Gepflegter Bungalow mit großzügiger Raumaufteilung in Gundelfingen!
Bungalow, 163 m², 8 Zimmer, 79194 Gundelfingen
Details
| ImmoNr | 573 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 79194 |
| Ort | Gundelfingen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Gundelfingen |
| Wohnfläche | 163 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 359 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 633.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 573 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 79194 |
| Ort | Gundelfingen | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Gundelfingen | Wohnfläche | 163 m² |
| Nutzfläche | 50 m² | Grundstücksgröße | 359 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 633.900 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Gepflegter Bungalow mit großzügiger Raumaufteilung in Gundelfingen
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1980 befindet sich in Gundelfingen und überzeugt durch seine praktische, nahezu ebenerdige Bauweise sowie eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Das Fertighaus präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch in Teilen baujahrestypischen Zustand und bietet damit eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus mit Potenzial und angenehmem Wohnkomfort suchen.
Der Wohnbereich ist hell und großzügig gestaltet und bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Essen und Familienleben. Die Raumstruktur ist funktional angelegt und entspricht dem beliebten Bungalow-Konzept: kurze Wege, komfortables Wohnen auf einer Ebene und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Das Haus verfügt über mehrere gut nutzbare Zimmer, darunter Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer sowie eine Küche, ein Essbereich und praktische Nebenräume. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das direkt an das Schlafzimmer angrenzt und bereits saniert wurde.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt. So wurde im Jahr 2001 eine neue Gasheizung eingebaut. Auch das an das Schlafzimmer angrenzende Badezimmer wurde modernisiert. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, weist jedoch in einzelnen Bereichen altersbedingten Modernisierungsbedarf auf. Dies bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an heutige Wohnstandards anzupassen.
Der Bungalow eignet sich Familien, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen. Durch die großzügige Aufteilung, die vorhandene Substanz und die attraktive Lage in Gundelfingen bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1980 befindet sich in Gundelfingen und überzeugt durch seine praktische, nahezu ebenerdige Bauweise sowie eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Das Fertighaus präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch in Teilen baujahrestypischen Zustand und bietet damit eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus mit Potenzial und angenehmem Wohnkomfort suchen.
Der Wohnbereich ist hell und großzügig gestaltet und bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Essen und Familienleben. Die Raumstruktur ist funktional angelegt und entspricht dem beliebten Bungalow-Konzept: kurze Wege, komfortables Wohnen auf einer Ebene und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Das Haus verfügt über mehrere gut nutzbare Zimmer, darunter Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer sowie eine Küche, ein Essbereich und praktische Nebenräume. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das direkt an das Schlafzimmer angrenzt und bereits saniert wurde.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt. So wurde im Jahr 2001 eine neue Gasheizung eingebaut. Auch das an das Schlafzimmer angrenzende Badezimmer wurde modernisiert. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, weist jedoch in einzelnen Bereichen altersbedingten Modernisierungsbedarf auf. Dies bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an heutige Wohnstandards anzupassen.
Der Bungalow eignet sich Familien, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen. Durch die großzügige Aufteilung, die vorhandene Substanz und die attraktive Lage in Gundelfingen bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2035
Endenergieverbrauch: 76.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Windfang
- großzügiger Essbereich
- Küche mit vorhandener Einbauküche
- großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Abstellraum
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer
- 2x Badezimmer
- 2x Schlafzimmer
Kellergeschoss:
- Gästezimmer
- Badezimmer
- Hobbyraum
- Abstellraum
- Kellerraum
- Heizungsraum
Weitere Ausstattungen:
- Direkter Kellerzugang von außen
- Garage
- Stellplatz
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Windfang
- großzügiger Essbereich
- Küche mit vorhandener Einbauküche
- großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Abstellraum
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer
- 2x Badezimmer
- 2x Schlafzimmer
Kellergeschoss:
- Gästezimmer
- Badezimmer
- Hobbyraum
- Abstellraum
- Kellerraum
- Heizungsraum
Weitere Ausstattungen:
- Direkter Kellerzugang von außen
- Garage
- Stellplatz
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Glotterpfad in Gundelfingen, einer beliebten Gemeinde nördlich von Freiburg im Breisgau. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes, gewachsenes Umfeld mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung aus und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre.
Gundelfingen gilt aufgrund seiner Nähe zu Freiburg, der guten Infrastruktur und der naturnahen Umgebung als äußerst gefragter Wohnstandort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleister befinden sich im Ort und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote sind in Gundelfingen vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über Bus- und Bahnverbindungen sowie die Nähe zu Freiburg ist eine schnelle Erreichbarkeit der Freiburger Innenstadt gegeben. Auch mit dem Auto profitiert man von kurzen Wegen in Richtung Freiburg, Denzlingen, Emmendingen sowie in das Glottertal und den Schwarzwald.
Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die nahegelegene Natur sind direkt von Gundelfingen aus möglich. Die Nähe zum Schwarzwald, zum Glottertal und zur Stadt Freiburg verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen auf besonders attraktive Weise.
Gundelfingen gilt aufgrund seiner Nähe zu Freiburg, der guten Infrastruktur und der naturnahen Umgebung als äußerst gefragter Wohnstandort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleister befinden sich im Ort und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote sind in Gundelfingen vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über Bus- und Bahnverbindungen sowie die Nähe zu Freiburg ist eine schnelle Erreichbarkeit der Freiburger Innenstadt gegeben. Auch mit dem Auto profitiert man von kurzen Wegen in Richtung Freiburg, Denzlingen, Emmendingen sowie in das Glottertal und den Schwarzwald.
Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die nahegelegene Natur sind direkt von Gundelfingen aus möglich. Die Nähe zum Schwarzwald, zum Glottertal und zur Stadt Freiburg verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen auf besonders attraktive Weise.
Sonstiges Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung durch,.
Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in ausdrücklich unerwünscht.
Ihr Regiomakler - Team
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung durch,.
Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in ausdrücklich unerwünscht.
Ihr Regiomakler - Team
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Nils Schröter
Telefon: 07633 933320
E-Mail: nils.schroeter@regiomakler.de
