**Breisach a.Rhein** Provisionsfrei** Doppelhaushälfte mit besonderem Flair**
Doppelhaushälfte, 178 m², 6 Zimmer, 79206 Breisach am Rhein
Details
| ImmoNr | 332 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 79206 |
| Ort | Breisach am Rhein |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Breisach |
| Wohnfläche | 178 m² |
| Grundstücksgröße | 373 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas, Solar, Photovoltaikanlage |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 669.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 332 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 79206 |
| Ort | Breisach am Rhein | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Breisach | Wohnfläche | 178 m² |
| Grundstücksgröße | 373 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas, Solar, Photovoltaikanlage | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
Kaufpreis | 669.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung ***Ihr neues Zuhause wartet auf Sie***
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise erstellt und ist nach Vereinbarung auch kurzfristig bezugsfrei.
Des Weiteren wurde folgende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen:
- 2008 die Heizungsanlage saniert und Solarkollektoren zur Warmwasserversorgung angebracht
- 2016 eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher als Ergänzung. Im Zuge dessen bekam das Haus und Gebälk 2016 einen neuen Anstrich.
- 2018 wurde der Gasbrenner der Heizung erneuert.
In dem sehr schön gestalteten Außenbereich des Hauses befindet sich direkt vor dem Eingangsbereich ein Carport und ein Stellplatz für Ihre Autos .
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und kommen vom Flurbereich in den Wohn-Essbereich mit einem wunderschönen Wintergarten der 2003 mit rund 14 m² erweitert wurde, in dem ein großer Essplatz für die ganze Familie eine gemütliche Atmosphäre hervorhebt, einem Büro-Gästezimmer mit Bad ,,en Suite,, die separate Küche die 2020 neu eingebaut wurde, die mit einer modernen Ausstattung in Kernbuche mit Granitplatte versehen sowie mit u.a. einem Dampfgarer, Wärmeschublade, Backofen in Körperhöhe und einem Induktionsfeld und vor allem mit viel Stauraum ausgestattet ist .
Im 1.OG. befinden sich drei Schlafräume und ein großes Badezimmer. Über den oberen Flurbereich gelangt man ins 1992 ausgebaute Dachstudio mit eingebauten Kleiderschrank u. Klimaanlage.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, ein großer Fahrradraum mit Außenzugang sowie der Heizungs- u. Waschraum.
Der Garten mit seinem herrlichen Terrassenbereich runden den ganzen Charme und Flair des Hauses ab.
**Einziehen und Wohlfühlen**
**Wir freuen uns auf eine Besichtigungstour mit Ihnen**
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise erstellt und ist nach Vereinbarung auch kurzfristig bezugsfrei.
Des Weiteren wurde folgende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen:
- 2008 die Heizungsanlage saniert und Solarkollektoren zur Warmwasserversorgung angebracht
- 2016 eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher als Ergänzung. Im Zuge dessen bekam das Haus und Gebälk 2016 einen neuen Anstrich.
- 2018 wurde der Gasbrenner der Heizung erneuert.
In dem sehr schön gestalteten Außenbereich des Hauses befindet sich direkt vor dem Eingangsbereich ein Carport und ein Stellplatz für Ihre Autos .
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und kommen vom Flurbereich in den Wohn-Essbereich mit einem wunderschönen Wintergarten der 2003 mit rund 14 m² erweitert wurde, in dem ein großer Essplatz für die ganze Familie eine gemütliche Atmosphäre hervorhebt, einem Büro-Gästezimmer mit Bad ,,en Suite,, die separate Küche die 2020 neu eingebaut wurde, die mit einer modernen Ausstattung in Kernbuche mit Granitplatte versehen sowie mit u.a. einem Dampfgarer, Wärmeschublade, Backofen in Körperhöhe und einem Induktionsfeld und vor allem mit viel Stauraum ausgestattet ist .
Im 1.OG. befinden sich drei Schlafräume und ein großes Badezimmer. Über den oberen Flurbereich gelangt man ins 1992 ausgebaute Dachstudio mit eingebauten Kleiderschrank u. Klimaanlage.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, ein großer Fahrradraum mit Außenzugang sowie der Heizungs- u. Waschraum.
