Flexible Gewerbefläche in repräsentativem Bürogebäude – Ideal für Ihre Geschäftsidee!
Büro und Lagergebäude, , 4 Zimmer, 50126 Bergheim
Details
| ImmoNr | AR-136-24 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 365 m² |
| Bürofläche | 365 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Bauweise | Massiv |
| Netto Kaltmiete | 3.400 € |
| Kaltmiete | 3.400 € |
| Nebenkosten | 600 € |
| Warmmiete | 4.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 MM inkl. ges. MwSt |
| Währung | € |
| Kaution | 10.200 € |
Details
| ImmoNr | AR-136-24 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude | PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 365 m² | Bürofläche | 365 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Bauweise | Massiv | Netto Kaltmiete | 3.400 € |
| Kaltmiete | 3.400 € | Nebenkosten | 600 € |
| Warmmiete | 4.000 € | Außen-Provision | 2,38 MM inkl. ges. MwSt |
| Währung | € | Kaution | 10.200 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen eine vielseitig nutzbare, ebenerdige Gewerbefläche zur Vermietung anzubieten. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen eine durchdachte Aufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die sich ideal an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen lassen.
Die Fläche ist aktuell wie folgt aufgeteilt:
- Verkaufsfläche: Optimal für Präsentationen und Kundenempfang.
- Großraumbüro: Perfekt für Teamarbeit und kreative Prozesse.
- Zwei Einzelbüros: Bieten Rückzugsmöglichkeiten für konzentriertes Arbeiten.
- Große Bürofläche: welche aktuell als Lager genutzt wird.
- Küche: Für Pausen und die Verpflegung Ihrer Mitarbeiter.
- Zwei verschiedene WC-Anlagen: Praktisch und funktional.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Lagerfläche von ca. 80 m² zu einem attraktiven Preis anzumieten, um Ihren Lagerbedarf weiter zu decken. Das repräsentative Bürogebäude sorgt nicht nur für ein professionelles Ambiente, sondern bietet auch ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude – ein großer Vorteil für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee in einer flexiblen und gut erreichbaren Lage umzusetzen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Gewerbefläche persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr Unternehmen zu besprechen!
Die Fläche ist aktuell wie folgt aufgeteilt:
- Verkaufsfläche: Optimal für Präsentationen und Kundenempfang.
- Großraumbüro: Perfekt für Teamarbeit und kreative Prozesse.
- Zwei Einzelbüros: Bieten Rückzugsmöglichkeiten für konzentriertes Arbeiten.
- Große Bürofläche: welche aktuell als Lager genutzt wird.
- Küche: Für Pausen und die Verpflegung Ihrer Mitarbeiter.
- Zwei verschiedene WC-Anlagen: Praktisch und funktional.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Lagerfläche von ca. 80 m² zu einem attraktiven Preis anzumieten, um Ihren Lagerbedarf weiter zu decken. Das repräsentative Bürogebäude sorgt nicht nur für ein professionelles Ambiente, sondern bietet auch ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude – ein großer Vorteil für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee in einer flexiblen und gut erreichbaren Lage umzusetzen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Gewerbefläche persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr Unternehmen zu besprechen!
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 66,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Alles auf einen Blick:
- repräsentatives Bürogebäude
- bestmögliche Verkehrsanbindung
- Ansiedlung des Weltkonzerns Microsoft
im Gewerbegebiet
- PKW-Stellplätze am Haus
- ca. 365 m² Gewerbefläche
- Verkaufsraum
- Großraumbüro
- zwei Einzelbüros
- zwei verschiedene WC-Anlagen
- ebenerdiger Zugang
- alle Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet
- individuelle Raum- und Konzeptgestaltung nach Wunsch des Mieters
- weitere 80 m² Lagerfläche anmietbar
- repräsentatives Bürogebäude
- bestmögliche Verkehrsanbindung
- Ansiedlung des Weltkonzerns Microsoft
im Gewerbegebiet
- PKW-Stellplätze am Haus
- ca. 365 m² Gewerbefläche
- Verkaufsraum
- Großraumbüro
- zwei Einzelbüros
- zwei verschiedene WC-Anlagen
- ebenerdiger Zugang
- alle Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet
- individuelle Raum- und Konzeptgestaltung nach Wunsch des Mieters
- weitere 80 m² Lagerfläche anmietbar
Lagebeschreibung Diese großzügige Bürofläche befindet sich im aufstrebenden Gewerbegebiet von Bergheim-Paffendorf. Diese erstklassige Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit. Die direkte Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen A61 und A4 im Dreieck von Aachen, Köln und Düsseldorf, ermöglicht es Ihren Mitarbeitern und Kunden Sie mit dem Auto schnell und unkompliziert zu erreichen.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die bevorstehende Ansiedlung des Weltkonzerns Microsoft in der Nachbarschaft. Dies wird nicht nur die Attraktivität des Standorts weiter steigern, sondern auch ein dynamisches Umfeld schaffen, das zahlreiche Synergien und Networking-Möglichkeiten bietet. Profitieren Sie von der positiven Entwicklung des Gewerbegebiets und positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem zukunftsorientierten Umfeld.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil eines aufstrebenden Wirtschaftsstandorts zu werden!
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die bevorstehende Ansiedlung des Weltkonzerns Microsoft in der Nachbarschaft. Dies wird nicht nur die Attraktivität des Standorts weiter steigern, sondern auch ein dynamisches Umfeld schaffen, das zahlreiche Synergien und Networking-Möglichkeiten bietet. Profitieren Sie von der positiven Entwicklung des Gewerbegebiets und positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem zukunftsorientierten Umfeld.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil eines aufstrebenden Wirtschaftsstandorts zu werden!
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