**79244 Münstertal**Drei Zimmer Wohnung mit großer Terrasse inkl. KFZ-Stellplatz
Etagenwohnung, 90 m², 3 Zimmer, 79244 Münstertal
Details
| ImmoNr | 380 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79244 |
| Ort | Münstertal |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG. |
| Regionaler Zusatz | Untermünstertal |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 290 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 380 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 79244 |
| Ort | Münstertal | Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG. | Regionaler Zusatz | Untermünstertal |
| Wohnfläche | 90 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 290 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung **Interessant auch für Kapitalanleger oder mit Hinzunahme der Erdgeschosswohnung für Mehrgenerationen Wohnen geeignet**
Bei der Eigentumswohnung handelt sich um eine drei Zimmer Wohnung mit einer großen Terrasse mit nach straßenabgewandte Seite mit herrlichem Blick auf den den Berg direkt neben dem Talbach sowie inklusive eines dazugehörigen KFZ-Stellplatzes in einem Mehrfamilienhaus das um die Jahrhundertwende auf einem 379 m² großem Grundstück und voll Unterkellert, erbaut wurde. Ab 1970 wurde das Haus renoviert sowie mit Parkplätzen vor dem Haus versehen. Es befindet sich Baujahr bedingt in einem gepflegtem Zustand.Aufgrund des befindlichen Wegekreuzes am Haus, steht dieses Kreuz unter Denkmalschutz (Kulturdenkmal).
Die Wohnung ist seit 2005 zu einem Mietpreis jährlich von 9480.- EURO kalt vermietet.Aus Rücksicht auf die Mieter haben wir keine Wohnungsfotos sondern nur den Grundriss der Wohnung im Exposé beigefügt.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch eine weitere große Wohnung mit rund 100 m² + zusätzlicher Raum zur Ausbauoption mit rund 37,08m² mit Erdterrasse, die bezugsfrei ist.
**Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigungstour mit Ihnen**
Bei der Eigentumswohnung handelt sich um eine drei Zimmer Wohnung mit einer großen Terrasse mit nach straßenabgewandte Seite mit herrlichem Blick auf den den Berg direkt neben dem Talbach sowie inklusive eines dazugehörigen KFZ-Stellplatzes in einem Mehrfamilienhaus das um die Jahrhundertwende auf einem 379 m² großem Grundstück und voll Unterkellert, erbaut wurde. Ab 1970 wurde das Haus renoviert sowie mit Parkplätzen vor dem Haus versehen. Es befindet sich Baujahr bedingt in einem gepflegtem Zustand.Aufgrund des befindlichen Wegekreuzes am Haus, steht dieses Kreuz unter Denkmalschutz (Kulturdenkmal).
Die Wohnung ist seit 2005 zu einem Mietpreis jährlich von 9480.- EURO kalt vermietet.Aus Rücksicht auf die Mieter haben wir keine Wohnungsfotos sondern nur den Grundriss der Wohnung im Exposé beigefügt.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch eine weitere große Wohnung mit rund 100 m² + zusätzlicher Raum zur Ausbauoption mit rund 37,08m² mit Erdterrasse, die bezugsfrei ist.
**Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigungstour mit Ihnen**
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.02.2034
Endenergiebedarf: 333.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Die Wohnung Nr.2 ist wie folgt aufgeteilt:
- Flurbereich
- Sep.Küche - mit Zugang auf die Terrasse
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken,Toilette
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder/Gästezimmer
Des Weiteren:
- 1 x PKW-Außenstellplatz
- 1x Kellerraum Nr.1
- SAT-Anschluss
- Flurbereich
- Sep.Küche - mit Zugang auf die Terrasse
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken,Toilette
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder/Gästezimmer
Des Weiteren:
- 1 x PKW-Außenstellplatz
- 1x Kellerraum Nr.1
- SAT-Anschluss
Lagebeschreibung Das Münstertal erstreckt sich von Staufen im Breisgau hinauf in den Schwarzwald. Es teilt sich in mehrere Seitentäler und erstreckt sich so in Richtung Belchen, Wer den Schwarzwald sucht, findet ihn hier in seiner schönsten Form. Weite und verzweigte Täler, markante Höhen, urige Wälder und saftige Wiesen. Münstertal/Schwarzwald ist eine Gemeinde im Schwarzwald und liegt etwa 20 km südlich von Freiburg im Breisgau. Münstertal ist durch die Münstertalbahn nach Bad Krozingen an das überregionale Schienennetz angebunden. Gut zu erreichen und mit Einzelhandel, Einkaufsmarkt, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen gut ausgestattet, hat Münstertal einen hohen Wohnwert.
Sonstiges Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
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Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sonja Riesterer
Telefon: 07633-93332-0
E-Mail: s.riesterer@regiomakler.de
