Zentral gelegene, lichtdurchflutete Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon!
Etagenwohnung, 84 m², 2 Zimmer, 50126 Bergheim
Details
| ImmoNr | AR-150-24 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.Obergesch |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 50 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 924 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.174 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.772 € |
Details
| ImmoNr | AR-150-24 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim | Land | Deutschland |
| Etage | 1.Obergesch | Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz à 50 € (Miete) |
| Balkon | Ja | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Kaltmiete | 924 € |
| Nebenkosten | 200 € | Warmmiete | 1.174 € |
| Währung | € | Kaution | 2.772 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines liebevoll sanierten Dreifamilienhauses in Bergheim. Hier erwartet Sie ein modernes Wohnambiente, das durch Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung besticht.
Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene Küche ist ein echtes Highlight und fördert die Kommunikation – ideal für gesellige Abende mit Freunden oder der Familie. Die Diele bietet zusätzlichen Platz und sorgt für einen einladenden Eingangsbereich.
Ein weiteres Plus ist der überdachte Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie hier Ihre Morgenkaffees oder entspannen Sie nach einem langen Tag in ruhiger Atmosphäre.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das vollständig sanierte Badezimmer überzeugt mit modernen Akzenten und verfügt über ein Fenster sowie eine bodengleiche Dusche – hier wird Ihr tägliches Ritual zum Genuss.
Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein Außenstellplatz, der Ihnen komfortables Parken direkt vor der Tür ermöglicht und das Gesamtpaket abrundet.
Diese charmante Wohnung in einem sanierten Dreifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lage mit bester Verkehrsanbindung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene Küche ist ein echtes Highlight und fördert die Kommunikation – ideal für gesellige Abende mit Freunden oder der Familie. Die Diele bietet zusätzlichen Platz und sorgt für einen einladenden Eingangsbereich.
Ein weiteres Plus ist der überdachte Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie hier Ihre Morgenkaffees oder entspannen Sie nach einem langen Tag in ruhiger Atmosphäre.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das vollständig sanierte Badezimmer überzeugt mit modernen Akzenten und verfügt über ein Fenster sowie eine bodengleiche Dusche – hier wird Ihr tägliches Ritual zum Genuss.
Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein Außenstellplatz, der Ihnen komfortables Parken direkt vor der Tür ermöglicht und das Gesamtpaket abrundet.
Diese charmante Wohnung in einem sanierten Dreifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lage mit bester Verkehrsanbindung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 185,52 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Alles auf einem Blick:
- saniertes Dreifamilienhaus
- zentrale Wohnlage
- ca. 84 m² Wohnfläche
- zwei Zimmer
- offene Küche
- Übernahme der Einbauküche möglich
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- überdachter Balkon
- Echtholzparkett
- Mietbeginn nach Vereinbarung
- PKW-Außenstellplatz
- Waschmaschienenplatz im Keller
- Kellerabteil
- Glasfaser im Haus
-Gas-Zentralheizung 2006
- saniertes Dreifamilienhaus
- zentrale Wohnlage
- ca. 84 m² Wohnfläche
- zwei Zimmer
- offene Küche
- Übernahme der Einbauküche möglich
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- überdachter Balkon
- Echtholzparkett
- Mietbeginn nach Vereinbarung
- PKW-Außenstellplatz
- Waschmaschienenplatz im Keller
- Kellerabteil
- Glasfaser im Haus
-Gas-Zentralheizung 2006
Lagebeschreibung Die angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Bergheim, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Die Stadt ist ideal gelegen und ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Köln, Düsseldorf und Aachen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Busse und Bahnen, die regelmäßige Verbindungen zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung bieten. Der Bahnhof von Bergheim ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anreise nach Köln, Düsseldorf sowie Aachen. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler, die täglich zur Arbeit oder zum Studium reisen.
Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls Vorteile: Die Autobahnauffahrten zur A1, A4 und A61 sind schnell erreichbar, sodass Sie in kurzer Zeit zu den umliegenden Städten gelangen können. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt nicht nur für eine flexible Mobilität, sondern auch für eine gute Erreichbarkeit von Freizeit- und Einkaufsangeboten.
In der näheren Umgebung finden Sie zudem alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Restaurants und Cafés. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Zweizimmerwohnung in Bergheim durch ihre zentrale Lage und die exzellente Verkehrsanbindung besticht. Hier genießen Sie urbanes Leben mit allen Vorzügen einer gut angebundenen Wohngegend – ideal für alle, die das Beste aus ihrer Freizeit und ihrem Arbeitsweg herausholen möchten!
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Busse und Bahnen, die regelmäßige Verbindungen zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung bieten. Der Bahnhof von Bergheim ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anreise nach Köln, Düsseldorf sowie Aachen. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler, die täglich zur Arbeit oder zum Studium reisen.
Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls Vorteile: Die Autobahnauffahrten zur A1, A4 und A61 sind schnell erreichbar, sodass Sie in kurzer Zeit zu den umliegenden Städten gelangen können. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt nicht nur für eine flexible Mobilität, sondern auch für eine gute Erreichbarkeit von Freizeit- und Einkaufsangeboten.
In der näheren Umgebung finden Sie zudem alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Restaurants und Cafés. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Zweizimmerwohnung in Bergheim durch ihre zentrale Lage und die exzellente Verkehrsanbindung besticht. Hier genießen Sie urbanes Leben mit allen Vorzügen einer gut angebundenen Wohngegend – ideal für alle, die das Beste aus ihrer Freizeit und ihrem Arbeitsweg herausholen möchten!
50.95620
6.63157
0
0
