Frisch saniert & bezugsfrei: 2-Zimmer-Wohnung in Bergheim!
Etagenwohnung, 37 m², 2 Zimmer, 50126 Bergheim
Details
| ImmoNr | AR-248-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 37 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 11 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 114.000 € |
| Hausgeld | 264 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AR-248-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 37 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung | Etagenzahl | 11 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Flachdach | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 114.000 € | Hausgeld | 264 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte und modernisierte Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses anbieten zu dürfen.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und wurde im Jahr 2025 umfassend saniert. Der Bodenbelag ist noch nicht verlegt – so haben Sie als zukünftiger Eigentümer die Möglichkeit, Ihren Wohnstil individuell umzusetzen und den Boden ganz nach Ihrem Geschmack auszuwählen.
Im Zuge der Sanierung wurden alle Fenster ausgetauscht und durch hochwertige, dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden ersetzt. Diese sorgen für eine sehr gute Wärmedämmung, effektiven Schallschutz und zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch das innenliegende Duschbad wurde vollständig erneuert und präsentiert sich nun in einem modernen, ansprechenden Design.
Mit ihrem gut geschnittenen Grundriss und der hellen, freundlichen Atmosphäre überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Die Ausstattung ist modern, funktional und lädt zum Wohlfühlen ein – ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage.
Im Untergeschoss stehen Ihnen eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Diese charmante Wohnung bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um sich ein neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und wurde im Jahr 2025 umfassend saniert. Der Bodenbelag ist noch nicht verlegt – so haben Sie als zukünftiger Eigentümer die Möglichkeit, Ihren Wohnstil individuell umzusetzen und den Boden ganz nach Ihrem Geschmack auszuwählen.
Im Zuge der Sanierung wurden alle Fenster ausgetauscht und durch hochwertige, dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden ersetzt. Diese sorgen für eine sehr gute Wärmedämmung, effektiven Schallschutz und zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch das innenliegende Duschbad wurde vollständig erneuert und präsentiert sich nun in einem modernen, ansprechenden Design.
Mit ihrem gut geschnittenen Grundriss und der hellen, freundlichen Atmosphäre überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Die Ausstattung ist modern, funktional und lädt zum Wohlfühlen ein – ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage.
Im Untergeschoss stehen Ihnen eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Diese charmante Wohnung bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um sich ein neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.04.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 116,7 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Mehrfamilienhaus mit 60 - Wohneinheiten
- Endenergiebedarf 116,7 kWh/(m²a)
- Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
- ca. 37 m² Wohnfläche
- 938 / 100.000 Miteigentumsanteile
- 2 - Zimmer
- frisch saniert und renoviert
- leerstand
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche saniert 2025
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- elekt. Rollläden
- Elektroverteilung saniert
- Wohnungseingangstür neu
- weiße Innentüren neu
- Kellerraum
- professionelle Verwaltung
- Luft-Wasser Wärmepumpe 2024
- Endenergiebedarf 116,7 kWh/(m²a)
- Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
- ca. 37 m² Wohnfläche
- 938 / 100.000 Miteigentumsanteile
- 2 - Zimmer
- frisch saniert und renoviert
- leerstand
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche saniert 2025
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- elekt. Rollläden
- Elektroverteilung saniert
- Wohnungseingangstür neu
- weiße Innentüren neu
- Kellerraum
- professionelle Verwaltung
- Luft-Wasser Wärmepumpe 2024
Lagebeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Tempo-30-Straße von Bergheim, die sich ideal für Familien und Ruhesuchende eignet.
Der Standort bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Netto, Aldi und Lidl sind bequem erreichbar.
Zudem stehen Ihnen zwei Baumärkte sowie ein Möbelhaus in der Nähe zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Zieverich bietet eine direkte Verbindung mit der RB38 nach Köln. Auch die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen zusätzliche Mobilität garantiert. Für Autofahrer ist das Autobahnkreuz nach Köln, Aachen und Düsseldorf schnell erreichbar.
Familien profitieren zudem von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten, die Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist in der Nähe vorhanden, darunter Ärzte und ein Krankenhaus.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur – ideal für Ihr neues Zuhause!
Der Standort bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Netto, Aldi und Lidl sind bequem erreichbar.
Zudem stehen Ihnen zwei Baumärkte sowie ein Möbelhaus in der Nähe zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Zieverich bietet eine direkte Verbindung mit der RB38 nach Köln. Auch die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen zusätzliche Mobilität garantiert. Für Autofahrer ist das Autobahnkreuz nach Köln, Aachen und Düsseldorf schnell erreichbar.
Familien profitieren zudem von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten, die Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist in der Nähe vorhanden, darunter Ärzte und ein Krankenhaus.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur – ideal für Ihr neues Zuhause!
50.94760
6.63879
0
0
