Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen
Dachgeschoss, 91 m², 3 Zimmer, 79294 Sölden
Details
| ImmoNr | 523 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 79294 |
| Ort | Sölden |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Sölden (Breisgau) (Gemeinde) |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Hausgeld | 518 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 523 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 79294 |
| Ort | Sölden | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Sölden (Breisgau) (Gemeinde) | Wohnfläche | 91 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 379.000 € |
| Hausgeld | 518 € | Außen-Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem großen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Sölden. Die Wohnung ist über den Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Wohnung setzt sich zusammen aus: Diele, Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer zur Ostseite, Zimmer zur Nordostseite mit Zugang zum Nordost-Balkon, Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum Nordbalkon und einer Abstellkammer neben der Küche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches nicht barrierefrei erreichbar ist. Ein Stellplatz gehört NICHT zur Wohnung. Die Wohnung wurde seit dem Baujahr nicht renoviert.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.10.2027
Endenergieverbrauch: 110.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Im Haus wurde eine neue Hybridheizung installiert. Die Hauptenergiequelle sind die Wärmepumpen. Zur Unterstützung kann für Spitzenabdeckungen auf Öl zurückgegriffen werden. Diese Massnahme wurde u.a. über ein Darlehen finanziert, welches sich im hohen Hausgeld widerspiegelt.
Der Energieausweis wurde noch mit der alten Ölheizung erstellt.
Der Energieausweis wurde noch mit der alten Ölheizung erstellt.
Lagebeschreibung Sölden ist eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, knapp zehn Kilometer südlich vom Stadzentrum von Freiburg im Breisgau. Zwischen dem Schönberg-Hohfirstgebiet und dem Schwarzwald im Hexental gelegen, gehört Sölden sowohl zur sogenannten Vorbergzone, als auch bereits zum Schwarzwald. Nach der Höhe über dem Meeresspiegel erstreckt sich die hügelige Gemeinde vom tiefsten Punkt bei 318 m bis auf 732 m ü. NN. In Sölden befindet sich ein Kindergarten, Kleinkindbetreuung, eine Grundschule (1. bis 4. Klasse) sowie eine Allgemeinarztpraxis und eine Physiotherapiepraxis.
Einkaufsmöglichkeiten sind gut vorhanden: Vier Direktvermakter, Café, Wochenmarkt und ein Edeka (Beckesepp).
Durch den Ort führt die Landesstraße 122, die Freiburg mit Ehrenkirchen verbindet. Hier verkehrt auch ein Linienbus der SüdbadenBus GmbH (SBG) mit Verbindung nach Freiburg und Bad Krozingen. In den Pendlerzeiten alle 15 Minuten, ansonsten alle 30 Minuten.
Die Gemeinde bietet ein reges und intaktes Vereinsleben.
Einkaufsmöglichkeiten sind gut vorhanden: Vier Direktvermakter, Café, Wochenmarkt und ein Edeka (Beckesepp).
Durch den Ort führt die Landesstraße 122, die Freiburg mit Ehrenkirchen verbindet. Hier verkehrt auch ein Linienbus der SüdbadenBus GmbH (SBG) mit Verbindung nach Freiburg und Bad Krozingen. In den Pendlerzeiten alle 15 Minuten, ansonsten alle 30 Minuten.
Die Gemeinde bietet ein reges und intaktes Vereinsleben.
Sonstiges Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
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Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
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