Ihr Platz an der Sonne: Attraktive Eigentumswohnung mit Garten!
Erdgeschoss, 62 m², 2 Zimmer, 50126 Bergheim
Details
| ImmoNr | AR-263-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 9.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Seniorengerecht | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 270.000 € |
| Hausgeld | 160 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AR-263-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 62 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Freiplatz à 9.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja | Dachform | Flachdach |
| Seniorengerecht | Ja | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 270.000 € | Hausgeld | 160 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese hochwertige Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design und befindet sich in einem exklusiven Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten. Die Immobilie entsteht in einer begehrten Wohnlage, die Ruhe und Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben verbindet.
Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein harmonisches Wohnambiente und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer präsentiert sich als stilvoller Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter.
Das elegante Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen, einer ebenerdigen Dusche und modernen Fliesen ausgestattet – hier verbinden sich Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau.
Ein Stellplatz kann zusätzlich für 9.000,00 € erworben werden und bietet Ihnen Komfort und Sicherheit direkt am Haus.
Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise des Gebäudes. Eine moderne Luft-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Energieversorgung und niedrige Betriebskosten – ein klarer Vorteil für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.
Profitieren Sie von attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten:
– wir empfehlen, diese Optionen mit Ihrem Steuerberater zu besprechen.
Der Bauträger blickt auf jahrelange Erfahrung in der Bauindustrie zurück. Mit höchster Präzision und Qualitätsbewusstsein realisiert das Unternehmen anspruchsvolle Wohnprojekte – ein Garant für solide Bauausführung und nachhaltige Wertbeständigkeit. Seit über 20 Jahren arbeitet es dabei vertrauensvoll mit festen Handwerkern aus der Region zusammen.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bergheim.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein harmonisches Wohnambiente und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer präsentiert sich als stilvoller Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter.
Das elegante Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen, einer ebenerdigen Dusche und modernen Fliesen ausgestattet – hier verbinden sich Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau.
Ein Stellplatz kann zusätzlich für 9.000,00 € erworben werden und bietet Ihnen Komfort und Sicherheit direkt am Haus.
Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise des Gebäudes. Eine moderne Luft-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Energieversorgung und niedrige Betriebskosten – ein klarer Vorteil für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.
Profitieren Sie von attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten:
– wir empfehlen, diese Optionen mit Ihrem Steuerberater zu besprechen.
Der Bauträger blickt auf jahrelange Erfahrung in der Bauindustrie zurück. Mit höchster Präzision und Qualitätsbewusstsein realisiert das Unternehmen anspruchsvolle Wohnprojekte – ein Garant für solide Bauausführung und nachhaltige Wertbeständigkeit. Seit über 20 Jahren arbeitet es dabei vertrauensvoll mit festen Handwerkern aus der Region zusammen.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bergheim.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 13 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Neubau
- barrierefreie Bauausführung
- Erbpacht ca. 100,-EUR im Monat
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Vaillant
- Glasfaser
- dezentrale Wohnraumlüftungsanlage
- extra breites Treppenhaus
- Treppenhaus mit Naturstein ausgelegt
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- PKW-Stellplatz für 9.000,00,-EUR
- Fußbodenbelag: Vinyl und Fliesen
- Klimaanlage vorgerüstet
- Badezimmer (ebenerdige Dusche)
- Abstellraum/ HWR in der Wohnung
- Terrasse (teilweise überdacht)
- Garten zur Alleinnutzung
- Garten vollständig eingefriedet
- Waldrandlage
- zentral gelegen, aber dennoch naturnah
- barrierefreie Bauausführung
- Erbpacht ca. 100,-EUR im Monat
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Vaillant
- Glasfaser
- dezentrale Wohnraumlüftungsanlage
- extra breites Treppenhaus
- Treppenhaus mit Naturstein ausgelegt
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- PKW-Stellplatz für 9.000,00,-EUR
- Fußbodenbelag: Vinyl und Fliesen
- Klimaanlage vorgerüstet
- Badezimmer (ebenerdige Dusche)
- Abstellraum/ HWR in der Wohnung
- Terrasse (teilweise überdacht)
- Garten zur Alleinnutzung
- Garten vollständig eingefriedet
- Waldrandlage
- zentral gelegen, aber dennoch naturnah
Lagebeschreibung Willkommen in Bergheim!
Bergheim-Mitte mit rund 6.500 Einwohnern ist der zentrale und lebendige Stadtteil der Kreisstadt Bergheim. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem hohen Freizeitwert – alles bequem fußläufig erreichbar.
Dank der sehr guten Anbindung an Bahn, Bus sowie die Autobahnen A4 und A61 erreichen Sie Köln, Aachen oder Düsseldorf in kurzer Zeit.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege, die Erft und weitläufige Grünflächen laden zu erholsamen Auszeiten im Freien ein.
Bergheim bietet die ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen – perfekt für Singles, die Wert auf Lebensqualität und Flexibilität legen.
Bergheim-Mitte mit rund 6.500 Einwohnern ist der zentrale und lebendige Stadtteil der Kreisstadt Bergheim. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem hohen Freizeitwert – alles bequem fußläufig erreichbar.
Dank der sehr guten Anbindung an Bahn, Bus sowie die Autobahnen A4 und A61 erreichen Sie Köln, Aachen oder Düsseldorf in kurzer Zeit.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege, die Erft und weitläufige Grünflächen laden zu erholsamen Auszeiten im Freien ein.
Bergheim bietet die ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen – perfekt für Singles, die Wert auf Lebensqualität und Flexibilität legen.
50.96081
6.64360
0
0
