Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten!
Zweifamilienhaus, 346 m², 8 Zimmer, 79282 Ballrechten-Dottingen
Details
| ImmoNr | 508 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 79282 |
| Ort | Ballrechten-Dottingen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Ballrechten |
| Wohnfläche | 346 m² |
| Nutzfläche | 178 m² |
| Grundstücksgröße | 1.308 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 559.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 508 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 79282 |
| Ort | Ballrechten-Dottingen | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Ballrechten | Wohnfläche | 346 m² |
| Nutzfläche | 178 m² | Grundstücksgröße | 1.308 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 559.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das im Jahr 1884 erbaute Haus befindet sich in einem teilweise sanierten Zustand und überzeugt durch seine sehr gute Bausubstanz. Das Gebäude bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Liebhaber historischer Immobilien mit Entwicklungspotenzial.
Das Objekt steht teilweise unter Denkmalschutz und verfügt über eine große Tordurchfahrt, die Zugang zum Grundstück ermöglicht. Die Bauweise ähnelt einem Doppelhaus: Eine Haushälfte ist derzeit vermietet, während die andere frei steht und renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig ist.
Zum Anwesen gehören außerdem ein überdachter Außenbereich, ein stimmungsvoller Gewölbekeller sowie ein großzügiges Grundstück, das gegebenenfalls bebaubar ist.
Ein absolut lohnenswertes und spannendes Objekt mit umfangreichem Entwicklungspotenzial.
Das Objekt steht teilweise unter Denkmalschutz und verfügt über eine große Tordurchfahrt, die Zugang zum Grundstück ermöglicht. Die Bauweise ähnelt einem Doppelhaus: Eine Haushälfte ist derzeit vermietet, während die andere frei steht und renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig ist.
Zum Anwesen gehören außerdem ein überdachter Außenbereich, ein stimmungsvoller Gewölbekeller sowie ein großzügiges Grundstück, das gegebenenfalls bebaubar ist.
Ein absolut lohnenswertes und spannendes Objekt mit umfangreichem Entwicklungspotenzial.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Die Ausstattung des Hauses entspricht einem normalen Standard.
Während eine Haushälfte sich in einem guten, gepflegten Zustand befindet und derzeit vermietet ist, besteht in der zweiten Haushälfte Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf.
Während eine Haushälfte sich in einem guten, gepflegten Zustand befindet und derzeit vermietet ist, besteht in der zweiten Haushälfte Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf.
Lagebeschreibung Der staatlich anerkannte Erholungsort Ballrechten-Dottingen liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, etwa 20 Kilometer südlich von Freiburg im Breisgau, 40 Kilometer nördlich von Basel und 30 Kilometer nordöstlich von Mülhausen. Die charmante Gemeinde zählt rund 2.200 Einwohner sowie das idyllische Gehöft Ziegelhof.
Ballrechten-Dottingen ist bekannt für seine malerische Lage zwischen Reben und Schwarzwald, seine herzliche Gastfreundschaft und sein genussvolles Lebensgefühl. Zahlreiche Gasthöfe laden zum Verweilen bei regionalen Spezialitäten ein, während der Castellbergkeller und die ortsansässigen Weingüter zu Weinproben in gemütlicher Atmosphäre einladen.
Hier lässt es sich wunderbar leben – ruhig, naturnah und doch mit bester Anbindung an die umliegenden Städte.
Ballrechten-Dottingen ist bekannt für seine malerische Lage zwischen Reben und Schwarzwald, seine herzliche Gastfreundschaft und sein genussvolles Lebensgefühl. Zahlreiche Gasthöfe laden zum Verweilen bei regionalen Spezialitäten ein, während der Castellbergkeller und die ortsansässigen Weingüter zu Weinproben in gemütlicher Atmosphäre einladen.
Hier lässt es sich wunderbar leben – ruhig, naturnah und doch mit bester Anbindung an die umliegenden Städte.
Sonstiges Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
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Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Nils Schröter
Telefon: 07633 933320
E-Mail: nils.schroeter@regiomakler.de
