Erstbezug: Helle 3,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
Etagenwohnung, 119 m², 3,5 Zimmer, 79299 Wittnau
Details
| ImmoNr | 543 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79299 |
| Ort | Wittnau |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wittnau (Breisgau) (Gemeinde) |
| Wohnfläche | 119 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.700 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.500 € |
Details
| ImmoNr | 543 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 79299 |
| Ort | Wittnau | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wittnau (Breisgau) (Gemeinde) | Wohnfläche | 119 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) | Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.700 € | Nebenkosten | 350 € |
| Währung | € | Kaution | 3.500 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese großzügig konzipierte Wohnung liegt im Souterrain eines neuen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Wittnau. Die Wohnung ist trotz Souterrain sehr hell und wirkt mit den beiden Terrassen fast wie eine EG-Wohnung. Die beiden Terrassen sind nach Südost und Südwest ausgerichtet. Die Wohnung wird in diesen Tagen noch mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Die Wohnung ist folgendermassen aufgeteilt:
- Flur mit Garderobennische
- Gäste-WC mit abgeteiltem Bereich für die Waschmaschine
- Großes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- Abstellkammer
- Sehr großzügiger Ess-Wohnbereich mit offener Küche mit Zugang zu beiden Terrassen
- Speisekammer
- Schlafzimmer mit Zugang zur Südost-Terrasse
- Arbeits-Gäste-Zimmer mit Zugang zur Südost-Terrasse
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz
Gesucht. wird ein langfristiges Mietverhältnis mit Nichtrauchern ohne Haustiere.
Die Wohnung ist folgendermassen aufgeteilt:
- Flur mit Garderobennische
- Gäste-WC mit abgeteiltem Bereich für die Waschmaschine
- Großes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- Abstellkammer
- Sehr großzügiger Ess-Wohnbereich mit offener Küche mit Zugang zu beiden Terrassen
- Speisekammer
- Schlafzimmer mit Zugang zur Südost-Terrasse
- Arbeits-Gäste-Zimmer mit Zugang zur Südost-Terrasse
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz
Gesucht. wird ein langfristiges Mietverhältnis mit Nichtrauchern ohne Haustiere.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.06.2035
Endenergiebedarf: 14.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme
Klasse: A+
Ausstattung - Videosprechanlage
- Fußbodenheizung
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Bodengleiche Dusche
- Aufzug
- Photovoltaikanlage
- Wärmepumpe mir Erdkollektorsystem ohne fossilen Brennstoff
- Effiziente Bauweise (KfW 40)
- Verwendung des Regenwassers als Brauchwasser
- Fußbodenheizung
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Bodengleiche Dusche
- Aufzug
- Photovoltaikanlage
- Wärmepumpe mir Erdkollektorsystem ohne fossilen Brennstoff
- Effiziente Bauweise (KfW 40)
- Verwendung des Regenwassers als Brauchwasser
Lagebeschreibung Wittnau liegt etwa 7 km südlich von Freinurg im Breisgau in der Mitte des Hexentals, das sich von Freiburg zwischen dem 644 m hohen Schönberg und den Westhängen des Hochschwarzwaldes über Wittnau bis nach Ehrenstetten erstreckt.Zur Gemeinde Wittnau gehören die Dörfer Wittnau und Biezighofen, die Zinken Eck und Haseln und die Höfe Fahrnau, Stöckenhöfen und Stöckenmühle.Wittnau gehört mit den Gemeinden Au, Horben, Merzhausen und Sölden der Verwaltungsgemeinschaft Hexental mit Sitz in Merzhausen an.Wittnau ist über die Linie 7208 der SüdbadenBus mit Freiburg und Bad Krozingen verbunden. Er verkehrt auf der Landesstraße L122 von Freiburg nach Ehrenkirchen.Der historische Bettlerpfad, ein überregionaler Wanderweg von Merzhausen/Freiburg nach Badenweiler führt durch Wittnau; ferner bestehen zahlreiche Wandermöglichkeiten in Richtung Sankt Ulrich im Schwarzwald, am Schönberg und auf dem Hexentalrundweg.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ein EDEKA (Beckesepp) im Nachbarort Sölden.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ein EDEKA (Beckesepp) im Nachbarort Sölden.
Sonstiges Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
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Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
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