Moderne Bürofläche im Herzen von Bergheim – Perfekt für Ihr Unternehmen!
Bürofläche, , 5 Zimmer, 50126 Bergheim
Details
| ImmoNr | AR-206-25 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Gesamtfläche | 110 m² |
| Bürofläche | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Teppichboden |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 50 € (Miete) |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Netto Kaltmiete | 1.000 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Warmmiete | 1.280 € |
| Außen-Provision | 2,38 MM inkl. ges. MwSt |
| Währung | € |
| Kaution | 3.000 € |
Details
| ImmoNr | AR-206-25 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Gesamtfläche | 110 m² |
| Bürofläche | 110 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Teppichboden |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Freiplatz à 50 € (Miete) |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Netto Kaltmiete | 1.000 € | Nebenkosten | 280 € |
| Warmmiete | 1.280 € | Außen-Provision | 2,38 MM inkl. ges. MwSt |
| Währung | € | Kaution | 3.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese ansprechende Büroetage im ersten Stock in zentraler Lage von Bergheim stellt die ideale Basis für Ihr Unternehmen dar. Die großzügige Fläche besteht aus fünf hellen und gut geschnittenen Einzelbüros, die sich perfekt für individuelle Arbeitsplätze oder Besprechungsräume eignen.
Ergänzt wird das Angebot durch eine gepflegte WC-Anlage sowie eine praktische Küchenzeile, die Pausen und kleine Mahlzeiten angenehm gestaltet. Ein PKW-Stellplatz kann nach Absprache zusätzlich angemietet werden.
Weitere Parkmöglichkeiten sind ebenfalls auf Anfrage verfügbar.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie – ich lade Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, bei der wir alle Details persönlich besprechen können.
Kontaktieren Sie mich gern, um einen Termin zu vereinbaren!
Ergänzt wird das Angebot durch eine gepflegte WC-Anlage sowie eine praktische Küchenzeile, die Pausen und kleine Mahlzeiten angenehm gestaltet. Ein PKW-Stellplatz kann nach Absprache zusätzlich angemietet werden.
Weitere Parkmöglichkeiten sind ebenfalls auf Anfrage verfügbar.
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Kontaktieren Sie mich gern, um einen Termin zu vereinbaren!
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 159,23 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - gepflegtes Bürohaus
- erste Etage
- ca. 110m² Bürofläche
- 5 Einzelbüros
- PKW-Stellplätze möglich
- zentrale Lage / Fußgängerzone
- erste Etage
- ca. 110m² Bürofläche
- 5 Einzelbüros
- PKW-Stellplätze möglich
- zentrale Lage / Fußgängerzone
Lagebeschreibung Die angebotene Büroetage befindet sich auf der Fußgängerzone von Bergheim, einer stark frequentierten Einkaufsstraße, die hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Mieter und Besucher gewährleistet.
Bergheim, eine lebendige Stadt im Rhein-Erft-Kreis, bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie schnelle Zugänge zu den Autobahnen A4 und A61, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte Köln, Düsseldorf und Aachen erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen.
Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die hohe Fußgängerfrequenz und die lebendige Nachbarschaft bieten ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Büro- oder Dienstleistungsunternehmen.
Bergheim, eine lebendige Stadt im Rhein-Erft-Kreis, bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie schnelle Zugänge zu den Autobahnen A4 und A61, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte Köln, Düsseldorf und Aachen erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen.
Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die hohe Fußgängerfrequenz und die lebendige Nachbarschaft bieten ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Büro- oder Dienstleistungsunternehmen.
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