großzügige Attikawohnung in Gundelfingen!
Etagenwohnung, 134 m², 4,5 Zimmer, 79194 Gundelfingen
Details
| ImmoNr | 592 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79194 |
| Ort | Gundelfingen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Gundelfingen |
| Wohnfläche | 134 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Hausgeld | 568 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 592 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 79194 |
| Ort | Gundelfingen | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Gundelfingen | Wohnfläche | 134 m² |
| Nutzfläche | 8 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Gasheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 649.000 € | Hausgeld | 568 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese großzügige und helle 4,5-Zimmer-Attikawohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 133,56 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen, offenen Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die den Wohnbereich ideal ergänzt und einen geschützten Platz im Freien bietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der außergewöhnlich großzügige Wohnbereich mit ca. 41 m². Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Direkt angrenzend befinden sich der Essbereich sowie die separate Küche, wodurch sich ein harmonischer und zugleich funktionaler Wohnmittelpunkt ergibt.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Arbeitszimmer mit Wohnflächen von ca. 11,45 m² bis ca. 17 m². Dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare mit erhöhtem Platzbedarf, Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Homeoffice.
Ein großzügiger Vorplatz bzw. Dielenbereich verbindet die einzelnen Räume miteinander und unterstreicht den weitläufigen Charakter der Wohnung. Ergänzend steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die modernisierten Sanitärbereiche. Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Duschbad mit WC. Die Bäder wurden bereits saniert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Auch die Fenster wurden erneuert, wodurch bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Allgemeinzustand und bietet aufgrund ihrer Größe, der hellen Räume und der großzügigen Aufteilung eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen.
Die Kombination aus rund 133 m² Wohnfläche, großzügigem Wohnbereich, drei Schlafzimmern, zwei Sanitärbereichen und der überdachten Terrasse macht diese Attikawohnung zu einem attraktiven Zuhause mit viel Platz und angenehmer Wohnqualität.
Das Herzstück der Wohnung bildet der außergewöhnlich großzügige Wohnbereich mit ca. 41 m². Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Direkt angrenzend befinden sich der Essbereich sowie die separate Küche, wodurch sich ein harmonischer und zugleich funktionaler Wohnmittelpunkt ergibt.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Arbeitszimmer mit Wohnflächen von ca. 11,45 m² bis ca. 17 m². Dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare mit erhöhtem Platzbedarf, Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Homeoffice.
Ein großzügiger Vorplatz bzw. Dielenbereich verbindet die einzelnen Räume miteinander und unterstreicht den weitläufigen Charakter der Wohnung. Ergänzend steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die modernisierten Sanitärbereiche. Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Duschbad mit WC. Die Bäder wurden bereits saniert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Auch die Fenster wurden erneuert, wodurch bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Allgemeinzustand und bietet aufgrund ihrer Größe, der hellen Räume und der großzügigen Aufteilung eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen.
Die Kombination aus rund 133 m² Wohnfläche, großzügigem Wohnbereich, drei Schlafzimmern, zwei Sanitärbereichen und der überdachten Terrasse macht diese Attikawohnung zu einem attraktiven Zuhause mit viel Platz und angenehmer Wohnqualität.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2027
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Ausstattung 4,5-Zimmer-Attikawohnung:
* ca. 133,56 m² Wohnfläche
* großzügiger Wohnbereich
* separater Essbereich
* separate Küche
* 3 Schlafzimmer
* großzügiger Dielenbereich
* Badezimmer
* separates Duschbad mit WC
* zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung
* überdachte Terrasse / überdachter Sitzplatz
* helle und großzügig geschnittene Räume
* sanierte Badezimmer
* erneuerte Fenster
* allgemein gepflegter Zustand
* eigenes Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
* ca. 133,56 m² Wohnfläche
* großzügiger Wohnbereich
* separater Essbereich
* separate Küche
* 3 Schlafzimmer
* großzügiger Dielenbereich
* Badezimmer
* separates Duschbad mit WC
* zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung
* überdachte Terrasse / überdachter Sitzplatz
* helle und großzügig geschnittene Räume
* sanierte Badezimmer
* erneuerte Fenster
* allgemein gepflegter Zustand
* eigenes Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Nils Schröter
Telefon: 07633 933320
E-Mail: nils.schroeter@regiomakler.de
