Obergeschoss,
94 m²,
4 Zimmer,
79426 Buggingen
Details
| ImmoNr | 591 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Obergeschoss |
| PLZ | 79426 |
| Ort | Buggingen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Buggingen |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Boden | Verschiedene Böden |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 591 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Obergeschoss | PLZ | 79426 |
| Ort | Buggingen | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Buggingen | Wohnfläche | 94 m² |
| Nutzfläche | 9 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Boden | Verschiedene Böden | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaufpreis | 319.000 € | Außen-Provision | 3,57 % Inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in 79426 Buggingen überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein insgesamt sehr gutes Entwicklungspotenzial. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung.
Über die zentral gelegene Diele sind die einzelnen Räume der Wohnung bequem erreichbar. Der Wohnbereich präsentiert sich freundlich und großzügig und wird durch den angrenzenden Essbereich sinnvoll ergänzt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Neben dem Wohn- und Essbereich stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad vervollständigen das Raumangebot.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der großzügige Außenbereich, der direkt an den Wohnbereich anschließt und zusätzlichen Platz für Erholung und Aufenthalt im Freien bietet. Hier lassen sich beispielsweise ein großer Sitzbereich, Pflanzen oder eine gemütliche Lounge gestalten.
Die vorhandene Raumaufteilung und die insgesamt großzügigen Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Wohnung im Zuge einer Renovierung zeitgemäß und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Insgesamt handelt es sich um eine helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Platzangebot, attraktivem Außenbereich und interessantem Modernisierungspotenzial. Durch das bestehende Mietverhältnis eignet sich die Immobilie insbesondere auch für Kapitalanleger.
Über die zentral gelegene Diele sind die einzelnen Räume der Wohnung bequem erreichbar. Der Wohnbereich präsentiert sich freundlich und großzügig und wird durch den angrenzenden Essbereich sinnvoll ergänzt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Neben dem Wohn- und Essbereich stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad vervollständigen das Raumangebot.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der großzügige Außenbereich, der direkt an den Wohnbereich anschließt und zusätzlichen Platz für Erholung und Aufenthalt im Freien bietet. Hier lassen sich beispielsweise ein großer Sitzbereich, Pflanzen oder eine gemütliche Lounge gestalten.
Die vorhandene Raumaufteilung und die insgesamt großzügigen Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Wohnung im Zuge einer Renovierung zeitgemäß und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Insgesamt handelt es sich um eine helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Platzangebot, attraktivem Außenbereich und interessantem Modernisierungspotenzial. Durch das bestehende Mietverhältnis eignet sich die Immobilie insbesondere auch für Kapitalanleger.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.09.2036
Endenergiebedarf: 316.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Aufteilung der Wohnung
Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Über den zentralen Flur sind die einzelnen Wohn- und Schlafbereiche bequem erreichbar.
Das Wohnzimmer mit ca. 19 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Außenbereich. Angrenzend befindet sich ein separater Essbereich mit ca. 15,9 m², der ausreichend Platz für einen größeren Esstisch bietet.
Zum Schlafen stehen insgesamt zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über ca. 16,3 m² und das weitere Zimmer über ca. 13,8 m². Dieses eignet sich je nach Bedarf ideal als Kinder-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die separate Küche mit ca. 10,5 m² bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung und zusätzlichen Stauraum.
Das Tageslichtbad mit ca. 7,2 m² verfügt über ein eigenes Fenster und ist dadurch angenehm hell und natürlich belüftbar. Auch der Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorgesehen.
Ergänzt wird die Wohnung durch einen großzügigen Flurbereich mit ca. 12,6 m², der die einzelnen Räume miteinander verbindet und zusätzliche Stell- beziehungsweise Garderobenfläche bietet.
Im Treppenhaus befindet sich noch ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 9,1 m².
Die insgesamt durchdachte Aufteilung mit zwei gut nutzbaren Schlaf- beziehungsweise Arbeitszimmern, separatem Wohn- und Essbereich sowie dem großzügigen Außenbereich macht die Wohnung vielseitig nutzbar und bietet insbesondere auch für Familien ein attraktives Raumangebot.
Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Über den zentralen Flur sind die einzelnen Wohn- und Schlafbereiche bequem erreichbar.
Das Wohnzimmer mit ca. 19 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Außenbereich. Angrenzend befindet sich ein separater Essbereich mit ca. 15,9 m², der ausreichend Platz für einen größeren Esstisch bietet.
Zum Schlafen stehen insgesamt zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über ca. 16,3 m² und das weitere Zimmer über ca. 13,8 m². Dieses eignet sich je nach Bedarf ideal als Kinder-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die separate Küche mit ca. 10,5 m² bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung und zusätzlichen Stauraum.
Das Tageslichtbad mit ca. 7,2 m² verfügt über ein eigenes Fenster und ist dadurch angenehm hell und natürlich belüftbar. Auch der Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorgesehen.
Ergänzt wird die Wohnung durch einen großzügigen Flurbereich mit ca. 12,6 m², der die einzelnen Räume miteinander verbindet und zusätzliche Stell- beziehungsweise Garderobenfläche bietet.
Im Treppenhaus befindet sich noch ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 9,1 m².
Die insgesamt durchdachte Aufteilung mit zwei gut nutzbaren Schlaf- beziehungsweise Arbeitszimmern, separatem Wohn- und Essbereich sowie dem großzügigen Außenbereich macht die Wohnung vielseitig nutzbar und bietet insbesondere auch für Familien ein attraktives Raumangebot.
Lagebeschreibung Buggingen liegt im beliebten Markgräflerland im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und verbindet eine angenehme, ländlich geprägte Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist direkt im Ort bestens gesorgt. Neben einem großen EDEKA-Lebensmittelmarkt stehen unter anderem Bäckereien, verschiedene Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, Hofläden sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch Ärzte, eine Apotheke und eine Post-Agentur befinden sich in Buggingen und tragen zu einer guten Versorgung unmittelbar vor Ort bei.
Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Buggingen verfügt über einen eigenen Bahnhaltepunkt und bietet damit eine praktische Anbindung an den regionalen Schienenverkehr. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Orte und Städte durch die Nähe zur Bundesstraße B3 gut erreichbar. Müllheim im Markgräflerland, Heitersheim, Bad Krozingen sowie Freiburg liegen in gut erreichbarer Entfernung.
Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und der reizvollen Landschaft des Markgräflerlands. Dadurch bietet Buggingen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum Schwarzwald sowie zum Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz.
Insgesamt bietet Buggingen eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung und verkehrsgünstiger Lage. Damit eignet sich der Ort sowohl für Familien und Berufspendler als auch für Menschen, die die hohe Wohn- und Freizeitqualität des südlichen Markgräflerlands zu schätzen wissen.
Für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist direkt im Ort bestens gesorgt. Neben einem großen EDEKA-Lebensmittelmarkt stehen unter anderem Bäckereien, verschiedene Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, Hofläden sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch Ärzte, eine Apotheke und eine Post-Agentur befinden sich in Buggingen und tragen zu einer guten Versorgung unmittelbar vor Ort bei.
Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Buggingen verfügt über einen eigenen Bahnhaltepunkt und bietet damit eine praktische Anbindung an den regionalen Schienenverkehr. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Orte und Städte durch die Nähe zur Bundesstraße B3 gut erreichbar. Müllheim im Markgräflerland, Heitersheim, Bad Krozingen sowie Freiburg liegen in gut erreichbarer Entfernung.
Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und der reizvollen Landschaft des Markgräflerlands. Dadurch bietet Buggingen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum Schwarzwald sowie zum Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz.
Insgesamt bietet Buggingen eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung und verkehrsgünstiger Lage. Damit eignet sich der Ort sowohl für Familien und Berufspendler als auch für Menschen, die die hohe Wohn- und Freizeitqualität des südlichen Markgräflerlands zu schätzen wissen.
Sonstiges Wir hoffen, Ihr Interesse für diese schicke Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Nils Schröter
Telefon: 07633 933320
E-Mail: nils.schroeter@regiomakler.de
