Geräumiges Architektenhaus voller Möglichkeiten – Jetzt sanieren und wohlfühlen!
Einfamilienhaus, 158 m², 7 Zimmer, 50259 Pulheim
Details
| ImmoNr | AR-135-24 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50259 |
| Ort | Pulheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 158 m² |
| Nutzfläche | 23 m² |
| Grundstücksgröße | 620 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Pultdach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AR-135-24 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 50259 |
| Ort | Pulheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 158 m² | Nutzfläche | 23 m² |
| Grundstücksgröße | 620 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Dachform | Pultdach | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 549.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Familiengerechtes Architektenhaus in Pulheim-Dansweiler – Ihr Sanierungsprojekt mit viel Potenzial!
Entdecken Sie dieses großzügige Architektenhaus in der begehrten Lage von Pulheim-Dansweiler, das darauf wartet, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Mit über 5 Schlafzimmern bietet dieses sanierungsbedürftige Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie und schafft Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Das Herzstück des Hauses bildet das einladende Wohnzimmer und das gemütliche Kaminzimmer, welches ideal für entspannte Abende mit der Familie oder Freunden einlädt. Zwei Gäste-WC´s und ein helles Tageslichtbad mit Wanne sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Im Dachgeschoss, welches über eine praktische Ausziehtreppe erreichbar ist, erwarten Sie zwei geräumige Abstellräume sowie eine traumhafte Dachterrasse – der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen oder den Tag ausklingen zu lassen.
Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Objekt nach Ihren Vorstellungen zu sanieren und ein individuelles Familienparadies zu schaffen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Architektenhaus bietet!
Entdecken Sie dieses großzügige Architektenhaus in der begehrten Lage von Pulheim-Dansweiler, das darauf wartet, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Mit über 5 Schlafzimmern bietet dieses sanierungsbedürftige Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie und schafft Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Das Herzstück des Hauses bildet das einladende Wohnzimmer und das gemütliche Kaminzimmer, welches ideal für entspannte Abende mit der Familie oder Freunden einlädt. Zwei Gäste-WC´s und ein helles Tageslichtbad mit Wanne sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Im Dachgeschoss, welches über eine praktische Ausziehtreppe erreichbar ist, erwarten Sie zwei geräumige Abstellräume sowie eine traumhafte Dachterrasse – der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen oder den Tag ausklingen zu lassen.
Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Objekt nach Ihren Vorstellungen zu sanieren und ein individuelles Familienparadies zu schaffen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Architektenhaus bietet!
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 355,67 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Alles auf einen Blick:
- freistehendes Einfamilienhaus
- ca. 158 m² Wohnfläche
- ca. 24 m² Nutzfläche
- Baujahr 1966
- manuelle Rollläden
- einfachverglaste Holzfenster
- manuell-betriebenes Garagentor
- massive Bauweise mit Holzbalkendecke
- Kaminzimmer
- Dachterrasse im Dachgeschoss
- Balkon & Terrasse nach Süden ausgerichtet
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- fünf Schlafzimmer
- zwei Gäste WC´s
- vollständig Unterkellert
- Öl-Zentralheizung von 1988
- Heizkörper
- freistehendes Einfamilienhaus
- ca. 158 m² Wohnfläche
- ca. 24 m² Nutzfläche
- Baujahr 1966
- manuelle Rollläden
- einfachverglaste Holzfenster
- manuell-betriebenes Garagentor
- massive Bauweise mit Holzbalkendecke
- Kaminzimmer
- Dachterrasse im Dachgeschoss
- Balkon & Terrasse nach Süden ausgerichtet
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- fünf Schlafzimmer
- zwei Gäste WC´s
- vollständig Unterkellert
- Öl-Zentralheizung von 1988
- Heizkörper
Lagebeschreibung Willkommen in Pulheim-Dansweiler, einem charmanten Stadtteil, der sich wunderbar für Familien eignet. Umgeben von einer malerischen Landschaft und einer ruhigen Nachbarschaft bietet dieses familiengerechte Architektenhaus die perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Anbindung.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Spielplätzen, die zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien einladen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen es Ihnen, die pulsierende Innenstadt von Köln in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Hier genießen Sie nicht nur ein harmonisches Wohnumfeld, sondern auch die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft. Pulheim-Dansweiler ist der ideale Ort für Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung legen. Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Architektenhauses und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Lage!
Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Spielplätzen, die zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien einladen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen es Ihnen, die pulsierende Innenstadt von Köln in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Hier genießen Sie nicht nur ein harmonisches Wohnumfeld, sondern auch die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft. Pulheim-Dansweiler ist der ideale Ort für Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung legen. Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Architektenhauses und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Lage!
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