FR-Merzhausen:**3 Zi. Whg. mit EBK,gr. Balkon+TG**ab 01.02.2026 verfügbar **
Etagenwohnung, 98 m², 3 Zimmer, 79249 Merzhausen
Details
| ImmoNr | 518 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79249 |
| Ort | Merzhausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG. |
| Regionaler Zusatz | Merzhausen (Breisgau) (Gemeinde) |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Duplex à 60 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.440 € |
| Nebenkosten | 270 € |
| Warmmiete | 1.770 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Monatskaltmieten |
Details
| ImmoNr | 518 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 79249 |
| Ort | Merzhausen | Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG. | Regionaler Zusatz | Merzhausen (Breisgau) (Gemeinde) |
| Wohnfläche | 98 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Duplex à 60 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.440 € | Nebenkosten | 270 € |
| Warmmiete | 1.770 € | Währung | € |
| Kaution | 2 Monatskaltmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses schöne und helle Drei-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, einem großen Balkon befindet sich im 1.OG. eines Mehrparteienhauses mit einer PV Anlage u. einer Entkalkungsanlage sowie ein dazugehöriger TG-Duplex-Parker, in ruhiger und zentraler Lage von Merzhausen.
Diese Immobilie wird von einer Hausverwaltung,Hausmeister inkl. Treppenhausreinigung betreut.
Die Wohnung wird den Mietern renoviert übergeben.
Gewünscht wird ein berufstätiges Paar/kleine Familie mit langfristigem Anmietungswunsch.
Zur Info:
Aufgrund der zu erwartenden großen Nachfrage, können nicht alle Anfragen berücksichtigt
werden.Wir bitten um Ihr Verständnis.
**Wir freuen uns auf eine Besichtigungstour mit Ihnen**
Diese Immobilie wird von einer Hausverwaltung,Hausmeister inkl. Treppenhausreinigung betreut.
Die Wohnung wird den Mietern renoviert übergeben.
Gewünscht wird ein berufstätiges Paar/kleine Familie mit langfristigem Anmietungswunsch.
Zur Info:
Aufgrund der zu erwartenden großen Nachfrage, können nicht alle Anfragen berücksichtigt
werden.Wir bitten um Ihr Verständnis.
**Wir freuen uns auf eine Besichtigungstour mit Ihnen**
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.01.2029
Endenergieverbrauch: 83.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Flurbereich
- offener Küchenbereich - mit Einbauküche (diese wird leihweise und kostenfrei vom Vermieter zur Verfügung gestellt)
- gr. Tageslichtbadezimmer mit Badewanne,Dusche, 2x Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Des Weiteren:
- 1 x TG-Duplexparker Nr. 39
- Fahrradraum im KG+TG
- Trockenraum im KG
- Kabel-Anschluss
- Müllgemeinschaft
- Flurbereich
- offener Küchenbereich - mit Einbauküche (diese wird leihweise und kostenfrei vom Vermieter zur Verfügung gestellt)
- gr. Tageslichtbadezimmer mit Badewanne,Dusche, 2x Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Des Weiteren:
- 1 x TG-Duplexparker Nr. 39
- Fahrradraum im KG+TG
- Trockenraum im KG
- Kabel-Anschluss
- Müllgemeinschaft
Lagebeschreibung Merzhausen grenzt unmittelbar an Freiburg und liegt unmittelbar südlich der Schwarzwaldmetropole Freiburg am Eingang des Hexentals und gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.Merzhausen ist durch die Freiburger Verkehrs AG und der SBG (SüdbadenBus GmbH) an das Netz öffentlicher Verkehrsmittel angeschlossen.Vor Ort zu finden:Bäckereien,Metzgerei,ALDI- /REWMarkt,Apotheke, Volksbank, Sparkasse,Post, Ärzte, Hallenbad.Jeden Samstag findet von 8:00-13:00 Uhr ein Wochenmarkt beim FORUM Merzhausen statt.Es gibt eine Grundschule und verschiedene Kindergärten.
Sonstiges Wir hoffen, Ihr Interesse für diese schöne Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
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Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sonja Riesterer
Telefon: 07633-93332-0
E-Mail: s.riesterer@regiomakler.de
