Gepflegte Eigentumswohnung: Ihr neues Zuhause mit Blick über Bergheim!
Etagenwohnung, 75 m², 3 Zimmer, 50126 Bergheim
Details
| ImmoNr | AR-137-24 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 6 |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 7 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Hausgeld | 330 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AR-137-24 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim | Land | Deutschland |
| Etage | 6 | Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 7 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 179.000 € |
| Hausgeld | 330 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch einen atemberaubenden Blick über die malerische Stadt Bergheim.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in den Balkon übergeht – der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen und die herrliche Aussicht zu genießen. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Ein Fahrstuhl sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, sodass Sie auch im Alltag höchsten Komfort genießen können. Eine hochwertige Einbauküche rundet das Angebot ab und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.
Die Wohnung befindet sich derzeit im Leerstand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten!
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in den Balkon übergeht – der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen und die herrliche Aussicht zu genießen. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Ein Fahrstuhl sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, sodass Sie auch im Alltag höchsten Komfort genießen können. Eine hochwertige Einbauküche rundet das Angebot ab und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.
Die Wohnung befindet sich derzeit im Leerstand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten!
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 125,37 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.03.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Alles auf einen Blick:
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- ca. 75,07 m² Wohnfläche
- Baujahr 1967
- 6. Obergeschoss
- Fahrstuhl & Treppenhaus
- manuelle Rollläden
- doppelverglaste Kunststoffenster
- 330,- EUR Hausgeldvorauszahlung
- 17,76/1000 Miteigentumsanteile
- Balkon nach Süden ausgerichtet
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- zwei Schlafzimmer
- vollständig Unterkellert
- Öl-Zentralheizung von 2004
- Heizkörper
- Kellerraum
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- ca. 75,07 m² Wohnfläche
- Baujahr 1967
- 6. Obergeschoss
- Fahrstuhl & Treppenhaus
- manuelle Rollläden
- doppelverglaste Kunststoffenster
- 330,- EUR Hausgeldvorauszahlung
- 17,76/1000 Miteigentumsanteile
- Balkon nach Süden ausgerichtet
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- zwei Schlafzimmer
- vollständig Unterkellert
- Öl-Zentralheizung von 2004
- Heizkörper
- Kellerraum
Lagebeschreibung Willkommen in Bergheim – einer charmanten Stadt, die durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle besticht. Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Region und bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität.
Die zentrale Lage bietet hervorragende Anbindungen an die Autobahn A4 und öffentliche Verkehrsmittel, ideal für Pendler nach Köln, Aachen, Düsseldorf und Bonn.
Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten wie Parks und Radwegen. Familien profitieren von zahlreichen Schulen und Spielplätzen in der Umgebung.
Bergheim besticht durch ein lebendiges Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnlage!
Die zentrale Lage bietet hervorragende Anbindungen an die Autobahn A4 und öffentliche Verkehrsmittel, ideal für Pendler nach Köln, Aachen, Düsseldorf und Bonn.
Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten wie Parks und Radwegen. Familien profitieren von zahlreichen Schulen und Spielplätzen in der Umgebung.
Bergheim besticht durch ein lebendiges Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnlage!
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