Freistehendes Traumhaus in Hürth – Wohnen auf höchstem Niveau
Einfamilienhaus, 166 m², 5 Zimmer, 50354 Hürth / Fischenich
Details
| ImmoNr | AR-256-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50354 |
| Ort | Hürth / Fischenich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 166 m² |
| Grundstücksgröße | 510 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AR-256-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 50354 |
| Ort | Hürth / Fischenich | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 166 m² | Grundstücksgröße | 510 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 749.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen von Hürth präsentiert sich dieses freistehende Architektenhaus aus dem Jahr 2013 in erstklassiger Bauqualität. Mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und stilvollem Design bietet diese Immobilie ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Sinn für Ästhetik.
Repräsentatives Wohnen im Erdgeschoss:
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit viel Licht, klaren Linien und edlen Materialien beeindruckt. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene und zugleich funktionale Gestaltung: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur teilüberdachten Terrasse und dem pflegeleichten Garten – ein Ort der Ruhe und Erholung.
Die hochwertige, offene Küche ist optimal in den Wohnbereich integriert und überzeugt mit modernen Geräten und einer praktischen Aufteilung. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC mit Fenster, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein flexibel nutzbares Büro oder Gästezimmer.
Privater Rückzugsort im Obergeschoss:
Über eine elegante Steintreppe mit offener Galerie erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, ein praktisches Ankleidezimmer direkt am Hauptschlafzimmer sowie ein hochwertiges Tageslichtbad mit moderner Regendusche, vorbereiteter Badewanneneinbaufläche und viel Platz für Ihre Wellnessideen. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – perfekt für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden.
Fazit:
Ein stilvolles, freistehendes Einfamilienhaus, das mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und exzellenter Lage überzeugt. Ideal für alle, die ein Zuhause mit besonderem Anspruch suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Repräsentatives Wohnen im Erdgeschoss:
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit viel Licht, klaren Linien und edlen Materialien beeindruckt. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene und zugleich funktionale Gestaltung: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur teilüberdachten Terrasse und dem pflegeleichten Garten – ein Ort der Ruhe und Erholung.
Die hochwertige, offene Küche ist optimal in den Wohnbereich integriert und überzeugt mit modernen Geräten und einer praktischen Aufteilung. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC mit Fenster, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein flexibel nutzbares Büro oder Gästezimmer.
Privater Rückzugsort im Obergeschoss:
Über eine elegante Steintreppe mit offener Galerie erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, ein praktisches Ankleidezimmer direkt am Hauptschlafzimmer sowie ein hochwertiges Tageslichtbad mit moderner Regendusche, vorbereiteter Badewanneneinbaufläche und viel Platz für Ihre Wellnessideen. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – perfekt für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden.
Fazit:
Ein stilvolles, freistehendes Einfamilienhaus, das mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und exzellenter Lage überzeugt. Ideal für alle, die ein Zuhause mit besonderem Anspruch suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Energieausweis
| Baujahr | 2013 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 68,41 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung - freistehendes Einfamilienhaus
- 510 m² Grundstück
- ca. 166 m² Wohnfläche
- 5 - Zimmer
- Garten
- teilweise überdachte Terrasse
- Markise
- hochwertige Ausstattung
- extra lange Fertiggarage + PKW-Außenstellplatz
- zweifach/ dreifachverglaste Kunststofffenster
- Fliegengitter an den Fenstern
- zwei Klimaanlagen
- Fernwärme-Heizung Stadtwerke Hürth 2014
- 510 m² Grundstück
- ca. 166 m² Wohnfläche
- 5 - Zimmer
- Garten
- teilweise überdachte Terrasse
- Markise
- hochwertige Ausstattung
- extra lange Fertiggarage + PKW-Außenstellplatz
- zweifach/ dreifachverglaste Kunststofffenster
- Fliegengitter an den Fenstern
- zwei Klimaanlagen
- Fernwärme-Heizung Stadtwerke Hürth 2014
Lagebeschreibung In Hürth-Fischenich erwartet Sie eine attraktive Doppelhaushälfte in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage.
Die Umgebung überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur, was diese Immobilie besonders interessant für Familien macht: Kindergärten und Grundschulen sind bequem fußläufig erreichbar – kurze Wege für Kinder und Eltern sorgen für einen entspannten Alltag.
Auch weiterführende Schulen, wie das Albert-Schweitzer-Gymnasium oder das Ernst-Mach-Gymnasium in Hürth, sind gut erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen in der Umgebung zahlreiche Haus- und Facharztpraxen zur Verfügung. Das nahegelegene Krankenhaus in Brühl ergänzt das medizinische Angebot ideal.
Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung: Die Autobahnen A1 und A4 sind schnell erreichbar, ebenso wie die Kölner Innenstadt. Zusätzlich bietet der Bahnhof Fischenich mit der Stadtbahnlinie 18 eine direkte Verbindung nach Köln und Bonn – eine komfortable Alternative zum Auto.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Naherholungsgebiet Ville, der Otto-Maigler-See oder verschiedene Sportvereine und Kulturangebote in Hürth sorgen für hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitgestaltung.
Die Kombination aus naturnaher, ruhiger Lage, guter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht dieses Zuhause besonders attraktiv – ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Die Umgebung überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur, was diese Immobilie besonders interessant für Familien macht: Kindergärten und Grundschulen sind bequem fußläufig erreichbar – kurze Wege für Kinder und Eltern sorgen für einen entspannten Alltag.
Auch weiterführende Schulen, wie das Albert-Schweitzer-Gymnasium oder das Ernst-Mach-Gymnasium in Hürth, sind gut erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen in der Umgebung zahlreiche Haus- und Facharztpraxen zur Verfügung. Das nahegelegene Krankenhaus in Brühl ergänzt das medizinische Angebot ideal.
Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung: Die Autobahnen A1 und A4 sind schnell erreichbar, ebenso wie die Kölner Innenstadt. Zusätzlich bietet der Bahnhof Fischenich mit der Stadtbahnlinie 18 eine direkte Verbindung nach Köln und Bonn – eine komfortable Alternative zum Auto.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Naherholungsgebiet Ville, der Otto-Maigler-See oder verschiedene Sportvereine und Kulturangebote in Hürth sorgen für hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitgestaltung.
Die Kombination aus naturnaher, ruhiger Lage, guter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht dieses Zuhause besonders attraktiv – ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
50.85960
6.90337
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