Wohnhaus mit Erweiterungspotential und Garten / 2. Bauplatz
Doppelhaushälfte, 120 m², 4 Zimmer, 79235 Vogtsburg
Details
| ImmoNr | 340 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 79235 |
| Ort | Vogtsburg |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Oberrotweil |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 115 m² |
| Grundstücksgröße | 544 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 470.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 340 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 79235 |
| Ort | Vogtsburg | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Oberrotweil | Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 115 m² | Grundstücksgröße | 544 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 470.000 € | Außen-Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Immobilie besteht aus dem 1975 errichteten Anbau auf der Südseite und dem alten, unbewohnten Gebäude zur Straße. Die Flächenangaben und weiteren Details in diesem Exposé beziehen sich auf den Anbau. Die Gebäude stehen auf einem Flurstück mit 269qm. Die Stellplätze und die Gartenfläche auf der Westseite bilden ein weiteres Flurstück (Bauplatz) mit 275qm. Über die direkt hinter der Haustür liegende Treppe erreicht man die über OG und DG verteilte, gut gepflegte 120qm Wohnung. Im OG befinden sich ein Schlafzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer (derzeit als Waschküche genutzt), die Küche und das Wohnzimmer. Von der Küche und vom Wohnzimmer gelangt man jeweils auf die überdachte Terrasse und den großen Balkon mit Markise. An der überdachten Terrasse befindet sich noch ein größerer Abstell-/Stauraum. Vom Wohnzimmer geht es über eine Wendeltreppe ins DG. Dort befinden sich ein großzügiges Studio, ein weiteres Zimmer, das Badezimmer und eine weitere separate Toilette.
Im Erdgeschoß hat man neben dem Heizraum und dem Öltank noch eine große Nutzfläche, welche diverse Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Ebenso befindet sich dort noch eine kleinere Garage.
Das zur Straße liegende alte Haus hat eine Fläche von ca. 65qm auf zwei Ebenen und ist unterkellert.
Im Erdgeschoß hat man neben dem Heizraum und dem Öltank noch eine große Nutzfläche, welche diverse Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Ebenso befindet sich dort noch eine kleinere Garage.
Das zur Straße liegende alte Haus hat eine Fläche von ca. 65qm auf zwei Ebenen und ist unterkellert.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.06.2033
Endenergiebedarf: 238.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung Die Ölheizung und die Fenster sind von 2012.
Das Bad wurde 2008 erneuert.
Auf der Ostseite des Dachs befindet sich eine 2015 installierte Photovoltaikanlage. Der erzeugte Strom wird eingespeist und nicht selbst genutzt.
Das Bad wurde 2008 erneuert.
Auf der Ostseite des Dachs befindet sich eine 2015 installierte Photovoltaikanlage. Der erzeugte Strom wird eingespeist und nicht selbst genutzt.
Lagebeschreibung Vogtsburg - Herz des Kaiserstuhls und größte Weinbaugemeinde Baden-Württembergs
Vogtsburg wurde im Rahmen der Gemeindereform zum 1. Januar 1975 aus den sieben malerischen und traditionsreichen, ehemals selbstständigen Weinbaugemeinden Achkarren, Bickensohl, Bischoffingen, Burkheim, Oberbergen, Oberrotweil und Schelingen gebildet.
Oberrotweil ist mit seinen rund 1550 Einwohnern die größte der sieben Winzergemeinden und deren Verwaltungssitz. Wanderwege in gut verträglicher Höhenlage – zwischen 220 m und 550 m – erschließen dem Besucher die landschaftlichen Schönheiten der einmaligen Gebirgsinsel am Oberrhein mit ihrer seltenen Flora und Fauna.
Ein schönes Freischwimmbad lädt im Sommer zur Erfrischung ein und der nahe gelegene Rhein bietet viele Wassersportmöglichkeiten. Kunstliebhabern empfiehlt sich ein Besuch der Kirche St. Michael in Niederrotweil, in der sich der berühmte spätgotische Schnitzaltar des Meisters Hans Loy und wertvolle Wandmalereien befinden.(Quelle: Homepage Stadt Vogtsburg)
Neben dem Wein wird hier viel Obst angebaut, vor allem Kirschen, Zwetschgen und Äpfel. Neben der Landwirtschaft kommt dem Tourismus immer größere Bedeutung zu. In Vogtsburg befindet sich seit Februar 2013 der größte Solarpark Baden-Württembergs.
Im westlichen Teil der Gemeinde verläuft – ohne Ortsdurchfahrt – die L113 Breisach – Riegel – Freiamt, die auf der Höhe von Niederrotweil auf die L115 Rotweil – Bötzingen – Umkirch trifft. Die einzelnen Ortsteile sind durch Kreisstraßen miteinander verbunden. Achkarren, Oberrotweil und der gemeinsame Bahnhof Burkheim-Bischoffingen liegen an der Kaiserstuhlbahn. Achkarren, Oberrotweil, Burkheim und Bischoffingen (hier gemeinsam) haben je einen Haltepunkt der westlichen Kaiserstuhlbahn von Breisach nach Riegel. Daneben wird Vogtsburg von mehreren Buslinien zwischen Breisach und Endingen sowie einer weiteren über Bötzingen nach Freiburg erschlossen.(Quelle: Wikipedia)
Vogtsburg wurde im Rahmen der Gemeindereform zum 1. Januar 1975 aus den sieben malerischen und traditionsreichen, ehemals selbstständigen Weinbaugemeinden Achkarren, Bickensohl, Bischoffingen, Burkheim, Oberbergen, Oberrotweil und Schelingen gebildet.
Oberrotweil ist mit seinen rund 1550 Einwohnern die größte der sieben Winzergemeinden und deren Verwaltungssitz. Wanderwege in gut verträglicher Höhenlage – zwischen 220 m und 550 m – erschließen dem Besucher die landschaftlichen Schönheiten der einmaligen Gebirgsinsel am Oberrhein mit ihrer seltenen Flora und Fauna.
Ein schönes Freischwimmbad lädt im Sommer zur Erfrischung ein und der nahe gelegene Rhein bietet viele Wassersportmöglichkeiten. Kunstliebhabern empfiehlt sich ein Besuch der Kirche St. Michael in Niederrotweil, in der sich der berühmte spätgotische Schnitzaltar des Meisters Hans Loy und wertvolle Wandmalereien befinden.(Quelle: Homepage Stadt Vogtsburg)
Neben dem Wein wird hier viel Obst angebaut, vor allem Kirschen, Zwetschgen und Äpfel. Neben der Landwirtschaft kommt dem Tourismus immer größere Bedeutung zu. In Vogtsburg befindet sich seit Februar 2013 der größte Solarpark Baden-Württembergs.
Im westlichen Teil der Gemeinde verläuft – ohne Ortsdurchfahrt – die L113 Breisach – Riegel – Freiamt, die auf der Höhe von Niederrotweil auf die L115 Rotweil – Bötzingen – Umkirch trifft. Die einzelnen Ortsteile sind durch Kreisstraßen miteinander verbunden. Achkarren, Oberrotweil und der gemeinsame Bahnhof Burkheim-Bischoffingen liegen an der Kaiserstuhlbahn. Achkarren, Oberrotweil, Burkheim und Bischoffingen (hier gemeinsam) haben je einen Haltepunkt der westlichen Kaiserstuhlbahn von Breisach nach Riegel. Daneben wird Vogtsburg von mehreren Buslinien zwischen Breisach und Endingen sowie einer weiteren über Bötzingen nach Freiburg erschlossen.(Quelle: Wikipedia)
Sonstiges Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
