Attraktive Kapitalanlage: 36 m² Wohnung in 79108 Freiburg
Etagenwohnung, 36 m², 1 Zimmer, 79108 Freiburg
Details
| ImmoNr | 525 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79108 |
| Ort | Freiburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 8 |
| Regionaler Zusatz | Zähringen (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 36 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 8 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 525 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 79108 |
| Ort | Freiburg | Land | Deutschland |
| Etage | 8 | Regionaler Zusatz | Zähringen (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 36 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 8 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 169.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gemütliche 36 m² große Wohnung befindet sich in der 8. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969, das insgesamt 56 Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Der Wohn- und Schlafbereich ist gut geschnitten und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Der Balkon sorgt für einen angenehmen Ausblick aus der oberen Etage.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für alle notwendigen Geräte. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über alle grundlegenden Annehmlichkeiten.
Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung – besonders praktisch in der 8. Etage.
Gerne können bei einer Besichtigung weitere Details und Ausstattungsmerkmale gezeigt und erläutert werden.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Der Wohn- und Schlafbereich ist gut geschnitten und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Der Balkon sorgt für einen angenehmen Ausblick aus der oberen Etage.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für alle notwendigen Geräte. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über alle grundlegenden Annehmlichkeiten.
Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung – besonders praktisch in der 8. Etage.
Gerne können bei einer Besichtigung weitere Details und Ausstattungsmerkmale gezeigt und erläutert werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.09.2029
Endenergiebedarf: 133.88 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Flurbereich
- Badezimmer
- Wohn/Schlafzimmerbereich
- Küche
- Balkon
Weitere Ausstattungen:
- Kelleraum
- Parkplatz direkt vor dem Haus
- Flurbereich
- Badezimmer
- Wohn/Schlafzimmerbereich
- Küche
- Balkon
Weitere Ausstattungen:
- Kelleraum
- Parkplatz direkt vor dem Haus
Lagebeschreibung Freiburg-Zähringen zählt aufgrund seiner angenehmen Wohnatmosphäre und der hervorragenden Infrastruktur zu den besonders gefragten Stadtteilen Freiburgs. Die Denzlinger Straße liegt dabei in einer attraktiven Wohnlage, die sowohl ruhiges Wohnen als auch kurze Wege in den Alltag ideal miteinander verbindet.
Der Stadtteil bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen in die Freiburger Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ist Zähringen optimal an das regionale Straßennetz angebunden.
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe. Darüber hinaus verfügt Zähringen über Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die gewachsene Struktur Zähringens punktet zudem mit einem hohen Freizeitwert: Grünflächen, Sportanlagen sowie der nahegelegene Zähringer Berg und das Wildtal bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach eine Auszeit im Grünen. Somit ist Zähringen ein Stadtteil, der Singles, Berufstätigen, Familien und Senioren gleichermaßen ein attraktives und komfortables Wohnumfeld bietet.
Der Stadtteil bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen in die Freiburger Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ist Zähringen optimal an das regionale Straßennetz angebunden.
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe. Darüber hinaus verfügt Zähringen über Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die gewachsene Struktur Zähringens punktet zudem mit einem hohen Freizeitwert: Grünflächen, Sportanlagen sowie der nahegelegene Zähringer Berg und das Wildtal bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach eine Auszeit im Grünen. Somit ist Zähringen ein Stadtteil, der Singles, Berufstätigen, Familien und Senioren gleichermaßen ein attraktives und komfortables Wohnumfeld bietet.
Sonstiges Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch.
Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Nils Schröter
Telefon: 07633 933320
E-Mail: nils.schroeter@regiomakler.de
