Zwei Wohneinheiten in einem Haus! 2 Zimmer und 1,5 Zimmer Wohnung
Obergeschoss, 84 m², 3,5 Zimmer, 79111 Freiburg
Details
| ImmoNr | 533 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Obergeschoss |
| PLZ | 79111 |
| Ort | Freiburg |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Sankt Georgen |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 409.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 533 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Obergeschoss | PLZ | 79111 |
| Ort | Freiburg | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Sankt Georgen | Wohnfläche | 84 m² |
| Nutzfläche | 8 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Etagenzahl | 3 | Kaufpreis | 409.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zwei Wohneinheiten in einem Haus! Eine 2 Zimmer Wohnung und eine 1,5 Zimmer Wohnung!
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Freiburg St. Georgen, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten, das sich durch seinen sehr guten baulichen Zustand und die aktuell laufenden Modernisierungsmaßnahmen auszeichnet.
Gegenstand dieses Angebots ist eine grundbuchrechtlich zusammengefasste Wohnungseinheit, die sich tatsächlich in zwei separate Wohneinheiten gliedert. Diese sind nicht separat im Grundbuch aufgeteilt und werden ausschließlich als eine Einheit veräußert.
Innerhalb dieser Einheit verteilen sich die Wohnflächen wie folgt:
• eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche
• eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche
Aktuell wird das Gebäude umfassend modernisiert. Im Zuge dessen erhält das Haus eine energetische Aufwertung durch eine neue Außendämmung. Darüber hinaus wurden im Jahr 2025 neue Fenster eingebaut sowie eine neue Haustür installiert, was sowohl die Optik als auch den Wohnkomfort deutlich verbessert.
Die angebotene Einheit fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtobjekt ein und überzeugt durch ihren guten Zustand, die solide Bausubstanz sowie durch die laufenden wertsteigernden Maßnahmen.
Der Energieausweis wird nachgereicht!
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Freiburg St. Georgen, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten, das sich durch seinen sehr guten baulichen Zustand und die aktuell laufenden Modernisierungsmaßnahmen auszeichnet.
Gegenstand dieses Angebots ist eine grundbuchrechtlich zusammengefasste Wohnungseinheit, die sich tatsächlich in zwei separate Wohneinheiten gliedert. Diese sind nicht separat im Grundbuch aufgeteilt und werden ausschließlich als eine Einheit veräußert.
Innerhalb dieser Einheit verteilen sich die Wohnflächen wie folgt:
• eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche
• eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche
Aktuell wird das Gebäude umfassend modernisiert. Im Zuge dessen erhält das Haus eine energetische Aufwertung durch eine neue Außendämmung. Darüber hinaus wurden im Jahr 2025 neue Fenster eingebaut sowie eine neue Haustür installiert, was sowohl die Optik als auch den Wohnkomfort deutlich verbessert.
Die angebotene Einheit fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtobjekt ein und überzeugt durch ihren guten Zustand, die solide Bausubstanz sowie durch die laufenden wertsteigernden Maßnahmen.
Der Energieausweis wird nachgereicht!
Ausstattung Die 2 Zimmer Wohnung ist folgend aufgeteilt:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Balkon
Die 1,5 Zimmer Wohnung ist folgend aufgeteilt:
- Wohn und Schalfzimmer
- Badezimmer
- Küche
Weitere Ausstattungen:
- Waschmaschinen Raum im EG
- Kellerabteil im EG
- Doppelstockgarage
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Balkon
Die 1,5 Zimmer Wohnung ist folgend aufgeteilt:
- Wohn und Schalfzimmer
- Badezimmer
- Küche
Weitere Ausstattungen:
- Waschmaschinen Raum im EG
- Kellerabteil im EG
- Doppelstockgarage
Lagebeschreibung **Stadtteil St. Georgen**
Ein bunter und lebendiger Stadtteil mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Das Quartier besticht durch weitläufige Grünanlagen und seine ideale Infrastruktur. Zahlreiche Freizeitangebote und die unmittelbare Nähe zur Natur, bieten vor allem auch jungen Familien einen Interessanten und abwechslungsreichen Wohnort. Die Freiburger Innenstadt sowie der Freiburger Hauptbahnhof erreichen Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten.
Ein bunter und lebendiger Stadtteil mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Das Quartier besticht durch weitläufige Grünanlagen und seine ideale Infrastruktur. Zahlreiche Freizeitangebote und die unmittelbare Nähe zur Natur, bieten vor allem auch jungen Familien einen Interessanten und abwechslungsreichen Wohnort. Die Freiburger Innenstadt sowie der Freiburger Hauptbahnhof erreichen Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten.
Sonstiges Wir hoffen, Ihr Interesse für diese schicke Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
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Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Nils Schröter
Telefon: 07633 933320
E-Mail: nils.schroeter@regiomakler.de
