Zentrale Praxisräume in bester Lage – Ihr neuer Standort für Erfolg!
Praxisfläche, , 5 Zimmer, 50181 Bedburg
Details
| ImmoNr | AR-131-24 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 50181 |
| Ort | Bedburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Gesamtfläche | 116 m² |
| Bürofläche | 116 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Gewerbefläche | 116 m² |
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Hausgeld | 62,50 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AR-131-24 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche | PLZ | 50181 |
| Ort | Bedburg | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Gesamtfläche | 116 m² |
| Bürofläche | 116 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Gewerbefläche | 116 m² | Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 289.000 € |
| Hausgeld | 62,50 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Willkommen in diesen großzügigen Praxisräumen im Herzen von Bedburg, die sich perfekt für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet. Mit einer Nutzfläche von 115 m² bieten diese Räumlichkeiten viel Platz und Flexibilität, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Aktuell wird die Einheit gewerblich als Zahnarztpraxis genutzt, was sie besonders attraktiv für Fachkräfte im Gesundheitswesen macht.
Die Praxisräume befindet sich im ersten Stock eines ruhigen Dreifamilienhaus, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Die Praxis besticht durch ihre hellen und lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der großzügige Empfangsbereich führt Sie in die verschiedenen Behandlungsräume, die sich ideal für eine Zahnarztpraxis eignen. Alternativ können Sie die Räume auch nach Ihren Wünschen umgestalten und nutzen.
Zusätzlich zur Einheit gehören zwei PKW-Stellplätze sowie eine Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und den Komfort eines stressfreien Parkens garantieren.
Besonderheiten:
115 m² Nutzfläche
Aktuell gewerblich genutzt (Zahnarztpraxis)
Zwei PKW-Stellplätze und eine Garage
Helle, freundliche Räume
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Diese Praxisfläche eigenet sich besonders dafür, die Möglichkeit, Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Die Praxisräume befindet sich im ersten Stock eines ruhigen Dreifamilienhaus, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Die Praxis besticht durch ihre hellen und lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der großzügige Empfangsbereich führt Sie in die verschiedenen Behandlungsräume, die sich ideal für eine Zahnarztpraxis eignen. Alternativ können Sie die Räume auch nach Ihren Wünschen umgestalten und nutzen.
Zusätzlich zur Einheit gehören zwei PKW-Stellplätze sowie eine Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und den Komfort eines stressfreien Parkens garantieren.
Besonderheiten:
115 m² Nutzfläche
Aktuell gewerblich genutzt (Zahnarztpraxis)
Zwei PKW-Stellplätze und eine Garage
Helle, freundliche Räume
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Diese Praxisfläche eigenet sich besonders dafür, die Möglichkeit, Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.10.2034 |
| Endenergiebedarf | 267,5 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Willkommen in Bedburg-Erft, einer charmanten Stadt, die Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbanem Leben bietet. Diese Praxisräume befindet sich in einer ruhigen aber sehr zentralen Lage direkt angrenzend an die Innenstadt.
Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die nächsten Haltestellen, von wo aus Sie bequem nach Köln oder Düsseldorf pendeln können. Auch die Autobahn A61 ist schnell erreichbar und ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anreise zu den umliegenden Städten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung, die eine optimale Betreuung und Bildung bieten.
Die grüne Umgebung von Bedburg-Erft lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Parks und Spielplätze sind fußläufig erreichbar und bieten Raum für Erholung und Spiel. Zudem profitieren Sie von einem vielfältigen Freizeitangebot mit Sportvereinen, kulturellen Veranstaltungen und einem aktiven Vereinsleben.
Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die nächsten Haltestellen, von wo aus Sie bequem nach Köln oder Düsseldorf pendeln können. Auch die Autobahn A61 ist schnell erreichbar und ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anreise zu den umliegenden Städten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung, die eine optimale Betreuung und Bildung bieten.
Die grüne Umgebung von Bedburg-Erft lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Parks und Spielplätze sind fußläufig erreichbar und bieten Raum für Erholung und Spiel. Zudem profitieren Sie von einem vielfältigen Freizeitangebot mit Sportvereinen, kulturellen Veranstaltungen und einem aktiven Vereinsleben.
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