Stilvoll Wohnen: Exklusive Neubauwohnung mit sonniger Südausrichtung
Etagenwohnung, 91 m², 3 Zimmer, 50171 Kerpen
Details
| ImmoNr | AR-249-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50171 |
| Ort | Kerpen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 50 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Seniorengerecht | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 1.445 € |
| Nebenkosten | 225 € |
| Warmmiete | 1.720 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.335 € |
Details
| ImmoNr | AR-249-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50171 |
| Ort | Kerpen | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 91 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz à 50 € (Miete) |
| Balkon | Ja | Dachform | Flachdach |
| Seniorengerecht | Ja | Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 1.445 € | Nebenkosten | 225 € |
| Warmmiete | 1.720 € | Währung | € |
| Kaution | 4.335 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese hochwertige Mietwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design und befindet sich in einem exklusiven Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten. Das Gebäude entsteht in einer begehrten Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einem entspannten Lebensumfeld verbinden möchten.
Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten einen idealen Rückzugsort. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und modernen Sanitärelementen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Dieser kann auf Wunsch mit angemietet werden.
Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige und energiesparende Bauweise des Hauses. Ausgestattet mit einer modernen Luft-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage profitieren Sie von einem zukunftsorientierten Energiekonzept, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Nebenkosten reduziert.
Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten einen idealen Rückzugsort. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und modernen Sanitärelementen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Dieser kann auf Wunsch mit angemietet werden.
Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige und energiesparende Bauweise des Hauses. Ausgestattet mit einer modernen Luft-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage profitieren Sie von einem zukunftsorientierten Energiekonzept, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Nebenkosten reduziert.
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 17,4 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Alle Informationen auf einen Blick:
- Insgesamt sieben Wohneinheiten
- PKW-Außenstellplatz im Innenhof
- Spielplatz
- Fahrradabstellplatz
- Moderne Architektur
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Anlage
- Wohnraumbelüftung
- Enthärtungsanlage, für eine optimale Wasserqualität
- Energieeffiziente Bauweise
- Fußbodenheizung mit Raumtemparaturregelung
- Elektrische Rolläden
- Lichtdurchflutete Räume
- Abhangdecke in den Bädern mit LED-Einbauspots
- Balkone/Terrassen
- Hochwertige Ausstattung
- Barrierefreiheit
- Smart Home Optionen
- Zentrale Lage
- Exzellente Verkehrsanbindung
- Insgesamt sieben Wohneinheiten
- PKW-Außenstellplatz im Innenhof
- Spielplatz
- Fahrradabstellplatz
- Moderne Architektur
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Anlage
- Wohnraumbelüftung
- Enthärtungsanlage, für eine optimale Wasserqualität
- Energieeffiziente Bauweise
- Fußbodenheizung mit Raumtemparaturregelung
- Elektrische Rolläden
- Lichtdurchflutete Räume
- Abhangdecke in den Bädern mit LED-Einbauspots
- Balkone/Terrassen
- Hochwertige Ausstattung
- Barrierefreiheit
- Smart Home Optionen
- Zentrale Lage
- Exzellente Verkehrsanbindung
Lagebeschreibung Willkommen in Kerpen – einer Stadt, die nicht nur durch ihre charmante Atmosphäre besticht, sondern auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und den hohen Wohnkomfort, den sie bietet.
Kerpen liegt im Herzen des Rhein-Erft-Kreises und überzeugt mit einer idealen Lage zwischen den Metropolen Köln und Bonn. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Autobahn A4 sowie die A61 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut; die S-Bahn-Station Kerpen bietet regelmäßige Verbindungen nach Köln, was Pendlern eine stressfreie Anreise zur Arbeit ermöglicht.
Die Stadt selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. In Kerpen finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten, die alle fußläufig oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar sind.
Entscheiden Sie sich für ein Zuhause in Kerpen – hier verbinden sich hervorragende Verkehrsanbindungen mit einem hohen Wohnkomfort zu einem idealen Lebensumfeld für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Kerpen liegt im Herzen des Rhein-Erft-Kreises und überzeugt mit einer idealen Lage zwischen den Metropolen Köln und Bonn. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Autobahn A4 sowie die A61 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut; die S-Bahn-Station Kerpen bietet regelmäßige Verbindungen nach Köln, was Pendlern eine stressfreie Anreise zur Arbeit ermöglicht.
Die Stadt selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. In Kerpen finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten, die alle fußläufig oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar sind.
Entscheiden Sie sich für ein Zuhause in Kerpen – hier verbinden sich hervorragende Verkehrsanbindungen mit einem hohen Wohnkomfort zu einem idealen Lebensumfeld für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
50.86835
6.69671
0
0
