Reihenmittelhaus mit Charme und Potential
Reihenmittel, 120 m², 6,5 Zimmer, 79249 Merzhausen
Details
| ImmoNr | 552 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 79249 |
| Ort | Merzhausen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Merzhausen (Breisgau) (Gemeinde) |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksgröße | 159 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 552 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 79249 |
| Ort | Merzhausen | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Merzhausen (Breisgau) (Gemeinde) | Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 45 m² | Grundstücksgröße | 159 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € | Außen-Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses aussergewöhnliche Reihenmittelhaus steht in der Dorfstraße in Merzhausen in einer ruhigen Sackgasse unterhalb des Schönbergs in Hanglage. Das Haus wurde 1850 gebaut, 1963 erweitert und umgebaut und 1979 im Dachgeschoß erweitert und saniert. Der größte Teil des Hauses ist somit auf dem Stand 1979. Neuer ist die Heizung welche 2015 neu eingebaut wurde. Das Haus liegt am Hang und hat deshalb im hinteren Teil des EG keine Fenster. Im OG hat man im hinteren Teil den Zugang zum Terrassenhang auf der Südwestseite des Hauses. Im Dachgeschoss bietet sich ein herrlicher Ausblick über Freiburg und zum Lorettoberg. Das Zimmer im OG zum Terrassenhang war ursprünglich eine offene Terrasse und wurde erst nachträglich zum Haus integriert. den Keller erreicht man über eine Außentreppe. Dort befindet sich außer der Heizung und dem Hausanschluss auch noch eine Quelle. Vor dem Haus ist ein kleiner Stellplatz.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.01.2036
Endenergiebedarf: 142.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1850
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Lagebeschreibung Merzhausen grenzt unmittelbar an Freiburg und liegt unmittelbar südlich der Schwarzwaldmetropole Freiburg am Eingang des Hexentals und gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Merzhausen ist durch die Freiburger Verkehrs AG und der SBG (SüdbadenBus GmbH) an das Netz öffentlicher Verkehrsmittel angeschlossen. Vor Ort zu finden: Bäckereien, Metzgerei, ALDI- /REWMarkt, Apotheken , Volksbank, Sparkasse, Post, Ärzte, Hallenbad. Jeden Samstag findet von 8:00-13:00 Uhr ein Wochenmarkt beim FORUM Merzhausen statt. Es gibt eine Grundschule und verschiedene Kindergärten.
Sonstiges Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
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Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
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