**Hartheim a.Rhein:Charmanter Bungalow mit Garten&Garage sucht neue Mieter**
Bungalow, 117 m², 5 Zimmer, 79258 Hartheim
Details
| ImmoNr | 519 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 79258 |
| Ort | Hartheim |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Hartheim am Rhein |
| Wohnfläche | 117 m² |
| Nutzfläche | 109 m² |
| Grundstücksgröße | 522 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 1 Garage à 70 € (Miete) |
| Kaltmiete | 1.638 € |
| Nebenkosten | 210 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatskaltmieten |
Details
| ImmoNr | 519 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 79258 |
| Ort | Hartheim | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Hartheim am Rhein | Wohnfläche | 117 m² |
| Nutzfläche | 109 m² | Grundstücksgröße | 522 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 4 Freiplätze 1 Garage à 70 € (Miete) |
| Kaltmiete | 1.638 € | Nebenkosten | 210 € |
| Währung | € | Kaution | 3 Monatskaltmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung **Darf ich vorstellen ? Ihr Neues Zuhause ?**
Dieser schön gestalteter und freistehender Bungalow (auf einem 522 m² großen Grundstück) mit Einbauküche, großer Terrasse/Garten u.a. mit sep. Gartenbeet sowie einer Garage mit elektrischem Garagentor liegt ruhig gelegen in Hartheim am Rhein.
Ein charmantes Entree im separaten Treppenhaus mit Deckenlampen-Einbaustrahler trennt den Flurbereich mit einem Gäste-WC zum Wohnbereich. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Travertin Bodenbelag ausgestattet. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich z.B. für einen Schwedenofen ist vorhanden, der in den Wintermonaten für eine wohlige Wohnatmosphäre u.a. im offenen Wohn-Essbereich sorgt. Zum entspannen bietet Ihnen und Ihren Lieben der Gartenbereich reichlich Möglichkeiten.
Das Erdgeschoss beträgt rund 117 m2 Wohnfläche inkl. Terrassenanteil und der Keller rund 109,44 m2 an Nutzfläche.Auch können im KG-Bereich zwei Gästezimmer für Ihren Besuch oder Ihren Kinder eingerichtet werden, da ein Duschbad und sep. WC vorhanden sind. Ein Küchenbereich mit einer älteren Einbauküche wird im KG als Vorratsraum genutzt. Grundrisse sind dem Exposé beigefügt.
Es sind 2 Außenstellplätze auf dem Grundstück nutzbar sowie 1 Garage mit 2 Stellplatzmöglichkeiten direkt davor.
Die vorhandene Ölheizung wurde im Jahr 2021 erneuert. Die Betankung der Ölheizung sowie die
Gartenarbeiten/Gehwegreinigung mit Winter+Glatteisräumung werden von den Mietern übernommen.
**Ich freue mich auf eine Besichtigungstour mit Ihnen**
Dieser schön gestalteter und freistehender Bungalow (auf einem 522 m² großen Grundstück) mit Einbauküche, großer Terrasse/Garten u.a. mit sep. Gartenbeet sowie einer Garage mit elektrischem Garagentor liegt ruhig gelegen in Hartheim am Rhein.
Ein charmantes Entree im separaten Treppenhaus mit Deckenlampen-Einbaustrahler trennt den Flurbereich mit einem Gäste-WC zum Wohnbereich. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Travertin Bodenbelag ausgestattet. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich z.B. für einen Schwedenofen ist vorhanden, der in den Wintermonaten für eine wohlige Wohnatmosphäre u.a. im offenen Wohn-Essbereich sorgt. Zum entspannen bietet Ihnen und Ihren Lieben der Gartenbereich reichlich Möglichkeiten.
Das Erdgeschoss beträgt rund 117 m2 Wohnfläche inkl. Terrassenanteil und der Keller rund 109,44 m2 an Nutzfläche.Auch können im KG-Bereich zwei Gästezimmer für Ihren Besuch oder Ihren Kinder eingerichtet werden, da ein Duschbad und sep. WC vorhanden sind. Ein Küchenbereich mit einer älteren Einbauküche wird im KG als Vorratsraum genutzt. Grundrisse sind dem Exposé beigefügt.
