Ihr Platzwunder in Kerpen – flexibel nutzbar & ideal gelegen!
Einfamilienhaus, 202 m², 6 Zimmer, 50171 Kerpen
Details
| ImmoNr | AR-243-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50171 |
| Ort | Kerpen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 202 m² |
| Grundstücksgröße | 311 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Marmor, Laminat, Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 579.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AR-243-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 50171 |
| Ort | Kerpen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 202 m² | Grundstücksgröße | 311 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Marmor, Laminat, Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 579.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – vielseitiges Einfamilienhaus im Herzen von Kerpen!
Diese charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße im Zentrum der Kolpingstadt Kerpen und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 202 m² sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen, 2-3 Familienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier ist fast alles möglich, ganz ohne zusätzliche bauliche Maßnahmen.
Ein besonderes Highlight ist das nachträglich im Jahr 2001 ausgebaute Dachgeschoss, das über eine massive Treppe erreichbar ist. Es beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Duschbadezimmer sowie ein Büro.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung mit einladender Diele, Gäste WC, Küche, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einem separaten Esszimmer – letzteres kann bei Bedarf auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch reichlich Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausrüstung bietet.
Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Küche, ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie ein Wohn- Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon und direkten Zugang zum Garten. Ideal, wenn Sie das Haus als Zweifamilienhaus nutzen möchten.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße im Zentrum der Kolpingstadt Kerpen und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 202 m² sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen, 2-3 Familienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier ist fast alles möglich, ganz ohne zusätzliche bauliche Maßnahmen.
Ein besonderes Highlight ist das nachträglich im Jahr 2001 ausgebaute Dachgeschoss, das über eine massive Treppe erreichbar ist. Es beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Duschbadezimmer sowie ein Büro.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung mit einladender Diele, Gäste WC, Küche, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einem separaten Esszimmer – letzteres kann bei Bedarf auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch reichlich Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausrüstung bietet.
Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Küche, ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie ein Wohn- Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon und direkten Zugang zum Garten. Ideal, wenn Sie das Haus als Zweifamilienhaus nutzen möchten.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 146,34 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus
- 311 m² Grundstück
- ca. 202 m² Wohnfläche
- 6 - Zimmer
- 3 Bäder
- Gäste WC
- zwei Küchen
- Kamin
- Garten
- Garage
- Erweiterung + Dachausbau 2001
- doppelverglaste Fenster 2002
- Gas-Zentralheizung 2002
- zentrumsnah
- 311 m² Grundstück
- ca. 202 m² Wohnfläche
- 6 - Zimmer
- 3 Bäder
- Gäste WC
- zwei Küchen
- Kamin
- Garten
- Garage
- Erweiterung + Dachausbau 2001
- doppelverglaste Fenster 2002
- Gas-Zentralheizung 2002
- zentrumsnah
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Kolpingstadt Kerpen, genauer im Stadtteil Kerpen-Mitte. Mit rund 6.500 Einwohnern ist dieser Stadtteil ein lebendiger und gut angebundener Wohnstandort innerhalb der Stadt Kerpen, die insgesamt über 67.000 Einwohner zählt.
Kerpen-Mitte bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer attraktiven Fußgängerzone, gemütlichen Cafés und Restaurants. Die hohe Lebensqualität wird ergänzt durch ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und einem nahen Krankenhaus.
Verkehrstechnisch ist Kerpen optimal angebunden: Der Bahnhof Kerpen-Horrem ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln, Aachen und Düsseldorf. Darüber hinaus sorgen die Autobahnen A4 und A61 sowie die Bundesstraßen B55 und B477 für eine ideale Erreichbarkeit – sowohl innerhalb der Region als auch zu Zielen in den Niederlanden und Belgien.
Kerpen liegt etwa 20 Kilometer westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis und zählt als Kolpingstadt zu den attraktiven Mittelstädten in Nordrhein-Westfalen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Anbindung und hoher Lebensqualität macht Kerpen zu einem gefragten Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Kerpen-Mitte bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer attraktiven Fußgängerzone, gemütlichen Cafés und Restaurants. Die hohe Lebensqualität wird ergänzt durch ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und einem nahen Krankenhaus.
Verkehrstechnisch ist Kerpen optimal angebunden: Der Bahnhof Kerpen-Horrem ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln, Aachen und Düsseldorf. Darüber hinaus sorgen die Autobahnen A4 und A61 sowie die Bundesstraßen B55 und B477 für eine ideale Erreichbarkeit – sowohl innerhalb der Region als auch zu Zielen in den Niederlanden und Belgien.
Kerpen liegt etwa 20 Kilometer westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis und zählt als Kolpingstadt zu den attraktiven Mittelstädten in Nordrhein-Westfalen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Anbindung und hoher Lebensqualität macht Kerpen zu einem gefragten Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
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