**Breisach-OT: DHH mit 5 Zi. und Garten+Garage sucht neue Mieter!**
Doppelhaushälfte, 122 m², 5 Zimmer, 79206 Breisach am Rhein / Oberrimsingen
Details
| ImmoNr | 418 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 79206 |
| Ort | Breisach am Rhein / Oberrimsingen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Oberrimsingen |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Nutzfläche | 57 m² |
| Grundstücksgröße | 247 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaltmiete | 1.500 € |
| Nebenkosten | 260 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Monatskaltmieten |
Details
| ImmoNr | 418 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 79206 |
| Ort | Breisach am Rhein / Oberrimsingen | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Oberrimsingen | Wohnfläche | 122 m² |
| Nutzfläche | 57 m² | Grundstücksgröße | 247 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Kaltmiete | 1.500 € |
| Nebenkosten | 260 € | Währung | € |
| Kaution | 2 Monatskaltmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Einziehen und Wohlfühlen!! Erstbezug nach Sanierung!
Die modern gestaltete Doppelhaushälfte mit Garten und Garage hat eine Grundstücksgröße von ca. 247 m² und wurde 1977 in Massivbauweise erbaut. Sie wird derzeit noch Saniert und ist ab 01.12.2024 bezugsfrei.
Das Haus verfügt über eine neu eingebaute Luft-Wärmepumpe.Des Weiteren wurden die Fenster, ausgestattet mit elektrischen Rollläden/Bäder/Böden(Vinyl Eiche) sowie das Dach erneuert und gedämmt. Ein begehbarer (nicht bewohnbar) Speicherboden mit einer Größe von rund 25 m² befindet sich im Dachspitz.Eine große Garage mit Grube + Speicherraum und elektrischem Tor runden diese schöne Immobilie ab sowie ein weiterer KFZ-Stellplatz.
Zu den angegebenen Nebenkosten (Wasser/Abwasser/Schmutz+Niederschlagswasser) und Betriebskosten(sämtliche umlagefähigen Kosten wie z.B. Versicherungen etc.) werden zusätzlich die Nebenkosten wie Strom, Müll-Abfallbeseitung und Strom für die Wärmepumpe direkt von den Mietern via einem entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet.
- Ein Energieausweis ist in Erstellung-
**Wir freuen uns auf eine Besichtigungstour mit Ihnen**
Die modern gestaltete Doppelhaushälfte mit Garten und Garage hat eine Grundstücksgröße von ca. 247 m² und wurde 1977 in Massivbauweise erbaut. Sie wird derzeit noch Saniert und ist ab 01.12.2024 bezugsfrei.
Das Haus verfügt über eine neu eingebaute Luft-Wärmepumpe.Des Weiteren wurden die Fenster, ausgestattet mit elektrischen Rollläden/Bäder/Böden(Vinyl Eiche) sowie das Dach erneuert und gedämmt. Ein begehbarer (nicht bewohnbar) Speicherboden mit einer Größe von rund 25 m² befindet sich im Dachspitz.Eine große Garage mit Grube + Speicherraum und elektrischem Tor runden diese schöne Immobilie ab sowie ein weiterer KFZ-Stellplatz.
Zu den angegebenen Nebenkosten (Wasser/Abwasser/Schmutz+Niederschlagswasser) und Betriebskosten(sämtliche umlagefähigen Kosten wie z.B. Versicherungen etc.) werden zusätzlich die Nebenkosten wie Strom, Müll-Abfallbeseitung und Strom für die Wärmepumpe direkt von den Mietern via einem entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet.
- Ein Energieausweis ist in Erstellung-
**Wir freuen uns auf eine Besichtigungstour mit Ihnen**
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Ausstattung Die DHH ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
- großzügiger Eingangsbereich mit Vorgarten
- Flurbereich mit Zugang zum OG / KG und Garage
- Küche ohne Einbauküche
- neues Gästebad mit begehbarer Dusche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und zur Terrasse mit Markise
OG:
- Flurbereich
- Zugang DG - Speicherboden (begehbar)
- neues Badezimmer mit Badewanne
- 3 Schlafzimmer - 2x mit Balkonzugang -
- 1 kleines Zimmer für Büro oder als Gästezimmer
KG:
- Vorraum
- 1 Hobbyraum
- Vorratsraum
- Heizraum mit WaMa-Anschluss
Des Weiteren:
- Gartenbereich
- 1x Garage mit Grube und Speicher+Gartenzugang
- 1 x PKW Außenstellplatz
- SAT-Anschluss
EG:
- großzügiger Eingangsbereich mit Vorgarten
- Flurbereich mit Zugang zum OG / KG und Garage
- Küche ohne Einbauküche
- neues Gästebad mit begehbarer Dusche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und zur Terrasse mit Markise
OG:
- Flurbereich
- Zugang DG - Speicherboden (begehbar)
- neues Badezimmer mit Badewanne
- 3 Schlafzimmer - 2x mit Balkonzugang -
- 1 kleines Zimmer für Büro oder als Gästezimmer
KG:
- Vorraum
- 1 Hobbyraum
- Vorratsraum
- Heizraum mit WaMa-Anschluss
Des Weiteren:
- Gartenbereich
- 1x Garage mit Grube und Speicher+Gartenzugang
- 1 x PKW Außenstellplatz
- SAT-Anschluss
Lagebeschreibung Breisach am Rhein ist eine Stadt am Oberrhein und damit an der deutsch-französischen Grenze,
etwa auf halber Strecke zwischen Colmar und Freiburg im Breisgau (jeweils etwa 20 Kilometer) und
etwa 60 Kilometer nördlich von Basel. Sie liegt nahe am Kaiserstuhl.Eine Rheinbrücke für den
Straßenverkehr führt nach Neuf-Brisach auf französischer Seite.
Die Bedeutung der Stadt Breisach am Rhein liegt heute in ihrer Funktion für den regionalen Teil auf
der deutschen Seite und das benachbarte Elsass. Das Einzugsgebiet umfasst rund 40.000
Einwohner.Breisach hat aufgrund des Einzelhandels, der Gastronomie und der Nähe zu Frankreich
einen hohen Wohnwert.
Die Stadt Breisach am Rhein besteht aus den Stadtteilen Breisach, Hochstetten, Gündlingen,
Niederrimsingen und Oberrimsingen.
etwa auf halber Strecke zwischen Colmar und Freiburg im Breisgau (jeweils etwa 20 Kilometer) und
etwa 60 Kilometer nördlich von Basel. Sie liegt nahe am Kaiserstuhl.Eine Rheinbrücke für den
Straßenverkehr führt nach Neuf-Brisach auf französischer Seite.
Die Bedeutung der Stadt Breisach am Rhein liegt heute in ihrer Funktion für den regionalen Teil auf
der deutschen Seite und das benachbarte Elsass. Das Einzugsgebiet umfasst rund 40.000
Einwohner.Breisach hat aufgrund des Einzelhandels, der Gastronomie und der Nähe zu Frankreich
einen hohen Wohnwert.
Die Stadt Breisach am Rhein besteht aus den Stadtteilen Breisach, Hochstetten, Gündlingen,
Niederrimsingen und Oberrimsingen.
Sonstiges Wir hoffen, Ihr Interesse für diese schicke Doppelhaushälfte geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sonja Riesterer
Telefon: 07633-93332-0
E-Mail: s.riesterer@regiomakler.de
