Energieeffizientes Familienidyll auf Eckgrundstück – sofort bezugsfertig!
Einfamilienhaus, 170 m², 5 Zimmer, 53925 Kall / Scheven
Details
| ImmoNr | AXR-257-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53925 |
| Ort | Kall / Scheven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksgröße | 840 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AXR-257-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 53925 |
| Ort | Kall / Scheven | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² | Grundstücksgröße | 840 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 549.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 vereint modernen Komfort, stilvolles Design und durchdachte Funktionalität auf höchstem Niveau. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen 840 m² großen Randgrundstück und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Familien, Paare oder auch als Ferien- und Wochenenddomizil.
Das lichtdurchflutete Haus besticht durch seine offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss finden Sie ein praktisches Büro, das sich ideal für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten eignet. Der großzügige Eingangsbereich führt in den offenen Küchenbereich, der zum Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. Die Küche im Landhausstil ist vollständig ausgestattet und inklusive hochwertiger Möbel, die im Kaufpreis enthalten sind – so können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen.
Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse, die perfekt ist, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich inklusive Naturfilteranlage und Bachlauf lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Für Kinder stehen Spielgeräte bereit, während der Außengrillplatz zu geselligen Abenden einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne sowie einer bodentiefen Regendusche ausgestattet – hier können Sie nach einem langen Tag entspannen. Das Haus verfügt zudem über einen Dachspeicher für zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet: Fliegengitter an den Fenstern sorgen für angenehmen Luftaustausch ohne ungebetene Gäste, elektrische Rollläden bieten Komfort und Sicherheit, während die große elektrische Markise Schatten an heißen Tagen spendet. Eine geräumige Garage mit elektr. Tor schützt Ihre Fahrzeuge zuverlässig.
Zur Energieeffizienz trägt eine energiesparende Erdwärme-Flächenheizung. Die Zisterne ermöglicht Regenwassernutzung – umweltbewusst und kostensparend.
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist vielseitig nutzbar. Es besticht durch seine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 vereint modernen Komfort, stilvolles Design und durchdachte Funktionalität auf höchstem Niveau. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen 840 m² großen Randgrundstück und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Familien, Paare oder auch als Ferien- und Wochenenddomizil.
Das lichtdurchflutete Haus besticht durch seine offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss finden Sie ein praktisches Büro, das sich ideal für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten eignet. Der großzügige Eingangsbereich führt in den offenen Küchenbereich, der zum Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. Die Küche im Landhausstil ist vollständig ausgestattet und inklusive hochwertiger Möbel, die im Kaufpreis enthalten sind – so können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen.
Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse, die perfekt ist, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich inklusive Naturfilteranlage und Bachlauf lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Für Kinder stehen Spielgeräte bereit, während der Außengrillplatz zu geselligen Abenden einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne sowie einer bodentiefen Regendusche ausgestattet – hier können Sie nach einem langen Tag entspannen. Das Haus verfügt zudem über einen Dachspeicher für zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet: Fliegengitter an den Fenstern sorgen für angenehmen Luftaustausch ohne ungebetene Gäste, elektrische Rollläden bieten Komfort und Sicherheit, während die große elektrische Markise Schatten an heißen Tagen spendet. Eine geräumige Garage mit elektr. Tor schützt Ihre Fahrzeuge zuverlässig.
Zur Energieeffizienz trägt eine energiesparende Erdwärme-Flächenheizung. Die Zisterne ermöglicht Regenwassernutzung – umweltbewusst und kostensparend.
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist vielseitig nutzbar. Es besticht durch seine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr | 2007 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 28,35 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
Ausstattung - freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 2007
- geräumige Garage elekt. Tor und Gartenzugang
- 840 m² Grundstück
- ca. 170 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Büro)
- Tageslichtbadezimmer, Eckbadewanne und bodentiefe Regendusche
- HWR im Erdgeschoss
- Dachspeicher
- Fliegengitter an den Fenstern
- elekt. Rollläden
- große elekt. Markise
- Garten
- Teich mit Naturfilteranlage und Bachlauf
- Spielgeräte
- Außengrillplatz
- massives Gartenhaus
- Zisterne (Regenwassernutzung)
- Eckgrundstück
- energiesparsame Erdwärme-Flächenheizung
- Kaminzug ist vorhanden
- nutzbar zu Eigenzwecken, Ferienhaus FeWo usw.
- Baujahr 2007
- geräumige Garage elekt. Tor und Gartenzugang
- 840 m² Grundstück
- ca. 170 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Büro)
- Tageslichtbadezimmer, Eckbadewanne und bodentiefe Regendusche
- HWR im Erdgeschoss
- Dachspeicher
- Fliegengitter an den Fenstern
- elekt. Rollläden
- große elekt. Markise
- Garten
- Teich mit Naturfilteranlage und Bachlauf
- Spielgeräte
- Außengrillplatz
- massives Gartenhaus
- Zisterne (Regenwassernutzung)
- Eckgrundstück
- energiesparsame Erdwärme-Flächenheizung
- Kaminzug ist vorhanden
- nutzbar zu Eigenzwecken, Ferienhaus FeWo usw.
Lagebeschreibung Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Kall-Scheven, einem begehrten und ruhigen Wohnort im Herzen der Eifel. Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Flussläufen bietet Kall-Scheven ideale Voraussetzungen für Natur- und Outdoor-Liebhaber.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die nahegelegene Bundesstraße B265 sowie den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die charmante Gemeinde zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine ruhige Atmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige schätzen.
Kall-Scheven ist zudem ein optimaler Ausgangspunkt für Erkundungen im Nationalpark Eifel und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hier genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit – perfekt für ein hochwertiges Zuhause in einer exklusiven Lage.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die nahegelegene Bundesstraße B265 sowie den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die charmante Gemeinde zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine ruhige Atmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige schätzen.
Kall-Scheven ist zudem ein optimaler Ausgangspunkt für Erkundungen im Nationalpark Eifel und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hier genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit – perfekt für ein hochwertiges Zuhause in einer exklusiven Lage.
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