Entfalten Sie Ihre Ideen: Sanierungsbedürftiges Zuhause in ruhiger Lage
Reihenmittel, 93 m², 4 Zimmer, 51371 Leverkusen / Rheindorf
Details
| ImmoNr | AR-140-24 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 51371 |
| Ort | Leverkusen / Rheindorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Grundstücksgröße | 134 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 15.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AR-140-24 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 51371 |
| Ort | Leverkusen / Rheindorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² | Grundstücksgröße | 134 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 15.000 € (Kauf) | Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 249.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in diesem charmanten, sanierungsbedürftigen Reihenmittelhaus in Leverkusen Rheindorf! Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und ein gemütliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ein geräumiges Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine kleine Familie oder als Arbeitszimmer bieten. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum und kann vielseitig genutzt werden – sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer oder Homeoffice. Im Obergeschoss erwatet Sie zudem Ein Badezimmer ohne Dusche oder Badewanne. Bitte beachten Sie, dass das Haus lediglich im Keller mit einer Dusche ausgestattet ist. Hier haben Sie die Chance, durch eine umfassende Sanierung moderne Akzente zu setzen und das Bad nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Der Garten hinter dem Haus bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.
Ein weiteres Highlight ist die Garage auf dem angrenzenden Garagenhof, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und einen sicheren Parkplatz bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein sanierungsbedürftiges Haus in einer begehrten Lage zu erwerben und es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!
Ein geräumiges Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine kleine Familie oder als Arbeitszimmer bieten. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum und kann vielseitig genutzt werden – sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer oder Homeoffice. Im Obergeschoss erwatet Sie zudem Ein Badezimmer ohne Dusche oder Badewanne. Bitte beachten Sie, dass das Haus lediglich im Keller mit einer Dusche ausgestattet ist. Hier haben Sie die Chance, durch eine umfassende Sanierung moderne Akzente zu setzen und das Bad nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Der Garten hinter dem Haus bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.
Ein weiteres Highlight ist die Garage auf dem angrenzenden Garagenhof, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und einen sicheren Parkplatz bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein sanierungsbedürftiges Haus in einer begehrten Lage zu erwerben und es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 284,3 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Alles auf einem Blick
- Reihenmittelhaus
- Baujahr 1964
- ca. 93 m² Wohnfläche
- 134 m² Grundstück
- Garage auf dem Garagenhof 2/56 Anteil
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Nachtspeicherheizung
- Warmwasser (Durchlauferhitzer)
- Garten
- Keller
- sanierungsbedürftig
- Reihenmittelhaus
- Baujahr 1964
- ca. 93 m² Wohnfläche
- 134 m² Grundstück
- Garage auf dem Garagenhof 2/56 Anteil
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Nachtspeicherheizung
- Warmwasser (Durchlauferhitzer)
- Garten
- Keller
- sanierungsbedürftig
Lagebeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im familienfreundlichen Stadtteil Rheindorf in Leverkusen! Dieses attraktive Reihenmittelhaus bietet eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Städte Köln und Düsseldorf.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine optimale Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A1 und A3 sind schnell erreichbar, und die nächsten Bushaltestellen bringen Sie zügig zu den S-Bahn-Stationen der Umgebung.
Für Familien ist Rheindorf besonders attraktiv. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar, während das nahegelegene Einkaufszentrum größere Einkäufe ermöglicht.
Die naturnahe Lage lädt zu Rad- und Wandertouren ein, und der Rhein bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Reihenmittelhaus vereint Ruhe, gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitangebote – der ideale Ort für Ihre Familie! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine optimale Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A1 und A3 sind schnell erreichbar, und die nächsten Bushaltestellen bringen Sie zügig zu den S-Bahn-Stationen der Umgebung.
Für Familien ist Rheindorf besonders attraktiv. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar, während das nahegelegene Einkaufszentrum größere Einkäufe ermöglicht.
Die naturnahe Lage lädt zu Rad- und Wandertouren ein, und der Rhein bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Reihenmittelhaus vereint Ruhe, gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitangebote – der ideale Ort für Ihre Familie! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
51.05720
6.96013
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