Zukunftsorientiertes Wohnen: Stilvolle Wohnung mit eigenem Balkon!
Flat, 67 sqm, 2 Room, 50171 Kerpen
Details
| PropNo | AR-252-25 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Rent |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat |
| Postcode | 50171 |
| City | Kerpen |
| Country | Germany |
| Floor | 2 |
| Living area | 67 sqm |
| Number of rooms | 2 |
| Number of bedrooms | 1 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Combustion | Wind / Water heat pump |
| Heating type | Central heating system, Underfloor heating |
| Elevator | Lift |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 1 Private parking space à 50 € (Rent) |
| Balcony | Yes |
| Roof shape | Flat roof |
| Suitable for seniors | Yes |
| Construction style | Massive |
| Basic rent | 1.050 € |
| Service charges | 165 € |
| Rent including heating | 1.265 € |
| Currency | € |
| Deposit | 3.150 € |
Details
| PropNo | AR-252-25 | Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Rent | Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat | Postcode | 50171 |
| City | Kerpen | Country | Germany |
| Floor | 2 | Living area | 67 sqm |
| Number of rooms | 2 | Number of bedrooms | 1 |
| Number of bathrooms | 1 | Combustion | Wind / Water heat pump |
| Heating type | Central heating system, Underfloor heating | Elevator | Lift |
| Cable Sat TV | Yes | Parking spaces | 1 Private parking space à 50 € (Rent) |
| Balcony | Yes | Roof shape | Flat roof |
| Suitable for seniors | Yes | Construction style | Massive |
| Basic rent | 1.050 € | Service charges | 165 € |
| Rent including heating | 1.265 € | Currency | € |
| Deposit | 3.150 € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description Diese exklusive Mietwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design und befindet sich in einem hochwertigen Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Das Gebäude entsteht in einer besonders gefragten Lage, die sowohl ruhiges Wohnen als auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet.
Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem Balkon – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, während das elegante Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und modernen Sanitärelementen für ein komfortables Wohngefühl sorgt.
Ein zusätzlicher Komfortfaktor ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der optional angemietet werden kann.
Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise des Gebäudes. Eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für ein nachhaltiges und ressourcenschonendes Energiekonzept. Das bedeutet für Sie: ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig reduzierten Energiekosten.
Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem Balkon – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, während das elegante Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und modernen Sanitärelementen für ein komfortables Wohngefühl sorgt.
Ein zusätzlicher Komfortfaktor ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der optional angemietet werden kann.
Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise des Gebäudes. Eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für ein nachhaltiges und ressourcenschonendes Energiekonzept. Das bedeutet für Sie: ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig reduzierten Energiekosten.
Energy certificate
| Year of construction | 2025 |
| Condition | First occupancy |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until | 09.10.2034 |
| Energy efficiency class | A+ |
| Final energy demand | 17,4 kWh/(m²a) |
| Main energy source | Electric |
Equipment/Features Alle Informationen auf einen Blick:
- Neubau-Mehrfamilienhaus
- Insgesamt sieben Wohneinheiten
- PKW-Außenstellplatz im Innenhof
- Spielplatz
- Fahrradabstellplatz
- Moderne Architektur
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Anlage
- Wohnraumbelüftung
- Enthärtungsanlage, für eine optimale Wasserqualität
- Energieeffiziente Bauweise
- Fußbodenheizung mit Raumtemparaturregelung
- Elektrische Rolläden
- Lichtdurchflutete Räume
- Abhangdecke in den Bädern mit LED-Einbauspots
- Balkone/Terrassen
- Hochwertige Ausstattung
- Barrierefreiheit
- Smart Home Optionen
- Zentrale Lage
- Exzellente Verkehrsanbindung
- Neubau-Mehrfamilienhaus
- Insgesamt sieben Wohneinheiten
- PKW-Außenstellplatz im Innenhof
- Spielplatz
- Fahrradabstellplatz
- Moderne Architektur
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Anlage
- Wohnraumbelüftung
- Enthärtungsanlage, für eine optimale Wasserqualität
- Energieeffiziente Bauweise
- Fußbodenheizung mit Raumtemparaturregelung
- Elektrische Rolläden
- Lichtdurchflutete Räume
- Abhangdecke in den Bädern mit LED-Einbauspots
- Balkone/Terrassen
- Hochwertige Ausstattung
- Barrierefreiheit
- Smart Home Optionen
- Zentrale Lage
- Exzellente Verkehrsanbindung
Location description Willkommen in Kerpen – einer Stadt, die nicht nur durch ihre charmante Atmosphäre besticht, sondern auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und den hohen Wohnkomfort, den sie bietet.
Kerpen liegt im Herzen des Rhein-Erft-Kreises und überzeugt mit einer idealen Lage zwischen den Metropolen Köln und Bonn. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Autobahn A4 sowie die A61 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut; die S-Bahn-Station Kerpen bietet regelmäßige Verbindungen nach Köln, was Pendlern eine stressfreie Anreise zur Arbeit ermöglicht.
Die Stadt selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. In Kerpen finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten, die alle fußläufig oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar sind.
Entscheiden Sie sich für ein Zuhause in Kerpen – hier verbinden sich hervorragende Verkehrsanbindungen mit einem hohen Wohnkomfort zu einem idealen Lebensumfeld für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Kerpen liegt im Herzen des Rhein-Erft-Kreises und überzeugt mit einer idealen Lage zwischen den Metropolen Köln und Bonn. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Autobahn A4 sowie die A61 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut; die S-Bahn-Station Kerpen bietet regelmäßige Verbindungen nach Köln, was Pendlern eine stressfreie Anreise zur Arbeit ermöglicht.
Die Stadt selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. In Kerpen finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten, die alle fußläufig oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar sind.
Entscheiden Sie sich für ein Zuhause in Kerpen – hier verbinden sich hervorragende Verkehrsanbindungen mit einem hohen Wohnkomfort zu einem idealen Lebensumfeld für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
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