Es sind 2 Außenstellplätze auf dem Grundstück nutzbar sowie 1 Garage mit 2 Stellplatzmöglichkeiten direkt davor.
Die vorhandene Ölheizung wurde im Jahr 2021 erneuert. Die Betankung der Ölheizung sowie die
Gartenarbeiten/Gehwegreinigung mit Winter+Glatteisräumung werden von den Mietern übernommen.
**Ich freue mich auf eine Besichtigungstour mit Ihnen**
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.11.2035
Endenergieverbrauch: 166.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
- Entree im Eingangsbereich-mit Treppenhaus ins KG
- Gäste WC
- Wohn-Essbereich mit Terrassen-Gartenzugang
- Sep.Küche - mit Einbauküche (diese wird vom Vermieter leihweise und Kostenfrei zur Verfügung gestellt)
- 2x Kinderzimmer
- 1x Elternschlafzimmer
- 1x Abstellraum
- Tageslichtbadezimmer mit 2x Waschbecken,Badewanne+Dusche sowie einer Toilette
Dachboden:
- großer Speicher zur Lagerung (nicht bewohnbar)
KG beheizt:
- Flurbereich
- 2x Gästezimmer
- 1x Vorraum
- Wasch- und Trockenraum
- 1x Duschbad
- 1x Gäste-WC
- 1x Küche mit EBK - Vorratsraum
- Heiz- und Tankraum
Des Weiteren:
- Gartenbereich mit großer Terrasse
- Kaminanschluss vorhanden
- 1x Garage
- 4 x PKW Außenstellplatz
- SAT-Anschluss und Glasfaser Anschluss
EG:
- Entree im Eingangsbereich-mit Treppenhaus ins KG
- Gäste WC
- Wohn-Essbereich mit Terrassen-Gartenzugang
- Sep.Küche - mit Einbauküche (diese wird vom Vermieter leihweise und Kostenfrei zur Verfügung gestellt)
- 2x Kinderzimmer
- 1x Elternschlafzimmer
- 1x Abstellraum
- Tageslichtbadezimmer mit 2x Waschbecken,Badewanne+Dusche sowie einer Toilette
Dachboden:
- großer Speicher zur Lagerung (nicht bewohnbar)
KG beheizt:
- Flurbereich
- 2x Gästezimmer
- 1x Vorraum
- Wasch- und Trockenraum
- 1x Duschbad
- 1x Gäste-WC
- 1x Küche mit EBK - Vorratsraum
- Heiz- und Tankraum
Des Weiteren:
- Gartenbereich mit großer Terrasse
- Kaminanschluss vorhanden
- 1x Garage
- 4 x PKW Außenstellplatz
- SAT-Anschluss und Glasfaser Anschluss
Lagebeschreibung In Hartheim am Rhein lässt es sich gut leben!
Die Gemeinde Hartheim mit den Ortsteilen Feldkirch und Bremgarten hat ca. 4.800 Einwohner. Hartheim am Rhein ist über den Regio Verkehrsbund Freiburg an das Netz öffentlicher Verkehrsmittel angeschlossen. Seit 2006 gibt es eine 2220m lange Rheinbrücke und damit erstmals eine Direktverbindung ins Elsass. Hartheim am Rhein verfügt auch über schnelle Anbindung zur Autobahn A5. Der Ort bietet seinen Bewohnern in jeder Hinsicht eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten ( z.Bsp. Schule, Kindergarten, Apotheke, Banken, Einkaufsmarkt usw. )
Die Gemeinde Hartheim mit den Ortsteilen Feldkirch und Bremgarten hat ca. 4.800 Einwohner. Hartheim am Rhein ist über den Regio Verkehrsbund Freiburg an das Netz öffentlicher Verkehrsmittel angeschlossen. Seit 2006 gibt es eine 2220m lange Rheinbrücke und damit erstmals eine Direktverbindung ins Elsass. Hartheim am Rhein verfügt auch über schnelle Anbindung zur Autobahn A5. Der Ort bietet seinen Bewohnern in jeder Hinsicht eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten ( z.Bsp. Schule, Kindergarten, Apotheke, Banken, Einkaufsmarkt usw. )
Sonstiges Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sonja Riesterer
Telefon: 07633-93332-0
E-Mail: s.riesterer@regiomakler.de
