Leben im Schwarzwald
Einfamilienhaus, 147 m², 7 Zimmer, 79674 Todtnau / Muggenbrunn
Details
| ImmoNr | 410 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79674 |
| Ort | Todtnau / Muggenbrunn |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Muggenbrunn |
| Wohnfläche | 147 m² |
| Nutzfläche | 115 m² |
| Grundstücksgröße | 1.106 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 630.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom Kaufpreis incl.. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 410 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 79674 |
| Ort | Todtnau / Muggenbrunn | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Muggenbrunn | Wohnfläche | 147 m² |
| Nutzfläche | 115 m² | Grundstücksgröße | 1.106 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 630.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom Kaufpreis incl.. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dies 2000 fertiggestellte Architektenhaus liegt am Ende einer kleinen Sackgasse direkt am Hang auf einem 1106qm großen Grundstück. Die Wohnfläche über EG und OG beträgt ca. 147qm. Im UG sind zwei weitere Räume hin zur Südterrasse mit 18qm und 26qm gut als Wohnfläche nutzbar. Im DG befinden sich vier Zimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne. Im EG befinden sich zwei weitere Zimmer, ein großes Wohnzimmer, eine große Wohnküche, ein separates WC und eine Abstellkammer. Im UG befinden sich neben den beiden oben erwähnten Zimmern noch der Heizraum sowie drei weitere Kellerräume. Von einem Kellerraum gelangt man über eine Treppe in die nördlich angrenzende Doppelgarage. Die zweite große Garage an der Südost-Ecke ist mit einem großen Schiebetor versehen und ist auch für das unterstellen eines Wohnmobils geeignet. Von der Nordseite bis zur Südost-Ecke bildet ein kleiner Bach die Grundstücksgrenze.
Das Haus liegt ideal für alle Naturbegeisterten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele gut ausgeschilderte Wanderwege, Mountainbikestrecken, das Nordic-Ski-Centrum am Notschrei und die Skilifte direkt in Muggenbrunn. Vom Franzosenhang kann man mit den Skiern direkt ans Haus fahren.
Das Haus liegt ideal für alle Naturbegeisterten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele gut ausgeschilderte Wanderwege, Mountainbikestrecken, das Nordic-Ski-Centrum am Notschrei und die Skilifte direkt in Muggenbrunn. Vom Franzosenhang kann man mit den Skiern direkt ans Haus fahren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.08.2034
Endenergiebedarf: 128.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
Ausstattung Das Haus wird mit einer Stiebel-Eltron-Elektroheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über Elektroboiler.
Der Fußboden im Dachgeschoß ist außen im Badezimmer ein Echtholzparkett.
Im Erdgeschoß ist der Flur, ein Zimmer und das Wohnzimmer mit Echtholzparkett versehen. In der Wohnküche, der Abstellkammer und ein weiteres Zimmer liegt ein Linoleumboden.
Die Räume im UG sind ebenfalls mit Linoleum belegt.
Alle Fenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster, auch alle Fenster im UG.
Der Fußboden im Dachgeschoß ist außen im Badezimmer ein Echtholzparkett.
Im Erdgeschoß ist der Flur, ein Zimmer und das Wohnzimmer mit Echtholzparkett versehen. In der Wohnküche, der Abstellkammer und ein weiteres Zimmer liegt ein Linoleumboden.
Die Räume im UG sind ebenfalls mit Linoleum belegt.
Alle Fenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster, auch alle Fenster im UG.
Lagebeschreibung Muggenbrunn ist seit der Verwaltungsreform am 1. April 1974 ein Stadtteil von Todtnau im baden-württembergischen Landkreis Lörrach. Muggenbrunn liegt auf einer Höhe von 970 Metern in einer Verflachung des Langenbachtales, wobei hier der Holzschlagbach und das Gartenbächle einmünden. Im Süden und Osten grenzt die Gemarkung an jene des Todtnauer Stadtteils Aftersteg und im Westen an die Gemarkung der Gemeinde Wieden. Im Norden und Nordosten grenzt Muggenbrunn an Waldgebiete die bei der Waldaufteilung 1838 den Gemarkungen Todtnau und Schlechtnau zugewiesen wurden. Auch die Passhöhe des Notschrei gehört zur Gemarkung Todtnau. Für den Namen Muggenbrunn gibt es grundsätzlich zwei Erklärungsansätze. Einerseits wird eine Ableitung aus dem Wort Mugen (= Baumstümpfe) angenommen und andererseits auf einen Personennamen, Muggo (also Muggenbrunn = das Heim des Muggo am Brunnen). Seit 1995 ist auf der Gemarkung Muggenbrunn das Naturschutzgebiet Langenbach-Trubelsbach mit einer Fläche von 36 Hektar ausgewiesen, wobei es sich um ein Mosaik von Mooren und Feuchtgebieten handelt. Die Grundschulkinder besuchen die Grundschule in Todtnauberg, die eine Außenstelle der Grundschule Oberes Wiesental ist. Hier steht auch Skifahren auf dem Lehrplan. Auch der nächste Kindergarten ist in Todtnauberg. Muggenbrunn ist ein Wintersportort mit fünf Liftanlagen. Es gibt einen Campingplatz, sowie mehrere Beherbergungs- und Gastronomiebetriebe. Der Ski-Club Muggenbrunn wurde bereits 1922 gegründet. (Quelle: Wikipedia)
Sonstiges Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
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Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
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