Gepflegter Bungalow mit Garten in ruhiger Lage!
Bungalow, 104 m², 5 Zimmer, 79189 Bad Krozingen
Details
| ImmoNr | 600 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 79189 |
| Ort | Bad Krozingen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bad Krozingen |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Nutzfläche | 21 m² |
| Grundstücksgröße | 409 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Verschiedene Böden |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 600 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 79189 |
| Ort | Bad Krozingen | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bad Krozingen | Wohnfläche | 104 m² |
| Nutzfläche | 21 m² | Grundstücksgröße | 409 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Verschiedene Böden | Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 695.000 € | Außen-Provision | 3,57 % Inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Gepflegter Bungalow in ruhiger Lage von Bad Krozingen
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1970 befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet dank großer Fensterflächen viel Licht und einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich – ideal zum Entspannen. Über den Garten besteht zudem ein direkter Zugang zur Garage und einem praktischen Abstellraum.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und modernisiert:
-2005 wurden bereits die meisten Fenster erneuert, wodurch ein zeitgemäßes Wohnklima gewährleistet ist.
-2011 wurde das Flachdach vollständig saniert und mit einer modernen Dämmung versehen.
-2021 erfolgte der komplette Austausch und die Überarbeitung der Heizungsanlage, was den Standard deutlich verbessert.
-2025 wurde das Kellerfenster ausgetauscht
-2026 erfolgte der Austausch der Fensterbänke im Wohnzimmer mit einem kompletten Neuaufbau
Dank dieser umfangreichen Maßnahmen sind die größeren kostenintensiven Sanierungen bereits abgeschlossen, sodass das Haus ohne großen Aufwand bezogen werden kann.
Der Bungalow verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem Garten und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft, perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein liebevoll erhaltenes Zuhause legen.
Der Bungalow ist aktuell vermietet daher können wir leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen!
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1970 befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet dank großer Fensterflächen viel Licht und einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich – ideal zum Entspannen. Über den Garten besteht zudem ein direkter Zugang zur Garage und einem praktischen Abstellraum.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und modernisiert:
-2005 wurden bereits die meisten Fenster erneuert, wodurch ein zeitgemäßes Wohnklima gewährleistet ist.
-2011 wurde das Flachdach vollständig saniert und mit einer modernen Dämmung versehen.
-2021 erfolgte der komplette Austausch und die Überarbeitung der Heizungsanlage, was den Standard deutlich verbessert.
-2025 wurde das Kellerfenster ausgetauscht
-2026 erfolgte der Austausch der Fensterbänke im Wohnzimmer mit einem kompletten Neuaufbau
Dank dieser umfangreichen Maßnahmen sind die größeren kostenintensiven Sanierungen bereits abgeschlossen, sodass das Haus ohne großen Aufwand bezogen werden kann.
Der Bungalow verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem Garten und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft, perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein liebevoll erhaltenes Zuhause legen.
Der Bungalow ist aktuell vermietet daher können wir leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen!
Energieausweis
Gültig bis: 03.09.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: G
Ausstattung Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Küche
- Essbereich
- Wohnzimmer
- 1 sep. WC mit Dusche
- 1 Badezimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1 Elternschlafzimmer
Der Keller ist wie folgt aufgeteilt:
- Heizungsraum
- 2 Kellerräume
Weitere Ausstattungen:
- Gartenbereich mit Grünfläche
- Abstellraum für Gartenpflegegeräte
- Garage mit Zugang zum Garten
- Stellplatz vor der Garage
- Küche
- Essbereich
- Wohnzimmer
- 1 sep. WC mit Dusche
- 1 Badezimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1 Elternschlafzimmer
Der Keller ist wie folgt aufgeteilt:
- Heizungsraum
- 2 Kellerräume
Weitere Ausstattungen:
- Gartenbereich mit Grünfläche
- Abstellraum für Gartenpflegegeräte
- Garage mit Zugang zum Garten
- Stellplatz vor der Garage
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Stadtteil Oberkrozingen, einem der beliebtesten Bereiche von Bad Krozingen. Der St.-Blasier-Weg ist eine gepflegte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, wodurch eine besonders entspannte und sichere Wohnatmosphäre entsteht.
Die Umgebung ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung, viel Grün und einer guten Nachbarschaft. In wenigen Minuten erreicht man den Kurpark von Bad Krozingen – eine weitläufige, gepflegte Anlage mit alten Bäumen, Spazierwegen, Minigolf und zahlreichen Ruheplätzen. Auch die bekannte Vita Classica Therme mit ihrem großzügigen Wellness- und Saunabereich liegt ganz in der Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem zu erreichen. Mehrere Hotels und Pensionen unterstreichen den charmanten Kurort-Charakter der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Der Bahnhof Bad Krozingen sowie verschiedene Busverbindungen stellen eine schnelle Verbindung in Richtung Freiburg, Staufen und Breisach sicher. Auch die Autobahn A5 (Ausfahrt Bad Krozingen) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung, viel Grün und einer guten Nachbarschaft. In wenigen Minuten erreicht man den Kurpark von Bad Krozingen – eine weitläufige, gepflegte Anlage mit alten Bäumen, Spazierwegen, Minigolf und zahlreichen Ruheplätzen. Auch die bekannte Vita Classica Therme mit ihrem großzügigen Wellness- und Saunabereich liegt ganz in der Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem zu erreichen. Mehrere Hotels und Pensionen unterstreichen den charmanten Kurort-Charakter der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Der Bahnhof Bad Krozingen sowie verschiedene Busverbindungen stellen eine schnelle Verbindung in Richtung Freiburg, Staufen und Breisach sicher. Auch die Autobahn A5 (Ausfahrt Bad Krozingen) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Nils Schröter
Telefon: 07633 933320
E-Mail: nils.schroeter@regiomakler.de
