Staufen*Viel Platz für die ganze Familie* RMH mit überdachter Terrasse,Gartenbereich u.Garagenplatz
Reihenmittel, 128 m², 5 Zimmer, 79219 Staufen im Breisgau
Details
| ImmoNr | 342 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 79219 |
| Ort | Staufen im Breisgau |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Staufen |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Grundstücksgröße | 229 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 584.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 342 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 79219 |
| Ort | Staufen im Breisgau | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Staufen | Wohnfläche | 128 m² |
| Grundstücksgröße | 229 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 584.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung **Willkommen in Ihrem neuen Zuhause**
Bei der angebotenen Immobilie inkl.einer eigenen Garage mit Automatiktor, handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit einem schönem Vorgartenbereich, rund 128,46 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 229 m² .
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine überdachte Terrasse mit Gartenzugang. Vom Garagenstellplatz aus gelangt man u.a. durch den schönen Gartenbereich, in dem man mit der gesamten Familie entspannte Stunden genießen kann, direkt ins Haus. Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr in Staufen.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder Modernisiert, Saniert und Renoviert...Fenster sukzessive erneuert sowie u.a. wurde 2020 weitestgehend in allen Räume und Flurbereichen ein moderner Vinylbodenbelag verlegt sowie Putz-und Malerarbeiten im gesamten Haus. Die Elektrik- neue dreiadrige Deckenleitungen, Unterverteilung ertüchtigt und erneuert sowie der Sicherungskasten wurden erneuert u.v.m.
**Ich freue mich auf eine Besichtigungstour mit Ihnen**
Bei der angebotenen Immobilie inkl.einer eigenen Garage mit Automatiktor, handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit einem schönem Vorgartenbereich, rund 128,46 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 229 m² .
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine überdachte Terrasse mit Gartenzugang. Vom Garagenstellplatz aus gelangt man u.a. durch den schönen Gartenbereich, in dem man mit der gesamten Familie entspannte Stunden genießen kann, direkt ins Haus. Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr in Staufen.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder Modernisiert, Saniert und Renoviert...Fenster sukzessive erneuert sowie u.a. wurde 2020 weitestgehend in allen Räume und Flurbereichen ein moderner Vinylbodenbelag verlegt sowie Putz-und Malerarbeiten im gesamten Haus. Die Elektrik- neue dreiadrige Deckenleitungen, Unterverteilung ertüchtigt und erneuert sowie der Sicherungskasten wurden erneuert u.v.m.
**Ich freue mich auf eine Besichtigungstour mit Ihnen**
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.10.2030
Endenergieverbrauch: 162.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG mit rund 53,16 m²:
- Eingangsbereich mit Windfang
- Flurbereich mit Treppenhaus ins OG-DG und KG
- Sep.Küche - (Mieter-Einbauküche)
- Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachter Terrasse und dem Gartenbereich
- Gäste-WC
OG mit rund 50,90 m²:
- Flurbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- 1xSchlafzimmer mit Balkonzugang
- 2x Kinderzimmer
DG-Studio mit rund 24,40 m²:
- WC mit Vorraum
- Studio
KG:
- Flurbereich
- Hobbyraum mit Außenzugang-Gartenbereich
- Vorratsraum
- Wasch- und Hausanschlussraum inkl. einer Duschkabine
Des Weiteren:
- Vorgarten- und Gartenbereich
- eigener Garagenstellplatz mit Automatiktor
- Kabel-BW
EG mit rund 53,16 m²:
- Eingangsbereich mit Windfang
- Flurbereich mit Treppenhaus ins OG-DG und KG
- Sep.Küche - (Mieter-Einbauküche)
- Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachter Terrasse und dem Gartenbereich
- Gäste-WC
OG mit rund 50,90 m²:
- Flurbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- 1xSchlafzimmer mit Balkonzugang
- 2x Kinderzimmer
DG-Studio mit rund 24,40 m²:
- WC mit Vorraum
- Studio
KG:
- Flurbereich
- Hobbyraum mit Außenzugang-Gartenbereich
- Vorratsraum
- Wasch- und Hausanschlussraum inkl. einer Duschkabine
Des Weiteren:
- Vorgarten- und Gartenbereich
- eigener Garagenstellplatz mit Automatiktor
- Kabel-BW
Lagebeschreibung Staufen-Wohnen wo andere Urlaub machen-
Schon von weitem erkennen Sie die romantische Faust-Stadt Staufen an ihrem Markenzeichen, der Ruine Staufen! Die ca. 7.800 Einwohner leben hier in einer von der Natur verwöhnten Gegend. Sonnenverwöhnt im Markgräflerland und quasi Tür an Tür zu Deutschlands zweitgrößtem Naturpark, dem Naturpark Südschwarzwald. Erleben Sie eine Zeitreise von den historischen Sehenswürdigkeiten bis zur Moderne mit Freibad, Tennisplätzen, mehreren Kindergärten, Grund-, Hauptschule und Gymnasium sowie einem äußerst vielseitigen Einkaufsangebot. Die gute Infrastruktur setzt sich in der Zugverbindung zur Breisgaumetropole Freiburg und dem bekannten Kurort Bad Krozingen fort.
Schon von weitem erkennen Sie die romantische Faust-Stadt Staufen an ihrem Markenzeichen, der Ruine Staufen! Die ca. 7.800 Einwohner leben hier in einer von der Natur verwöhnten Gegend. Sonnenverwöhnt im Markgräflerland und quasi Tür an Tür zu Deutschlands zweitgrößtem Naturpark, dem Naturpark Südschwarzwald. Erleben Sie eine Zeitreise von den historischen Sehenswürdigkeiten bis zur Moderne mit Freibad, Tennisplätzen, mehreren Kindergärten, Grund-, Hauptschule und Gymnasium sowie einem äußerst vielseitigen Einkaufsangebot. Die gute Infrastruktur setzt sich in der Zugverbindung zur Breisgaumetropole Freiburg und dem bekannten Kurort Bad Krozingen fort.
Sonstiges Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
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Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sonja Riesterer
Telefon: 07633-93332-0
E-Mail: s.riesterer@regiomakler.de
