Haus mit Charakter und vielseitigem Ausbaupotenzial!
Einfamilienhaus, 185 m², 7 Zimmer, 79341 Kenzingen / Hecklingen
Details
| ImmoNr | 503 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79341 |
| Ort | Kenzingen / Hecklingen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Hecklingen |
| Wohnfläche | 185 m² |
| Nutzfläche | 221 m² |
| Grundstücksgröße | 456 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Kachelofen |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Kaufpreis | 409.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 503 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 79341 |
| Ort | Kenzingen / Hecklingen | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Hecklingen | Wohnfläche | 185 m² |
| Nutzfläche | 221 m² | Grundstücksgröße | 456 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Kachelofen | Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Kaufpreis | 409.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Haus mit Charakter und vielseitigem Ausbaupotenzial!
Dieses im Jahr 1968 erbaute Wohnhaus überzeugt durch seinen ursprünglichen Charme und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Objekt besticht durch einen großzügigen Innenhof, der nicht nur ein einladendes Ambiente schafft, sondern auch Platz für verschiedenste Nutzungsideen bietet.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, eine Scheune, eine Werkstatt und ein Keller mit zusätzlichem Stauraum sowie ein schöner Garten, der sich ideal für Freizeit, Hobby oder zum Entspannen im Grünen eignet.
Das Haus selbst zeichnet sich durch seinen charakteristischen Baustil der 60er-Jahre aus und bietet Ihnen die Gelegenheit, den besonderen Flair dieser Zeit zu bewahren oder es ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.
Die Grundrisse stimmen nicht mehr 100 % überein, da vieles in dem Haus umgebaut wurde.
Das Objekt muss angeschaut werden.
Dieses im Jahr 1968 erbaute Wohnhaus überzeugt durch seinen ursprünglichen Charme und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Objekt besticht durch einen großzügigen Innenhof, der nicht nur ein einladendes Ambiente schafft, sondern auch Platz für verschiedenste Nutzungsideen bietet.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, eine Scheune, eine Werkstatt und ein Keller mit zusätzlichem Stauraum sowie ein schöner Garten, der sich ideal für Freizeit, Hobby oder zum Entspannen im Grünen eignet.
Das Haus selbst zeichnet sich durch seinen charakteristischen Baustil der 60er-Jahre aus und bietet Ihnen die Gelegenheit, den besonderen Flair dieser Zeit zu bewahren oder es ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.
Die Grundrisse stimmen nicht mehr 100 % überein, da vieles in dem Haus umgebaut wurde.
Das Objekt muss angeschaut werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.06.2035
Endenergieverbrauch: 182.59 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F
Ausstattung Das Haus ist wie folgt aufgeteilt
EG:
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Küche und Essbereich
- Badezimmer (Renoviert 2016)
OG:
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Kinderzimmer Nr. 1
- Kinderzimmer Nr. 2
- Kinderzimmer Nr. 3
- WC
DG:
- Kinderzimmer Nr. 4
- Speicher mit Abstellfläche
Weitere Ausstattungen:
-Abstellraum im Außenbereich
- Großer Scheunenbereich mit Ausbaumöglichkeiten
- Garage
- Werkstatt
- Keller
- Gartenbereich
EG:
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Küche und Essbereich
- Badezimmer (Renoviert 2016)
OG:
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Kinderzimmer Nr. 1
- Kinderzimmer Nr. 2
- Kinderzimmer Nr. 3
- WC
DG:
- Kinderzimmer Nr. 4
- Speicher mit Abstellfläche
Weitere Ausstattungen:
-Abstellraum im Außenbereich
- Großer Scheunenbereich mit Ausbaumöglichkeiten
- Garage
- Werkstatt
- Keller
- Gartenbereich
Lagebeschreibung Kenzingen-Hecklingen ist ein Stadtteil der Stadt Kenzingen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Breisgaus in Baden-Württemberg. Diese charmante Gemeinde besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv ist.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Verkehrswege aus.
Hecklingen liegt nur etwa 15 Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau.
Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise in Richtung Karlsruhe oder Basel.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Der nahegelegene Kenzinger Stadtpark sowie die umliegenden Weinberge und Wälder laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein ideal für Familien und aktive Menschen.
Hecklingen selbst hat einen ländlichen Charakter mit einem dörflichen Charme, der es gelingt, Tradition und Moderne harmonisch zu vereinen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Kenzingen-Hecklingen nicht nur durch seine reizvolle Umgebung, sondern auch durch seine gute Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Verkehrswege aus.
Hecklingen liegt nur etwa 15 Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau.
Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise in Richtung Karlsruhe oder Basel.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Der nahegelegene Kenzinger Stadtpark sowie die umliegenden Weinberge und Wälder laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein ideal für Familien und aktive Menschen.
Hecklingen selbst hat einen ländlichen Charakter mit einem dörflichen Charme, der es gelingt, Tradition und Moderne harmonisch zu vereinen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Kenzingen-Hecklingen nicht nur durch seine reizvolle Umgebung, sondern auch durch seine gute Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt.
Sonstiges Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
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Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
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Ihr Regiomakler - Team
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Nils Schröter
Telefon: 07633 933320
E-Mail: nils.schroeter@regiomakler.de
