Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Bergheim nach Sanierung – Einziehen & Wohlfühlen!
Etagenwohnung, 71 m², 3 Zimmer, 50126 Bergheim
Details
| ImmoNr | AR-258-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 10 |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 11 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 184.000 € |
| Hausgeld | 511 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AR-258-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim | Land | Deutschland |
| Etage | 10 | Wohnfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 11 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 184.000 € |
| Hausgeld | 511 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer frisch sanierten 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 10. Obergeschoss!
Wir freuen uns, Ihnen diese modernisierte und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem der obersten Stockwerke eines ruhigen Mehrfamilienhauses vorstellen zu dürfen.
Die Wohnung steht aktuell leer und wurde im Jahr 2025 umfassend saniert. Der Bodenbelag ist noch nicht verlegt – so haben Sie als zukünftige Eigentümerin die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohnstil zu verwirklichen und den Boden ganz nach Ihrem Geschmack auszuwählen.
Dank des durchdachten Grundrisses und der großzügigen Fensterflächen überzeugt die Wohnung mit einer hellen, einladenden Atmosphäre. Der offene Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet einen herrlichen Weitblick und lädt zum Entspannen ein – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage.
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Fenster ausgetauscht und durch moderne, dreifachverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Zusätzlich wurde das Tageslicht-Duschbad sowie Gäste WC vollständig erneuert und präsentiert sich nun in einem modernen, ansprechenden Design.
Ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Untergeschoss sorgen für praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort im Alltag.
Diese Wohnung im 10. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur Ruhe und einen schönen Ausblick, sondern auch die perfekte Grundlage, um sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir freuen uns, Ihnen diese modernisierte und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem der obersten Stockwerke eines ruhigen Mehrfamilienhauses vorstellen zu dürfen.
Die Wohnung steht aktuell leer und wurde im Jahr 2025 umfassend saniert. Der Bodenbelag ist noch nicht verlegt – so haben Sie als zukünftige Eigentümerin die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohnstil zu verwirklichen und den Boden ganz nach Ihrem Geschmack auszuwählen.
Dank des durchdachten Grundrisses und der großzügigen Fensterflächen überzeugt die Wohnung mit einer hellen, einladenden Atmosphäre. Der offene Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet einen herrlichen Weitblick und lädt zum Entspannen ein – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage.
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Fenster ausgetauscht und durch moderne, dreifachverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Zusätzlich wurde das Tageslicht-Duschbad sowie Gäste WC vollständig erneuert und präsentiert sich nun in einem modernen, ansprechenden Design.
Ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Untergeschoss sorgen für praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort im Alltag.
Diese Wohnung im 10. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur Ruhe und einen schönen Ausblick, sondern auch die perfekte Grundlage, um sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.04.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 116,7 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Mehrfamilienhaus mit 60 - Wohneinheiten
- Endenergiebedarf 116,7 kWh/(m²a)
- Eigentumswohnung im 10. Obergeschoss
- ca. 70,89 m² Wohnfläche
- 1802 / 100.000 Miteigentumsanteile
- 3 - Zimmer
- frisch saniert und renoviert
- leerstand
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche saniert 2025
- Gäste WC saniert 2025
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Elektroverteilung saniert
- Wohnungseingangstür neu
- weiße Innentüren neu
- Kellerraum
- professionelle Verwaltung
- Luft-Wasser Wärmepumpe 2024
- Endenergiebedarf 116,7 kWh/(m²a)
- Eigentumswohnung im 10. Obergeschoss
- ca. 70,89 m² Wohnfläche
- 1802 / 100.000 Miteigentumsanteile
- 3 - Zimmer
- frisch saniert und renoviert
- leerstand
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche saniert 2025
- Gäste WC saniert 2025
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Elektroverteilung saniert
- Wohnungseingangstür neu
- weiße Innentüren neu
- Kellerraum
- professionelle Verwaltung
- Luft-Wasser Wärmepumpe 2024
Lagebeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Tempo-30-Straße von Bergheim, die sich ideal für Familien und Ruhesuchende eignet.
Der Standort bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Netto, Aldi und Lidl sind bequem erreichbar.
Zudem stehen Ihnen zwei Baumärkte sowie ein Möbelhaus in der Nähe zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Zieverich bietet eine direkte Verbindung mit der RB38 nach Köln. Auch die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen zusätzliche Mobilität garantiert. Für Autofahrer ist das Autobahnkreuz nach Köln, Aachen und Düsseldorf schnell erreichbar.
Familien profitieren zudem von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten, die Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist in der Nähe vorhanden, darunter Ärzte und ein Krankenhaus.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur – ideal für Ihr neues Zuhause!
Der Standort bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Netto, Aldi und Lidl sind bequem erreichbar.
Zudem stehen Ihnen zwei Baumärkte sowie ein Möbelhaus in der Nähe zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Zieverich bietet eine direkte Verbindung mit der RB38 nach Köln. Auch die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen zusätzliche Mobilität garantiert. Für Autofahrer ist das Autobahnkreuz nach Köln, Aachen und Düsseldorf schnell erreichbar.
Familien profitieren zudem von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten, die Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist in der Nähe vorhanden, darunter Ärzte und ein Krankenhaus.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur – ideal für Ihr neues Zuhause!
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