*** Raum für Familie, Hobby und individuelle Gestaltung***
Einfamilienhaus, 150 m², 8 Zimmer, 79331 Teningen / Nimburg
Details
| ImmoNr | 429 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79331 |
| Ort | Teningen / Nimburg |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Nimburg |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 1.297 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 540.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 429 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 79331 |
| Ort | Teningen / Nimburg | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Nimburg | Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 1.297 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 540.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses besondere Anwesen mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.297 m² befindet sich im beschaulichen Ortskern von Nimburg und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1906 erbaut, 1912 umgebaut und im Jahr 1991 erweitert. Die große Scheune stammt bereits aus dem Jahr 1776 und verleiht dem Anwesen einen ganz besonderen historischen Charme.
In früheren Jahren befand sich hier eine Dorfbäckerei. Die damalige Backstube ist bis heute erhalten und unterstreicht die Geschichte und den einzigartigen Charakter der Immobilie.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene An- und Umbauten sowie laufende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Mit der großzügigen Scheune, den zahlreichen Lagerräumen und dem weitläufigen Grundstück eröffnet das Objekt eine Vielzahl an Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Liebhaber historischer Immobilien, Handwerker oder kreative Wohnkonzepte.
Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten sind durchzuführen und bieten gleichzeitig die Chance, dieses geschichtsträchtige Anwesen nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Eine Immobilie mit Geschichte, Charme und außergewöhnlichem Potenzial.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1906 erbaut, 1912 umgebaut und im Jahr 1991 erweitert. Die große Scheune stammt bereits aus dem Jahr 1776 und verleiht dem Anwesen einen ganz besonderen historischen Charme.
In früheren Jahren befand sich hier eine Dorfbäckerei. Die damalige Backstube ist bis heute erhalten und unterstreicht die Geschichte und den einzigartigen Charakter der Immobilie.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene An- und Umbauten sowie laufende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Mit der großzügigen Scheune, den zahlreichen Lagerräumen und dem weitläufigen Grundstück eröffnet das Objekt eine Vielzahl an Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Liebhaber historischer Immobilien, Handwerker oder kreative Wohnkonzepte.
Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten sind durchzuführen und bieten gleichzeitig die Chance, dieses geschichtsträchtige Anwesen nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Eine Immobilie mit Geschichte, Charme und außergewöhnlichem Potenzial.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.12.2034
Endenergiebedarf: 261.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Ausstattung
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
- Eingangsbereich
- Zugang zu den oberen Etagen
- ehemaliges Ladengeschäft mit Zugang zum Lagerraum
dieser Keller ist auch vom Innenhof zugänglich
- Küche mit Essbereich
- Badezimmer, innenliegend
- Zugang zur Backstube
- Zugang zum Außenbereich
- 2.Lagerraum / Heizkeller
1.OG:
- 3 Zimmer
- WC
2.OG:
- 4 Zimmer
- Zugang zum Dachspeicher
Des Weiteren:
- großer Scheunenbereich
- viel Lagerfläche
- Werkstatt
- 2 Außen-WC's
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
- Eingangsbereich
- Zugang zu den oberen Etagen
- ehemaliges Ladengeschäft mit Zugang zum Lagerraum
dieser Keller ist auch vom Innenhof zugänglich
- Küche mit Essbereich
- Badezimmer, innenliegend
- Zugang zur Backstube
- Zugang zum Außenbereich
- 2.Lagerraum / Heizkeller
1.OG:
- 3 Zimmer
- WC
2.OG:
- 4 Zimmer
- Zugang zum Dachspeicher
Des Weiteren:
- großer Scheunenbereich
- viel Lagerfläche
- Werkstatt
- 2 Außen-WC's
Lagebeschreibung Nimburg mit seinen ca.2.100 Einwohnern ist ein Ortsteil von Teningen und liegt am Fuße des Nimbergs. Dieser Höhenzug zwischen Schwarzwald und Kaiserstuhl prägt auch den Ort Nimburg.
Nimburg ist optimal an der A5 mit der Anschlusstelle Teningen angebunden. Der Bahnhof von der Breisgau S-Bahn befindet sich ca.1 km vom Ort entfernt.Somit ist Freiburg auch ohne Auto gut zu erreichen.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch Nimburg und dann zum Kaiserstuhl.
Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Discounter mit Bäckerei gegeben.
Nimburg ist optimal an der A5 mit der Anschlusstelle Teningen angebunden. Der Bahnhof von der Breisgau S-Bahn befindet sich ca.1 km vom Ort entfernt.Somit ist Freiburg auch ohne Auto gut zu erreichen.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch Nimburg und dann zum Kaiserstuhl.
Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Discounter mit Bäckerei gegeben.
Sonstiges Wir hoffen, Ihr Interesse für diese außergewöhnliche Immobilie geweckt zu haben und würden uns
freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Sollte Ihnen diese zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die
Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer
Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung.
Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und
beruhen auf Angaben des Eigentümers.Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig
abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit dem Eigentümer gefertigt und freigegeben unter der
ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Verkaufszwecken.
Zwischenzeitliche Vermietung / Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch,dies nach Möglichkeit auch am Wochenende.
Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer ausdrücklich unerwünscht.
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Sollte Ihnen diese zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die
Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer
Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung.
Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und
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abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit dem Eigentümer gefertigt und freigegeben unter der
ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Verkaufszwecken.
Zwischenzeitliche Vermietung / Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch,dies nach Möglichkeit auch am Wochenende.
Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer ausdrücklich unerwünscht.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thomas Rohrwasser
Telefon: 07633-93332-0
E-Mail: rohrwasser@regiomakler.de
