Nutzfläche inklusive eines Kühlraums bisher als Lager genutzt worden.
Verwendung / Eignung:
Postagentur, Handel, Vertrieb, Versandhandel Internet usw., Service Dienstleister, z.B. DHL Paketdienst, Labor oder Sonstiges.
Barrierefreier Zugang!
Kein GASTRO Betrieb möglich.
Regale (siehe Fotos) können übernommen werden.
Glasfaser wird gerade in Sölden verlegt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.10.2027
Endenergieverbrauch: 110.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Lagebeschreibung Sölden ist eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, knapp zehn Kilometer südlich vom Stadzentrum von Freiburg im Breisgau. Zwischen dem Schönberg-Hohfirstgebiet und dem Schwarzwald im Hexental gelegen, gehört Sölden sowohl zur sogenannten Vorbergzone, als auch bereits zum Schwarzwald. Nach der Höhe über dem Meeresspiegel erstreckt sich die hügelige Gemeinde vom tiefsten Punkt bei 318 m bis auf 732 m ü. NN. In Sölden befindet sich ein Kindergarten, Kleinkindbetreuung, eine Grundschule (1. bis 4. Klasse) sowie eine Allgemeinarztpraxis und eine Physiotherapiepraxis.
Einkaufsmöglichkeiten sind gut vorhanden (Vier Direktvermakter, Café, Wochenmarkt). Ein Edeka (Beckesepp) hat letztes Jahr neu eröffnet.
Durch den Ort führt die Landesstraße 122, die Freiburg mit Ehrenkirchen verbindet. Hier verkehrt auch ein Linienbus der SüdbadenBus GmbH (SBG) mit Verbindung nach Freiburg und Bad Krozingen. In den Pendlerzeiten alle 15 Minuten, ansonsten alle 30 Minuten.
Die Gemeinde bietet ein reges und intaktes Vereinsleben.
Einkaufsmöglichkeiten sind gut vorhanden (Vier Direktvermakter, Café, Wochenmarkt). Ein Edeka (Beckesepp) hat letztes Jahr neu eröffnet.
Durch den Ort führt die Landesstraße 122, die Freiburg mit Ehrenkirchen verbindet. Hier verkehrt auch ein Linienbus der SüdbadenBus GmbH (SBG) mit Verbindung nach Freiburg und Bad Krozingen. In den Pendlerzeiten alle 15 Minuten, ansonsten alle 30 Minuten.
Die Gemeinde bietet ein reges und intaktes Vereinsleben.
Sonstiges Wir hoffen, Ihr Interesse für diese schicke Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
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Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
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