Solide Investition im Herzen der Domstadt!
Etagenwohnung, 45 m², 1 Zimmer, 50672 Köln
Details
| ImmoNr | AR-241-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50672 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
| Wohnfläche | 45 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Boden | Laminat |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Hausgeld | 423,83 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 545 € |
Details
| ImmoNr | AR-241-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50672 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Etage | 5 | Wohnfläche | 45 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Boden | Laminat |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 239.000 € | Hausgeld | 423,83 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 545 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ich freue mich, Ihnen dieses charmante Apartment in begehrter Lage in der Kölner Innenstadt anbieten zu dürfen.
Das gemütliche 1-Zimmer- Appartement überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine attraktive Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit den perfekten Komfort für den Alltag.
Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Eine Abrechnung der Nebenkosten erfolgt einmal jährlich im Rahmen der Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter.
Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, sodass Sie bequem auch mit schwerem Gepäck oder bei eingeschränkter Mobilität unterwegs sind. Die Lage ist unschlagbar: In direkter Nähe fährt die S-Bahn, was eine schnelle Anbindung an die umliegende Stadtteile garantiert.
Dieses Apartment eignet sich ideal als urbanes Zuhause, aber auch als Kapitalanlage in einer lebendigen Umgebung.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Köln.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das gemütliche 1-Zimmer- Appartement überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine attraktive Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit den perfekten Komfort für den Alltag.
Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Eine Abrechnung der Nebenkosten erfolgt einmal jährlich im Rahmen der Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter.
Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, sodass Sie bequem auch mit schwerem Gepäck oder bei eingeschränkter Mobilität unterwegs sind. Die Lage ist unschlagbar: In direkter Nähe fährt die S-Bahn, was eine schnelle Anbindung an die umliegende Stadtteile garantiert.
Dieses Apartment eignet sich ideal als urbanes Zuhause, aber auch als Kapitalanlage in einer lebendigen Umgebung.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Köln.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 145 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung - Eigentumswohnung
- 5.OG
- ca. 44,78m² Wohnfläche
- vermietet
- Einbauküche
- Hausgeld Wohnung 399,49,-EUR
- Hausgeld TG-Stellplatz 24,34,-EUR
- Mietvertrag besteht seit 2013
- Kaltmiete Wohnung 450,-EUR
Nebenkostenvorauszahlung 160,-EUR
- Pauschalmiete TG-Stellplatz 95,-EUR
- Einbauküche
- 1-Zimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne (Baujahr)
- Strangsanierung im gesamten Haus 2023
- Laminatboden
- Tiefgaragenstellplatz 15.000,-EUR
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 50 Einheiten insgesamt
- 5.OG
- ca. 44,78m² Wohnfläche
- vermietet
- Einbauküche
- Hausgeld Wohnung 399,49,-EUR
- Hausgeld TG-Stellplatz 24,34,-EUR
- Mietvertrag besteht seit 2013
- Kaltmiete Wohnung 450,-EUR
Nebenkostenvorauszahlung 160,-EUR
- Pauschalmiete TG-Stellplatz 95,-EUR
- Einbauküche
- 1-Zimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne (Baujahr)
- Strangsanierung im gesamten Haus 2023
- Laminatboden
- Tiefgaragenstellplatz 15.000,-EUR
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 50 Einheiten insgesamt
Lagebeschreibung Lage – Leben, wo Köln pulsiert
Die Kölner Innenstadt zählt zu den lebendigsten und gefragtesten Wohnlagen der Domstadt. Hier erleben Sie urbanes Leben in seiner ganzen Vielfalt – mit kurzen Wegen, einem abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebot sowie exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von kleinen Boutiquen bis hin zu bekannten Kaufhäusern. Cafés, Restaurants und Bars laden zum Verweilen ein und bieten für jeden Geschmack das passende Ambiente. Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten: Das Schauspiel Köln, mehrere Museen, Galerien und natürlich der imposante Kölner Dom sind nur wenige Minuten entfernt.
Wer zwischendurch Ruhe und Natur sucht, erreicht in kurzer Zeit grüne Rückzugsorte wie den Rheinboulevard, den Stadtgarten oder den Mediapark. Die Rheinuferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein – mit einem einmaligen Blick auf das Wasser und die Kölner Skyline.
Die hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist ein weiteres Highlight: Der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, ebenso wie verschiedene S- und U-Bahn-Stationen, die Sie zügig in alle Stadtteile Kölns und darüber hinaus bringen.
Die Kölner Innenstadt zählt zu den lebendigsten und gefragtesten Wohnlagen der Domstadt. Hier erleben Sie urbanes Leben in seiner ganzen Vielfalt – mit kurzen Wegen, einem abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebot sowie exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von kleinen Boutiquen bis hin zu bekannten Kaufhäusern. Cafés, Restaurants und Bars laden zum Verweilen ein und bieten für jeden Geschmack das passende Ambiente. Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten: Das Schauspiel Köln, mehrere Museen, Galerien und natürlich der imposante Kölner Dom sind nur wenige Minuten entfernt.
Wer zwischendurch Ruhe und Natur sucht, erreicht in kurzer Zeit grüne Rückzugsorte wie den Rheinboulevard, den Stadtgarten oder den Mediapark. Die Rheinuferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein – mit einem einmaligen Blick auf das Wasser und die Kölner Skyline.
Die hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist ein weiteres Highlight: Der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, ebenso wie verschiedene S- und U-Bahn-Stationen, die Sie zügig in alle Stadtteile Kölns und darüber hinaus bringen.
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