Bereit zum Einzug: Frisch sanierte Erdgeschosswohnung!
Erdgeschoss, 82 m², 3 Zimmer, 50126 Bergheim
Details
| ImmoNr | AR-227-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 333 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AR-227-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 82 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 333 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer frisch sanierten Erdgeschosswohnung!
Wir freuen uns, Ihnen eine gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses anzubieten.
Die Wohnung befindet sich derzeit im Leerstand und wurde im Jahr 2025 umfassend saniert.
Der Boden ist aktuell noch nicht verlegt, sodass der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, den Bodenbelag ganz nach eigenem Geschmack zu wählen und sich frei zu entfalten.
Die gut geschnittene Wohnung besticht durch ihre moderne und gemütliche Ausstattung.
Alle Fenster der Wohnung sind dreifachverglaste Kunststofffenster zzgl. elekt. Rollläden, die eine optimale Wärmedämmung und verbesserten Schallschutz gewährleisten.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt.
Abgerundet wird unser Angebot durch einen PKW-Außenstellplatz direkt am Haus. Im Keller befinden sich die Waschküche sowie ein Kellerraum – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Hier fühlt sich jede Familie sofort wohl! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns, Ihnen eine gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses anzubieten.
Die Wohnung befindet sich derzeit im Leerstand und wurde im Jahr 2025 umfassend saniert.
Der Boden ist aktuell noch nicht verlegt, sodass der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, den Bodenbelag ganz nach eigenem Geschmack zu wählen und sich frei zu entfalten.
Die gut geschnittene Wohnung besticht durch ihre moderne und gemütliche Ausstattung.
Alle Fenster der Wohnung sind dreifachverglaste Kunststofffenster zzgl. elekt. Rollläden, die eine optimale Wärmedämmung und verbesserten Schallschutz gewährleisten.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt.
Abgerundet wird unser Angebot durch einen PKW-Außenstellplatz direkt am Haus. Im Keller befinden sich die Waschküche sowie ein Kellerraum – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Hier fühlt sich jede Familie sofort wohl! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2025 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 97 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Mehrfamilienhaus mit 48 - Wohneinheiten
- Endenergiebedarf 97 kWh/(m²a)
- Eigentumswohnung im Erdgeschoss
- ca. 82 m² Wohnfläche
- 209,68 / 10.000 Miteigentumsanteile
- 3 - Zimmer
- frisch saniert und renoviert
- leerstand
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche saniert
- doppelverglastes Kunststofffenster nur in der Küche
- dreifachverglaste Kunststofffenster in der Wohnung 2025
- elekt. Rollläden
- Elektroverteilung 2025
- Wohnungseingangstür 2020
- weiße Innentüren neu
- überdachter Balkon
- Kellerraum
- professionelle Verwaltung
- Gas-Zentralheizung 2004
- PKW-Außenstellplatz Nr.76 - 15.000,-EUR
- Endenergiebedarf 97 kWh/(m²a)
- Eigentumswohnung im Erdgeschoss
- ca. 82 m² Wohnfläche
- 209,68 / 10.000 Miteigentumsanteile
- 3 - Zimmer
- frisch saniert und renoviert
- leerstand
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche saniert
- doppelverglastes Kunststofffenster nur in der Küche
- dreifachverglaste Kunststofffenster in der Wohnung 2025
- elekt. Rollläden
- Elektroverteilung 2025
- Wohnungseingangstür 2020
- weiße Innentüren neu
- überdachter Balkon
- Kellerraum
- professionelle Verwaltung
- Gas-Zentralheizung 2004
- PKW-Außenstellplatz Nr.76 - 15.000,-EUR
Lagebeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Tempo-30-Straße von Bergheim, die sich ideal für Familien und Ruhesuchende eignet.
Der Standort bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Netto, Aldi und Lidl sind bequem erreichbar.
Zudem stehen Ihnen zwei Baumärkte sowie ein Möbelhaus in der Nähe zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Zieverich bietet eine direkte Verbindung mit der RB38 nach Köln. Auch die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen zusätzliche Mobilität garantiert. Für Autofahrer ist das Autobahnkreuz nach Köln, Aachen und Düsseldorf schnell erreichbar.
Familien profitieren zudem von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten, die Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist in der Nähe vorhanden, darunter Ärzte und ein Krankenhaus.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur – ideal für Ihr neues Zuhause!
Der Standort bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Netto, Aldi und Lidl sind bequem erreichbar.
Zudem stehen Ihnen zwei Baumärkte sowie ein Möbelhaus in der Nähe zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Zieverich bietet eine direkte Verbindung mit der RB38 nach Köln. Auch die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen zusätzliche Mobilität garantiert. Für Autofahrer ist das Autobahnkreuz nach Köln, Aachen und Düsseldorf schnell erreichbar.
Familien profitieren zudem von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten, die Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist in der Nähe vorhanden, darunter Ärzte und ein Krankenhaus.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur – ideal für Ihr neues Zuhause!
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