Der Garten mit seinem herrlichen Terrassenbereich runden den ganzen Charme und Flair des Hauses ab.
**Einziehen und Wohlfühlen**
**Wir freuen uns auf eine Besichtigungstour mit Ihnen**
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.02.2033
Endenergieverbrauch: 95.09 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Die Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt:
EG mit rund 84,23 m²:
- Erdgeschoss- Flurbereich mit Treppenhaus in OG-DG und KG
- Separate Küche - mit moderner Einbauküche
- Büro-Gästezimmer mit Tageslichtbadezimmer ,,en Suite,,
- Wohn-Essbereich mit Wintergarten und Zugang in den Gartenbereich
- Windwächter, sowie Sonne- und Regenwächter sind an den Jalousien und Fenstern im Wintergarten installiert
OG mit rund 69,32 m²:
- Flurbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne+Dusche, Toilette,2 Waschbecken
- 1x Schlafzimmer
- 2x Kinderzimmer
Dachspitz mit rund 24 m² :
- 1992 ausgebaut, mit einer Klimaanlage, Innenjalousien und Außenjalousien die programmierbar sind
KG:
- Flurbereich
- Hobbyraum
- großer Fahrradraum mit Außenzugang
- Wasch- und Heizungsraum
Des Weiteren:
- Gartenbereich
- 1x KFZ-Carport
- 1 x PKW Außenstellplatz
- Kabelanschluss
EG mit rund 84,23 m²:
- Erdgeschoss- Flurbereich mit Treppenhaus in OG-DG und KG
- Separate Küche - mit moderner Einbauküche
- Büro-Gästezimmer mit Tageslichtbadezimmer ,,en Suite,,
- Wohn-Essbereich mit Wintergarten und Zugang in den Gartenbereich
- Windwächter, sowie Sonne- und Regenwächter sind an den Jalousien und Fenstern im Wintergarten installiert
OG mit rund 69,32 m²:
- Flurbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne+Dusche, Toilette,2 Waschbecken
- 1x Schlafzimmer
- 2x Kinderzimmer
Dachspitz mit rund 24 m² :
- 1992 ausgebaut, mit einer Klimaanlage, Innenjalousien und Außenjalousien die programmierbar sind
KG:
- Flurbereich
- Hobbyraum
- großer Fahrradraum mit Außenzugang
- Wasch- und Heizungsraum
Des Weiteren:
- Gartenbereich
- 1x KFZ-Carport
- 1 x PKW Außenstellplatz
- Kabelanschluss
Lagebeschreibung Breisach am Rhein ist eine Stadt am Oberrhein und damit an der deutsch-französischenGrenze, etwa auf halber Strecke zwischen Colmar und Freiburg im Breisgau (jeweils etwa 20 Kilometer) und etwa 60 Kilometer nördlich von Basel. Sie liegt nahe am Kaiserstuhl.Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Neuf-Brisach auf französischer Seite.
Die Bedeutung der Stadt Breisach am Rhein liegt heute in ihrer Funktion für den regionalen Teil auf der deutschen Seite und das benachbarte Elsass. Das Einzugsgebiet umfasst rund 40.000 Einwohner.Breisach hat aufgrund des Einzelhandels, der Gastronomie und der Nähe zu Frankreich einen hohen Wohnwert.
Die Stadt Breisach am Rhein besteht aus den Stadtteilen Breisach, Hochstetten, Gündlingen,
Niederrimsingen und Oberrimsingen.
Die Bedeutung der Stadt Breisach am Rhein liegt heute in ihrer Funktion für den regionalen Teil auf der deutschen Seite und das benachbarte Elsass. Das Einzugsgebiet umfasst rund 40.000 Einwohner.Breisach hat aufgrund des Einzelhandels, der Gastronomie und der Nähe zu Frankreich einen hohen Wohnwert.
Die Stadt Breisach am Rhein besteht aus den Stadtteilen Breisach, Hochstetten, Gündlingen,
Niederrimsingen und Oberrimsingen.
Sonstiges Wir hoffen, Ihr Interesse für diese sehr schöne Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
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Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sonja Riesterer
Telefon: 07633-93332-0
E-Mail: s.riesterer@regiomakler.de
