Ihr neues Zuhause wartet: Stilvolle Wohnung mit Balkon zum Wohlfühlen
Etagenwohnung, 59 m², 2 Zimmer, 50171 Kerpen
Details
| ImmoNr | AR-254-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50171 |
| Ort | Kerpen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 59 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 50 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Seniorengerecht | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 900 € |
| Nebenkosten | 145 € |
| Warmmiete | 1.095 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.700 € |
Details
| ImmoNr | AR-254-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50171 |
| Ort | Kerpen | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 59 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz à 50 € (Miete) |
| Balkon | Ja | Dachform | Flachdach |
| Seniorengerecht | Ja | Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 900 € | Nebenkosten | 145 € |
| Warmmiete | 1.095 € | Währung | € |
| Kaution | 2.700 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese moderne Mietwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit stilvollem Design und befindet sich in einem hochwertigen Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Das Haus entsteht in einer besonders attraktiven Lage, die Ruhe und Erholung mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben verbindet.
Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und stilvoller Sanitärausstattung für ein komfortables Wohngefühl sorgt.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag bietet.
Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise des Gebäudes: Eine moderne Luft-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für nachhaltiges Wohnen, senken langfristig Ihre Nebenkosten und leisten zugleich einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.
Der Bau wird von der renommierten Azza Bau GmbH durchgeführt, die mit über 20 Jahren Erfahrung für höchste Qualität und zuverlässige Umsetzung steht.
Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und stilvoller Sanitärausstattung für ein komfortables Wohngefühl sorgt.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag bietet.
Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise des Gebäudes: Eine moderne Luft-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für nachhaltiges Wohnen, senken langfristig Ihre Nebenkosten und leisten zugleich einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.
Der Bau wird von der renommierten Azza Bau GmbH durchgeführt, die mit über 20 Jahren Erfahrung für höchste Qualität und zuverlässige Umsetzung steht.
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 17,4 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Alle Informationen auf einen Blick:
- Insgesamt sieben Wohneinheiten
- PKW-Außenstellplatz im Innenhof
- Spielplatz
- Fahrradabstellplatz
- Moderne Architektur
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Anlage
- Wohnraumbelüftung
- Enthärtungsanlage, für eine optimale Wasserqualität
- Energieeffiziente Bauweise
- Fußbodenheizung mit Raumtemparaturregelung
- Elektrische Rolläden
- Lichtdurchflutete Räume
- Abhangdecke in den Bädern mit LED-Einbauspots
- Balkon
- Hochwertige Ausstattung
- Barrierefreiheit
- Smart Home Optionen
- Zentrale Lage
- Exzellente Verkehrsanbindung
- Insgesamt sieben Wohneinheiten
- PKW-Außenstellplatz im Innenhof
- Spielplatz
- Fahrradabstellplatz
- Moderne Architektur
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Anlage
- Wohnraumbelüftung
- Enthärtungsanlage, für eine optimale Wasserqualität
- Energieeffiziente Bauweise
- Fußbodenheizung mit Raumtemparaturregelung
- Elektrische Rolläden
- Lichtdurchflutete Räume
- Abhangdecke in den Bädern mit LED-Einbauspots
- Balkon
- Hochwertige Ausstattung
- Barrierefreiheit
- Smart Home Optionen
- Zentrale Lage
- Exzellente Verkehrsanbindung
Lagebeschreibung Willkommen in Kerpen – einer Stadt, die nicht nur durch ihre charmante Atmosphäre besticht, sondern auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und den hohen Wohnkomfort, den sie bietet.
Kerpen liegt im Herzen des Rhein-Erft-Kreises und überzeugt mit einer idealen Lage zwischen den Metropolen Köln und Bonn. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Autobahn A4 sowie die A61 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut; die S-Bahn-Station Kerpen bietet regelmäßige Verbindungen nach Köln, was Pendlern eine stressfreie Anreise zur Arbeit ermöglicht.
Die Stadt selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. In Kerpen finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten, die alle fußläufig oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar sind.
Entscheiden Sie sich für ein Zuhause in Kerpen – hier verbinden sich hervorragende Verkehrsanbindungen mit einem hohen Wohnkomfort zu einem idealen Lebensumfeld für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Kerpen liegt im Herzen des Rhein-Erft-Kreises und überzeugt mit einer idealen Lage zwischen den Metropolen Köln und Bonn. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Autobahn A4 sowie die A61 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut; die S-Bahn-Station Kerpen bietet regelmäßige Verbindungen nach Köln, was Pendlern eine stressfreie Anreise zur Arbeit ermöglicht.
Die Stadt selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. In Kerpen finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten, die alle fußläufig oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar sind.
Entscheiden Sie sich für ein Zuhause in Kerpen – hier verbinden sich hervorragende Verkehrsanbindungen mit einem hohen Wohnkomfort zu einem idealen Lebensumfeld für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
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